Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Гурьевский городской суд 

<

адрес> 

в составе председательствующего судьи Старченковой О.А.

с участием прокурора Постернак М.Б.

при секретаре Булатовой И.А.,

с участием истицы СРС,

с извещением других участников процесса

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске

«20» марта 2017 года

гражданское дело по иску СРС к ПИВ о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

СРС обратилась в суд с требованиями признания ПИВ утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> г.

<

адрес>

Исковое заявление мотивировано тем, что истица на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: 

<

адрес> г.

<

адрес> Колхозный,11. В ДД.ММ.ГГГГ г. ответчица выехала в Белоруссию и больше в 

<

адрес> не приезжала. На телефонные звонки не отвечает, в настоящее время сменила номер телефона. Истица намерена продать дом, но регистрация ответчицы в данном доме лишает возможности сделать это. Истица лишена возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой, что ограничивает ее права как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истица СРС заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Пояснила суду, что регистрация ответчицы в доме мешает ей реализовать право распоряжения жилым домом, продать его. 

Ответчица ПИВ извещена о времени и месте рассмотрения иска по последнему известному месту жительства надлежащим образом, об отложении дела не просила.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по 

<

адрес>, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Суд, выслушав истицу, свидетелей, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив письменные материалы дела, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в том числе путем предъявления иска о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. 

Суд полагает, что регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует ему в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения указанной квартирой. 

Из свидетельства о государственной регистрации права в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что за СРС зарегистрировано право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес> г.

<

адрес> общей площадью 1454,33 кв.м. (л.д.5).

В доме зарегистрирована ПИВ, что подтверждается копией домовой книги, справкой о составе семьи (л.д.7-8,9). 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ПВЕ, РЗВ суду пояснили, что ответчица проживала в доме бабушки СРС до ДД.ММ.ГГГГ года, потом выехала, взяв с собой носильные вещи, приезжала в ДД.ММ.ГГГГ году, чтобы оформить документы, затем опять уехала. 

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (абз. 2 п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Сведений о соглашении между собственником жилого дома СРС и ПИВ в суде не имеется. ПИВ длительное время не проживает в указанном жилом помещении, общее хозяйство не ведет, отсутствуют общий доход и общие предметы быта, проживает в другом месте.

С учетом сказанного выше суд приходит к выводу об утрате ответчицей ПИВ права пользования указанным жилым помещением.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения правоотношения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования СРС к ПИВ о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ПИВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>. Казахстан, утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения.

Судья: Старченкова О.А.