№ 2-396/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2019 года г. Давлеканово

Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Зайнеева Т.Р.,

при секретаре Пименовой И.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации сельского поселения Шестаевский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан к администрации муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Администрация сельского поселения Шестаевский сельсовет муниципального района Давлекановский район обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество нежилое здание (свиноферма), общей площадью 848,6 кв.м., 1971 года постройки, расположенное по адресу: 

<

адрес>; нежилое здание (склад), общей площадью 263,6 кв.м., 1971 года постройки, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что на территории сельского поселения Шестаевский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан находится нежилое здание (свиноферма), общей площадью 848,6 кв.м., 1971 года постройки, расположенное по адресу: 

<

адрес>; нежилое здание (склад), общей площадью 263,6 кв.м., 1971 года постройки, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Вышеуказанные нежилые здания построены в 1971 году колхозом «Урал» Давлекановского района при поддержке Шестаевского сельского Совета народных депутатов и его исполнительного комитета, далее администрации Шестаевского сельского Совета народных депутатов Давлекановского района РБ. На основании постановления администрации г.Давлеканово и Давлекановского района от 15 октября 1993 года №00040 колхоз «Урал» переименован в СПК «Урал». Решением общего собрания от 23 ноября 2006 года СПК «Урал» реорганизован в форме выделения СПК «Ивангород». В 2011 году СПК «Ивангород» перешел на стадию банкротства, 28 сентября 2012 года на основании решения Арбитражного суда РБ прекратил свое фактическое существование. В свою очередь с момента начала процесса ликвидации СПК «Ивангород» сельское поселение Шестаевский сельсовет единолично осуществляет все необходимые меры по ремонту, обслуживанию нежилых зданий. СПК «Ивангород» надлежащим образом сельскому поселению спорные здания не были переданы, в настоящее время в связи с прекращением деятельности юридического лица вследствие банкротства, документы надлежащим образом оформить невозможно иначе, как по решению суда. С 1971 года сельское поселение Шестаевский сельсовет МР Давлекановский район РБ открыто, непрерывно владеет спорными зданиями. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от иных лиц к сельскому поселению не предъявлялось, права на имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Земельный участок под зданием оформлен в собственность администрации сельского поселения Шестаевский сельсовет муниципального района Давлекановский район, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от 27.03.2018г.

Представитель истца – глава сельского поселения Шестаевский сельсовет МР Давлекановский район РБ Ларкин Ю.П. исковые требования поддержал, по доводам изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации МР Давлекановский район РБ Петрова Г.Ф. в судебном заседании исковые требования признала.

Представитель третьего лица – Давлекановского территориального управления Белебеевский филиал ГУП БТИ РБ Исмагилова Э.Г. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица КУС МЗИО РБ по Давлекановскому району и городу Давлеканово, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ по Альшеевскому и Давлекановскому районам и городу Давлеканово в судебное заседание не явился, о дне слушания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно пункта 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 п.1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом, по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности

Как указано в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года, отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.