УИД 50RS0031-01-2024-016141-30 Дело № 2-13441/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Одинцово 29 октября 2024 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Василенко О.В.,

при секретаре Аблицовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО2 к ООО «СЗ «Региональное агропроизводственное объединение» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик «Региональное агропроизводственное объединение» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Специализированный застройщик «Региональное агропроизводственное объединение» и истцом ФИО3 был заключен договор участия в долевом строительстве № № (далее – договор 1), в соответствии с п. 1.1 указанного договора застройщик обязуется в срок, предусмотренный договором, построить (создать) на земельном участке многоэтажную автостоянку, включая объект долевого строительства. Согласно п. 2.1 договора стоимость объекта долевого участия составляет ..... руб. Истец полностью исполнил обязательства по указанному договору. Срок передачи объекта долевого строительства по договору – не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Объект долевого участия передан истцу на основании акта приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Специализированный застройщик «Региональное агропроизводственное объединение» и истцами ФИО3, ФИО2 был заключен договор участия в долевом строительстве № № (далее – договор 2), в соответствии с п. 1.1 указанного договора застройщик обязуется в срок, предусмотренный договором, построить (создать) на земельном участке многоэтажную автостоянку, включая объект долевого строительства. Согласно п. 2.1 договора стоимость объекта долевого участия составляет ..... руб. Истцы полностью исполнил обязательства по указанному договору. Срок передачи объекта долевого строительства по договору – не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Объект долевого участия передан истцу на основании акта приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, с учетом уточнений исковых требований, истцы просят взыскать в пользу ФИО6 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору 1 (машиноместо №) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ..... руб., в пользу истцов ФИО6, ФИО2 в равных долях за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору 2 (машиноместо №) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ..... руб., а также компенсацию морального вреда в размере ..... руб., штраф в размере 50% от присужденной судом суммы, почтовые расходы в размере ..... руб.

Истцы в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании поддержал письменные возражения, в соответствии с которыми полагал, что истцом пропущен срок исковой давности в отношении взыскания неустойки по договору 1 (машиноместо №), также не согласен с расчетом неустойки, полагал, что из расчета необходимо исключить период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку на указанный период распространились положения Постановления Правительства № 479, также просил применить при расчете ставку 7,5% в соответствии с положениями Постановления Правительства от 18.03.2024 № 326, возражал против удовлетворения требований о взыскании штрафа, поскольку претензия направлена в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ и срок для добровольного удовлетворения требований истек в период действия Постановления Правительства от 18.03.2024 № 326. В случае удовлетворения требований просил о снижении размера неустойки, штрафа в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ, просил о снижении размера морального вреда, полагая его размер завышенным, также ходатайствовал о снижении размера судебных расходов, просил предоставить отсрочку исполнения решения суда до ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, в силу положений ст. 167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства), для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства, регулируются нормами Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (Далее – Федеральный закон N 214-ФЗ).

В соответствии с Федеральным законом от 08.08.2024 N 266-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Федеральный закон N 266-ФЗ) внесены изменения в Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Федеральный закон N 266-ФЗ вступил в силу с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона N 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Частью 1 ст. 6 Федерального закона N 214-ФЗ закреплена обязанность застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона N 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки (за исключением случая, установленного частью 2.1 настоящей статьи). Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

По смыслу приведенной правовой нормы при исчислении неустойки, подлежащей взысканию с застройщика в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, подлежит применению неустойка, действующая на последний день срока исполнения застройщиком обязательства по передаче указанного объекта (аналогичная правовая позиция изложена в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24.10.2017 N 41-КГ17-26).

В соответствии с ч.ч. 1-3 ст. 8 Федерального закона N 214-ФЗ передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии с ч. 9 ст. 4 Федерального закона N 214-ФЗ (в ред. Федерального закона от 08.08.2024 N 266-ФЗ) к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом. При этом настоящим Федеральным законом устанавливается исчерпывающий перечень применяемых к застройщику мер гражданско-правовой ответственности (в том числе неустоек (штрафов, пеней), процентов), связанных с заключением, исполнением, изменением и (или) прекращением договора.

Согласно ч. 1 ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Вместе с тем, абзацем 5 п. 1 Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 г. N 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве" установлены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, подлежащих с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в виде не начисления за период со дня вступления в силу настоящего постановления до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Таким образом, неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Кроме того, согласно п. 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 18.03.2024 № 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве" (далее – Постановление Правительства от 18.03.2024 № 326) в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ включительно размер процентов, неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных частью 6 статьи 5, частью 2 статьи 6, частями 2 и 6 статьи 9, а также подлежащих уплате с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные пунктом 1 настоящего постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Размер ставки рефинансирования по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 7,5%.

Постановление Правительства от 18.03.2024 № 326 вступает в силу со дня его официального опубликования - ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Специализированный застройщик «Региональное агропроизводственное объединение» и истцом ФИО3 был заключен договор участия в долевом строительстве № №2 (далее – договор 1), в соответствии с п. 1.1 указанного договора застройщик обязуется в срок, предусмотренный договором, построить (создать) на земельном участке многоэтажную автостоянку, включая объект долевого строительства. Согласно п. 2.1 договора стоимость объекта долевого участия составляет ..... руб. Истец полностью исполнил обязательства по указанному договору. Срок передачи объекта долевого строительства по договору – не позднее ДД.ММ.ГГГГ (ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 4,5%). 

Объект долевого участия передан истцу на основании акта приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Специализированный застройщик «Региональное агропроизводственное объединение» и истцами ФИО3, ФИО2 был заключен договор участия в долевом строительстве № № (далее – договор 2), в соответствии с п. 1.1 указанного договора застройщик обязуется в срок, предусмотренный договором, построить (создать) на земельном участке многоэтажную автостоянку, включая объект долевого строительства. Согласно п. 2.1 договора стоимость объекта долевого участия составляет ..... руб. Истцы полностью исполнил обязательства по указанному договору. Срок передачи объекта долевого строительства по договору – не позднее ДД.ММ.ГГГГ (ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 20%). 

Объект долевого участия передан истцам на основании акта приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства ответчиком в судебном заседании не оспорены.

Стороной ответчика заявлено о применении срока исковой давности в отношении периода неустойки по договору 1 (машиноместо №).

В соответствии с ч. 1 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии со ст. 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Как разъяснено в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Таким образом, каждый день за период с момента нарушения обязательства по передаче объекта долевого строительства до момента исполнения данного обязательства на стороне застройщика возникало обязательство по уплате неустойки.

Из этого следует, что неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства подлежит взысканию с момента нарушения исполнения основного обязательства до момента его исполнения в пределах трех лет, предшествующих дате предъявления иска о взыскании указанной неустойки (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 28.09.2021 N 41-КГ21-29-К4).

Поскольку истцы обратились в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ, заявленный период для взыскания неустойки по договору 1 (машиноместо №) указан с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд, с учетом заявленного ответчиком срока применения исковой давности, а также действия Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 479 приходит к выводу о надлежащем периоде взыскания неустойки, начиная с даты ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с учетом положений Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 г. N 479, Постановления Правительства от 18.03.2024 № 326, применения сроков исковой давности, учитывая даты передачи объектов долевого участия (ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно), суд определяет период для взыскания неустойки в связи с нарушением срока передачи объектов долевого участия следующим образом:

по договору 1 (машиноместо №): с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (..... день), и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (..... дня),

по договору 2 (машиноместо №): с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (..... дня).

На основании установленных судом периодов для взыскания неустойки, суд производит расчет неустойки, с учетом положений Постановления Правительства от 18.03.2024 № 326:

по договору 1 (машиноместо №): .....* (..... + .....)*2*1/300*4,5% = ..... руб., которая подлежит взысканию в пользу истца ФИО3, как участника указанного договора, при этом оснований для снижения неустойки суд оснований не усматривает.

по договору 2 (машиноместо №): .....*.....*2*1/300*7,5% = ..... руб., которая подлежит взысканию в пользу истцов ФИО3 и ФИО2 в равных долях, как участников указанного договора, при этом оснований для снижения неустойки суд оснований также не усматривает.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» моральный вред, причиненный гражданину - участнику долевого строительства, заключившему договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, вследствие нарушения застройщиком прав гражданина - участника долевого строительства, предусмотренных настоящим Федеральным законом и договором, подлежит компенсации застройщиком при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных гражданином - участником долевого строительства убытков.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» моральный вред, причиненный гражданину - участнику долевого строительства, заключившему договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, вследствие нарушения застройщиком прав гражданина - участника долевого строительства, предусмотренных настоящим Федеральным законом и договором, подлежит компенсации застройщиком при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных гражданином - участником долевого строительства убытков.

Установив факт нарушения прав истцов, как участников долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд и учитывая конкретные обстоятельства дела, приходит к выводу о взыскании денежной компенсации морального вреда, которая определяется судом в размере 10 000 руб. в пользу каждого из истцов с учетом характера причиненных потребителю нравственных страданий, исходя из принципа разумности и справедливости.

В силу ч. 3 ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в редакции, действующей на момент принятия решения, при удовлетворении судом требований гражданина - участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд в дополнение к присужденной в пользу гражданина - участника долевого строительства сумме взыскивает с застройщика в пользу гражданина - участника долевого строительства штраф в размере пяти процентов от присужденной судом суммы, если данные требования не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке.

Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2023)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2023), если правомерные требования потребителя не были удовлетворены застройщиком добровольно и срок для добровольного удовлетворения этих требований истек до ДД.ММ.ГГГГ, то независимо от даты принятия судом решения с застройщика подлежит взысканию штраф в размере пятидесяти процентов от присужденных потребителю денежных сумм за нарушения, допущенные до ДД.ММ.ГГГГ, с указанием на отсрочку уплаты этого штрафа до ДД.ММ.ГГГГ. Если срок для добровольного удовлетворения требований потребителя истек в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то указанный выше штраф взысканию с застройщика не подлежит. 

В силу положений постановления Правительства РФ от 18.03.2024 N 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве", неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

При этом мораторий, установленный постановлением Правительства РФ от 18.03.2024 N 326, начал действовать с ДД.ММ.ГГГГ. 

Положения вышеуказанного Обзора судебной практики подлежат применению и по отношению к действующему мораторию. 

В связи с тем, что претензия направлена ДД.ММ.ГГГГ, срок для добровольного удовлетворения требований истцов истек в период действия Постановления Правительства Российской Федерации от 18.03.2024 № 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве», у суда не имеется правовых оснований для присуждения в пользу истцов штрафа. 

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Ст. 94 ГПК РФ определены издержки, связанные с рассмотрением дела.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцами заявлено о взыскании с ответчика понесенных почтовых расходов в размере ..... руб., которые документально подтверждены, в связи с чем суд полагает их также подлежащими взысканию с ответчика.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Ответчиком заявлено о предоставлении отсрочки исполнения решения суда до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Постановления Правительства Российской Федерации от 18.03.2024 № 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве" в отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

Разрешая ходатайство ответчика о предоставлении отсрочки исполнения решения, суд полагает необходимым предоставить ООО «Специализированный застройщик «Региональное агропроизводственное объединение» до ДД.ММ.ГГГГ отсрочку исполнения решения в части взысканной суммы неустойки.

В соответствии с положениями ст. 98, 103 ГПК РФ, п. 3 ст. 333.36 НК РФ, п. 1 ст. 333.19 НК РФ с учетом исковых требований имущественного и неимущественного характера, с ООО «Специализированный застройщик «Региональное агропроизводственное объединение» в бюджет Одинцовского городского округа Московской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере ..... руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО2 к ООО «СЗ «Региональное агропроизводственное объединение» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «СЗ «Региональное агропроизводственное объединение» (ОГРН 

<

***>) в пользу ФИО3 (паспорт №): 

неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства машиноместа №:

в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ..... руб. ..... коп.,

Взыскать с ООО «СЗ «Региональное агропроизводственное объединение» (ОГРН 

<

***>) в пользу ФИО3 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) в равных долях: 

неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства машиноместа №:

в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ..... руб. ..... коп.,

Взыскать с ООО «СЗ «Региональное агропроизводственное объединение» (ОГРН 

<

***>) в пользу ФИО3 (паспорт №) компенсацию морального вреда в размере ..... руб. ..... коп.,

Взыскать с ООО «СЗ «Региональное агропроизводственное объединение» (ОГРН 

<

***>) в пользу ФИО2 (паспорт №) компенсацию морального вреда в размере ..... руб. ..... коп.

Взыскать с ООО «СЗ «Региональное агропроизводственное объединение» (ОГРН 

<

***>) в пользу ФИО3 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) в равных долях почтовые расходы в размере ..... руб. ..... коп.

В удовлетворении требований ФИО3, к ООО «СЗ «Региональное агропроизводственное объединение» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда в большем размере, штрафа – отказать.

В удовлетворении требований ФИО2, к ООО «СЗ «Региональное агропроизводственное объединение» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда в большем размере, штрафа – отказать.

Взыскать с ООО «СЗ «Региональное агропроизводственное объединение» (ОГРН 

<

***>) в бюджет Одинцовского городского округа Московской области государственную пошлину в размере ..... руб. ..... коп.

Предоставить ООО «СЗ «Региональное агропроизводственное объединение» (ОГРН 

<

***>) отсрочку исполнения решения суда в части взыскания неустойки до 31.12.2024 включительно. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья О.В. Василенко 

Мотивированное решение изготовлено: 28.02.2025