Мотивированное 

решение

 составлено 25.11.2024 г.

Дело №

50RS0№-27

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.о. Подольск

Подольский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Гулуа А.Л.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречным исковым требованиям ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, и по встречным исковым требованиям ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4 к ФИО3, ФИО2 об обязании ответчиков не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, об обязании ответчиков передать ключ от жилого помещения, об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, 

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Свои требования истец мотивирует тем, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в квартире также зарегистрированы ФИО4, с момента рождения, который является внуком ответчика ФИО2 и ФИО2 Однако, ответчики в спорной квартире не проживают, не оплачивают коммунальные услуги, личных вещей в квартире не имеют, препятствий в пользовании жилым помещением никто не чинит. При таких обстоятельствах истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) - ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате судебного заседания.

Представитель ФИО3 по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате судебного заседания.

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о дате судебного заседания надлежащим образом.

Представители ФИО2 (истец по встречному иску) по доверенности ФИО8, адвокат ФИО9 в судебное заседание явились, возражали по первоначально заявленным исковым требованиям, поддержали заявленные встречные исковые требования, по которым просили: признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением-квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Просили в удовлетворении встречных требований ФИО1 отказать.

Требования мотивирует тем, что ФИО2 является инвалидом по общему заболеванию, ему присвоена 2 группа инвалидности бессрочно. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время он зарегистрирован в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире находятся его личные вещи, мебель. После смерти сына ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ, он сильно заболел и с мая 2023 года временно проживает у сестры ФИО8, которая ухаживает за ним. Намерен вернуться и проживать в спорной квартире, после улучшения состояния здоровья. Другого жилья в собственности он не имеет, указанное выше жилое помещение является его единственным жильем. 

ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года никогда не проживала в спорной квартире, ее личных вещей в квартире нет, имеются все основания для признания ее утратившей право пользования спорным жилым помещением.

ФИО4, является его внуком, действительно он был зарегистрирован с момента рождения в спорной квартире вместе с его отцом - ФИО11, умершим ДД.ММ.ГГГГ. Полагает, что право ребенка на пользование и проживание в жилом помещении, куда он был вселен родителями, не зависит от факта его проживания с ними. 

ФИО1 и ее представитель по устному ходатайству ФИО10 в судебное заседание явились, возражали по первоначально заявленным исковым требованиям, поддержали заявленные встречные исковые требования по которым просили: обязать ФИО3, ФИО2 не чинить ФИО4, препятствия в пользовании квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, передать ФИО4 в лице ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ключи от данной квартиры, определить ФИО4 порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 1/3 доли от общей суммы начисляемых платежей.

Требования мотивирует тем, что ФИО18 (ФИО19) Е.А. состояла в браке с ФИО11, от которого имеет несовершеннолетнего ребенка: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ее супруг ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал ребенка по его месту жительства, по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу они проживали семьей до середины 2020 года. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО11 был брак расторгнут. Несмотря на то, что брак был расторгнут, отец продолжал общение с сыном, последний ночевал у отца, в квартире остались вещи ребенка. ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 умер. С указанного времени ребенок не имеет возможности проживать по месту регистрации и пользоваться жильем, поскольку со стороны ФИО3, а также сестрой ФИО2 чинятся препятствия в пользовании квартирой, не передается ключ. При таких обстоятельствах ФИО1 была вынуждена предъявить встречный иск. 

Третьи лица - МУП 

<

адрес> Подольск «УК Подольск», Отдел по вопросам миграции УМВД по г.о. Подольск, представители в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. 

Суд, выслушав стороны, их представителей, допросив свидетелей, заключение прокурора, полагавшего возможным в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать, встречные требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить, разрешение встречных требований ФИО1 к ФИО3, ФИО2 об обязании ответчиков не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, об обязании ответчиков передать ключ от жилого помещения, об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги оставить на усмотрение суда, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

По смыслу указанных норм права несовершеннолетние дети приобретают право на жилое помещение, определяемое им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств чего является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, а также такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение.

Как усматривается из п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ и был снят с регистрационного учета по случаю смерти ДД.ММ.ГГГГ, а также ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). 

ФИО11 является отцом ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, рожденный у ФИО12 (л.д. 62).

На основании решения мирового судьи судебного участка № Подольского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО11 и ФИО13 был расторгнут. Брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.61). Впоследствии ФИО13 заключила брак с ФИО14, после регистрации брак ей присвоена фамилия «ФИО18» (л.д.60). 

В соответствии с представленными сведениями из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости правах на имя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.58).

Согласно справке директора МОУ «Лицей №» ФИО4 является учеником № класса МОУ «Лицей №», обучается с ДД.ММ.ГГГГ в по месту постоянной регистрации: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>(л.д.70). 

В материалы дела представителем ФИО2 представлены платежные документы об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> от (л.д. 37, _________________).

ДД.ММ.ГГГГ и.о. дознавателя 2 отдела полиции УМВД России по г.о. 

<

адрес> старшим лейтенантом полиции ФИО15 вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по обращению ФИО1, о том, что ФИО2, ФИО3 препятствуют ее несовершеннолетнему ребенку проживанию в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, В ходе проверки данного сообщения установлено, что усматривается наличие гражданско-правовых отношений, споры по которым разрешаются в суде (л.д. 71).

В ходе судебного заседания представитель ФИО2 пояснила, что у ФИО1 нет ключей от спорной квартиры и она не передаст ФИО1 ключи от спорной квартиры.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО16, показала, что является соседкой ФИО2, отношения соседские, ФИО2 проживал в спорной квартире, а ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 забрала к себе сестра. ФИО3 в спорной квартире проживала до 1995 года, позже она не видела последнюю, как проживающую в спорной квартире. Ребенка она также не видела проживающим в спорной квартире.

Не доверять показаниям свидетеля суд оснований не имеет.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО3 в спорной квартире не проживает длительное время, коммунальные платежи не оплачивает, личных вещей в квартире не имеет, данные обстоятельства не опровергнуты в судебном заседании. Кроме того, ФИО3 неоднократно извещенная в судебные заседания не явилась, устранилась от доказывания активной процессуальной позиции по заявленным требованиям. Не представила доказательств по несению обязанности нанимателя жилого помещения по оплате жилищно-коммунальных платежей, не просила оказать содействие суда по истребованию доказательств по делу, равно как и ее представитель.

При этом в судебном заседании установлено, что выезд ФИО2 из спорного жилого помещения представляет собой вынужденный характер, данное обстоятельство продиктовано состоянием здоровья ФИО2, который с мая 2023 года проживает по месту жительства своей сестры ФИО8 в 

<

адрес> и со слов представителя ФИО2, выезд из квартиры носит временный характер, ФИО2 имеет намерения вернуться в спорную квартиру. 

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что требования ФИО3 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением не подлежат удовлетворению, а встречные требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, напротив подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном законом порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая встречные требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4 к ФИО3, ФИО2 суд пришел к выводу о том, что несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение. При этом закон не устанавливает какой-либо срок, по истечении которого то или иное лицо приобретает право пользования жилым помещением. Само по себе непроживание ребенка в спорном жилом помещении, не являющемся фактическим местом жительства, которое определено ребенку соглашением родителей, не может служить основанием для признания ФИО4 утратившим право пользования тем жилым помещением, членом семьи которого являлся один из его родителей.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о об обязании ответчиков не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, об обязании ответчиков передать ключ от жилого помещения, об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги частично.

Ввиду того, что суд признал ФИО3 утратившей право пользования спорным жилым помещением, то требования о снятии с регистрационного учета, производные требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

Из п.24,25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» усматривается, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.24).

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (п.25).

С учетом того, что ФИО4 зарегистрирован в спорном жилом помещении, а ФИО3 признана утратившей право пользования жилым помещением, то суд считает необходимым определить порядок и размер участия ФИО4 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/2 доли от общей суммы начисляемых платежей, что в свою очередь является основанием для выставления отдельного платежного документа на плату коммунальных услуг и жилое помещение, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО4

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать. 

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Встречные исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4 к ФИО3, ФИО2 об обязании ответчиков не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, об обязании ответчиков передать ключ от жилого помещения, об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Обязать ФИО3, ФИО2 не чинить ФИО4 препятствия в пользовании квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО3, ФИО2 передать ФИО4 в лице ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ключи от 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Определить ФИО4 порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/2 доли от общей суммы начисляемых платежей.

Решение суда является основанием для выставления отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО4 в размере 1/3 доли от общей суммы начисляемых платежей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий Гулуа А.Л.