Дело (УИД) 42RS0033-01-2020-001093-02

№ 2-691/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе судьи Тихоновой Л.Г.,

при секретаре Кузнецовой Е.А.,

с участием истца ФИО1, 

представителя истца ФИО1 - ФИО3, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске 

20 июля 2020 года

гражданское дело по иску ФИО1 ФИО14 к администрации города Прокопьевска о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Прокопьевска о признании ее членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ и заключении с ней договора социального найма на указанную квартиру, мотивировав тем, что с 2002 года она состояла в фактических брачных отношениях с ФИО4, в установленном законом порядке брак был зарегистрирован в 2006 году. Вместе с ФИО4 она проживала на протяжении 18 лет в квартире по 

<

адрес>, которая была предоставлена ее мужу по ордеру, в последствии был заключен договор социального найма. Вселилась она в данную квартиру с согласия мужа, и проживали они в спорной квартире только вдвоем, вели совместное хозяйство, имели общий бюджет, несли бремя содержания данной квартирой, приобретали имущество, продукты питания. ДД.ММ.ГГГГ ее муж - ФИО4 умер, после смерти которого она продолжает проживать в указанной квартире, несет бремя ее содержания, оплачивает коммунальные платежи. При обращении в администрацию города Прокопьевска ей был дан ответ, что поскольку она не зарегистрирована в спорной квартире, то она не имеет право на заключение договора социального найма на данную квартиру. Считает, что она имеет право на признание ее членом семьи нанимателя ФИО4 и заключения с ней договора социальной найма.

Истец ФИО5 в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель истца ФИО3, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал полностью, пояснил, что с 2002 года истец проживала с ФИО4 в квартире по 

<

адрес>, брак между ними был зарегистрирован в 2006 году. В указанной квартире они проживали одной семьей. Спорная квартира принадлежала ФИО4 на основании договора социального найма. Истец считает, что после смерти супруга, она имеет право на заключение с ней договора социального найма.

Представитель ответчика - администрации города Прокопьевска ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась. Извещена надлежащим образом, представила письменные возражения, согласно которым, считает, требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку истец ФИО5 не была зарегистрирована в спорной квартире, в ордер и договор социального найма включена не была, факт вселения истца в спорную квартиру с согласия нанимателя отсутствует, в связи с чем у истца отсутствуют правовые основания для заключения с ней договора социального найма.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснила, что истец ФИО5 с 2002 года проживала вместе с ФИО2 по соседству в квартире по 

<

адрес>, они вели общее хозяйство, делали вместе в квартире ремонт. Два года назад ФИО7 умер. ФИО6 продолжает проживать в квартире, оплачивает коммунальные платежи, больше в спорной квартире никто не проживал.

Свидетель ФИО12 пояснила, что ФИО5 знает около 25 лет. Ранее она проживала с первым мужем по 

<

адрес>. В 2006 году она узнала, что ФИО6 проживает с супругом ФИО7 в квартире по 

<

адрес>, они вели общее хозяйство, вместе покупали продукты, бытовую технику. Во время болезни супруга ФИО6 ухаживала за ним.

Выслушав истца, его представителя, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу положений ст. 3 ГПК РФ и ст. 11 ГК РФ защите подлежит лишь нарушенное или оспариваемое право.

Согласно части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со статьей 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. 

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 25, 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

При этом под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с. ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Аналогичные требования содержатся в абз. 2 ч. 2 ст. 672 ГК РФ.

Согласно ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

Из смысла изложенных норм следует, что в случае смерти нанимателя возможность признания нанимателем по ранее заключенному договору социального найма предоставляется члену семьи прежнего нанимателя, постоянно с ним проживавшему.

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес> в 

<

адрес> является собственностью Прокопьевского городского округа, которая была предоставлена ФИО4 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на право бессрочного владения и пользования указанной квартирой заключен договор социального найма жилого помещения № с ФИО4. В указанный договор в качестве члена семьи никто не включен.

Из свидетельства о заключении брака усматривается, что ФИО5 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ, является супругой ФИО4 (л.д. 11).

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Из пояснений ФИО5 усматривается, что в 2002 году она вселилась в спорную квартиру к своему супругу ФИО4, проживала и проживает в настоящее время в данной квартире, осуществляла уход за супругом до дня его смерти, они вели общее хозяйство. Данные обстоятельства подтверждены также показаниями свидетелей.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО5 была вселена в жилое помещение - квартиру по 

<

адрес> ее нанимателем ФИО4, как член семьи нанимателя жилого помещения для постоянного проживания, проживала вместе с ним в этой квартире и вела с ним общее хозяйство, в связи с чем, согласно ст.69 ЖК РФ приобрела право на указанное жилое помещение. Кроме того, ФИО5 является супругой ФИО4 и по правилам ст. 69 ЖК РФ относится к членам семьи нанимателя.

В силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ член семьи нанимателя может быть признан нанимателем жилого помещения, следовательно, с ним может быть заключен договор социального найма.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования ФИО5 к администрации города Прокопьевска о признании членом семьи нанимателя, и заключении договора социального найма, обоснованными подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО16 к администрации города Прокопьевска о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, заключении договора социального найма удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ, уроженку 

<

адрес> членом семьи нанимателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать администрацию города Прокопьевска заключить с ФИО1 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой 

<

адрес> договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дна изготовления решения в окончательной форме.

Судья (подпись) Л.

<

адрес>

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) Л.

<

адрес>