91RS0012-01-2023-005046-10

дело № 2-3262/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2023 года город Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе:

Председательствующего Богданович Е.И.

при секретаре Лебединской А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Керчи гражданское дело по заявлению администрации 

<

адрес> Республики Крым, заинтересованные лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Департамент архитектуры, имущественных и земельных отношений администрации 

<

адрес> Республики Крым, Межрегиональное территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> и городу Севастополю, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

В октябре 2023 года администрация 

<

адрес> Республики Крым обратилась в Керченский городской суд Республики Крым с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество, а именно на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Заявление администрации 

<

адрес> Республики Крым мотивировано тем, что Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в качестве бесхозяйной вещи был принят на учет объект недвижимого имущества – 

<

адрес>, расположенная по адресу 

<

адрес>, площадью 69,7 кв.м с кадастровым номером № По информации Департамента архитектуры, имущественных и земельных отношений администрации 

<

адрес> Республики Крым, Межрегионального территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> и городу Севастополю, Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым сведения о зарегистрированных правах и сделок на вышеуказанный объект недвижимости отсутствует. После истечения года с момента принятия вышеназванного бесхозяйного имущества сведения о его собственниках в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым не поступали, прав на указанное недвижимое имущество заявлено не было.

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ представитель администрации 

<

адрес> Республики Крым не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие. 

Представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым также направил в суд ходатайство о рассмотрении гражданского дела без его участия.

Представители заинтересованных лиц - Межрегионального территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> и городу Севастополю, Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым и департамента архитектуры, имущественных и земельных отношений администрации 

<

адрес> Республики Крым, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили. 

При таких обстоятельствах, судом в соответствии с положениями статей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исходя из установленных по делу обстоятельств, с учетом подлежащих применению норм материального права, оценив представленные сторонами по делу доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу об удовлетворении заявления администрации 

<

адрес> Республики Крым по следующим основаниям.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает в порядке особого производства дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из содержания статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

Согласно пункту 9 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 931, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, в том числе являются: выданные органами учета государственного и муниципального имущества документы о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества.

Из материалов дела следует, что администрация 

<

адрес> Республики Крым во исполнение обязанности по своевременному выявлению бесхозяйного имущества и принятию мер по оформлению государственной регистрации прав на указанное имущество обратилась в регистрирующий орган с заявлением о принятии 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, на учет, как бесхозяйный объект недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением администрации 

<

адрес> Республики Крым №п вышеуказанный объект принят на учет, как бесхозяйный объект недвижимого имущества.

Согласно сведениям ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в материалах инвентарного дела №/ж-2015 отсутствуют документы, свидетельствующие о зарегистрированном праве собственности на объект недвижимого имущества – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Данные о государственной регистрации прав на указанный объект недвижимого имущества отсутствуют и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается соответствующей выпиской.

Указанная квартира не учтена и в реестрах федерального имущества, государственного имущества Республики Крым, имущества муниципальной собственности муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым.

Основанием для признания права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество в силу части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является то обстоятельство, что недвижимая вещь не имеет собственника или он неизвестен, со времени постановки недвижимого имущества на учет в установленном порядке прошел год.

Согласно материалам дела, со дня постановки указанного жилого помещения на учет, как бесхозяйной недвижимой вещи, прошло более одного года, никто не заявил своих прав в отношении данного имущества.

Оценив представленные в суд доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований администрации 

<

адрес> Республики Крым о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, поскольку собственники квартиры не установлены, условия для признания права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости, предусмотренные статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявителем соблюдены, срок со дня постановки данного объекта на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию, истек, правовой статус указанного объекта недвижимости на момент рассмотрения дела в суде не изменился.

Суд отмечает, что данный судебный акт является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым на вышеуказанное недвижимое имущество в соответствии с положениями пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

заявление администрации 

<

адрес> Республики Крым о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием городской округ Керчь Республики Крым право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости: квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о регистрации права собственности муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись) Е.И. Богданович

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) Е.И. Богданович