Дело № 2-26/2025

УИД 35RS0017-01-2024-000764-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Никольск 13 февраля 2025 года

Никольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Корчагиной Э.К., 

при секретаре Антоновой Н.О., 

с участием помощника прокурора Никольского района Сорокиной Л.Н., истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ссылаясь на то, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, имея регистрацию в жилом доме по адресу: ххххх, принадлежащем ему на праве собственности, длительное время в нем не проживают, коммунальные платежи не платят, их личные вещи в доме отсутствуют, ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, ранее в судебных заседаниях пояснил, что ФИО2 является его сестрой, ФИО3 и ФИО4 – племянниками. Ответчики членами его семьи не являются, были вселены в дом его матерью в 2011 году, более 8 лет в жилом доме не проживают, их вещей в доме нет. Он после смерти матери вступил в наследство, произвел реконструкцию жилого дома, сделал капитальный ремонт, несет расходы по содержанию жилого помещения, регистрация ответчиков существенно ограничивает его права, как собственника.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, причина не явки не известна.

Представитель третьего лица миграционного пункта ОМВД России «Никольский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Суд, заслушав истца, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, оценив собранные по нему доказательства, пришел к следующему.

На основании положений части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела следует, что жилой дом по адресу: ххххх, площадью 27,2 кв.м, с кадастровым № ХХ принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 4 декабря 2024 года № ХХ. 

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится в пользовании ФИО1 по договору аренды от 4 марта 2020 года, заключенному с администрацией Никольского муниципального района сроком на 20 лет до 4 марта 2040 года.

Согласно адресным справкам, выданным миграционным пунктом ОМВД России «Никольский» 22 января 2025 года, справки Краснополянского территориального управления администрации Никольского муниципального округа от 5 декабря 2024 года, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с 13 апреля 2011 года по настоящее время зарегистрированы по адресу: ххххх.

По информации Краснополянского территориального управления администрации Никольского муниципального округа от 24 декабря 2024 года № ХХ фактически по адресу: ххххх проживают: ФИО5, ХХ.ХХ.ХХХХ года рождения, ФИО6, ХХ.ХХ.ХХХХ года рождения, ФИО1, ХХ.ХХ.ХХХХ года рождения, ФИО7, ХХ.ХХ.ХХХХ года рождения.

Из рапорта ст. УУП ОМВД России «Никольский» ФИО8 от 23 декабря 2024 года следует, что ФИО2 и ФИО3 проживают по адресу: ххххх, ФИО4 проживает за пределами Никольского района, точное место жительства не известно.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, имея регистрацию в жилом помещении по адресу: ххххх фактически в нем не проживают, коммунальные платежи не платят, расходы по содержанию жилого помещения не несут.

Принимая во внимание, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы в жилом помещении, собственником которого является ФИО1, законных оснований для проживания и сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении существенно ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; призыв на военную службу, иных обстоятельств, в частности выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратили право пользования жилым помещением по адресу: ххххх ххххх, следовательно, настоящее решение является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ХХ.ХХ.ХХХХ года рождения, (паспорт ххххх), прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххххх.

Признать ФИО3, ХХ.ХХ.ХХХХ года рождения, (паспорт ххххх), прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххххх.

Признать ФИО4, ХХ.ХХ.ХХХХ года рождения, (паспорт ххххх), прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххххх.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ХХ.ХХ.ХХХХ года рождения, (паспорт ххххх), ФИО3, ХХ.ХХ.ХХХХ года рождения, (паспорт ххххх), ФИО4, ХХ.ХХ.ХХХХ года рождения, (паспорт ххххх) с регистрационного учета по адресу: ххххх

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Никольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Судья Э.К. Корчагина

Мотивированное решение изготовлено 13 февраля 2025 года.