Дело № 2-63/20226

УИД : 22RS0029-01-2026-000019-55

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Кулунда 24 февраля 2026 года

Кулундинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Клименко О.А.,

при секретаре Ситниковой Е.С.,

с участием прокурора Линдт М.Э.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником -------- и земельного участка по указанному адресу. В спорной квартире проживает ее сын ФИО2 Ответчик на протяжении длительного периода времени ведет аморальный образ жизни, регулярно употребляет спиртные напитки, в указанной квартире часто находятся посторонние лица в состоянии опьянения, курят в квартире. ФИО2 громко слушает музыка, даже в ночное время, причиняя неудобства соседям. В 2023 г по вине ответчика в доме произошел пожар, неоднократно выбивались стекла в окнах, дверь, так как ответчик терял ключи от входной двери квартиры. Аморальное поведение ответчика по отношению к имуществу собственника и к соседям, заставляет истца переживать. Добровольно выселиться из спорной квартиры ответчик не желает.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 пояснила, что она является единственным собственником спорной квартиры. После смерти мужа, она купила себе квартиру поменьше, а эту хотела продать, но ФИО2 уговорил ее не продавать квартиру, и с 2018 года он стал в ней проживать, продав имеющуюся у него в собственности квартиру. Пока он работал, все было хорошо. Затем стал употреблять спиртное, потерял работу. В квартире стали часто собираться незнакомые ей люди, употребляли спиртное. ФИО2 громко слушает музыку, не реагируя на замечания соседей. В 2023 г по его вине в квартире был пожар, выгорело две комнаты, и ей пришлось за счет собственных средств делать ремонт. Неоднократно выбивал стекла в окне, ломал входную дверь, так как терял ключи. Так же, в зимний период ей приходится ходить и топить печь, чтобы не размерзлось отопление, так как ответчик злоупотребляя алкоголем и этого не делает. Коммунальные платежи он платит сам, но после неоднократных требований с ее стороны. Она переживает, что в результате действий ответчика может утратить свое имущество, либо его стоимость станет значительно ниже рыночной в виду ненадлежащего отношения к нему со стороны ответчика.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что относится к требованиям истца безразлично. Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представил.

Прокурор Линдт М.Э. не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав объяснения участников процесса, допросив свидетелей и изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

В соответствие с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд (ч.2 ст.31 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела (п.13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ»).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст.35 ЖК РФ).

В судебном заседании было установлено, что ФИО1 является собственником --------, и земельного участка, расположенного по указанному адресу, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО2, который является сыном собственника ФИО1, зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире с //////////, на основании устного договора безвозмездного пользования указанным имуществом.

ФИО2 хоть и является сыном ФИО1, однако, совместно они не проживают, общее хозяйство не ведут, общий бюджет отсутствует, взаимной поддержки со стороны ответчика истцу не осуществляется.

Проживая в спорной квартире, ФИО2 осуществляет оплату коммунальных услуг.

Материалами дела подтверждается, что ФИО2 неоднократно привлекался к административной ответственности за нарушение тишины и покоя граждан по заявлениям ФИО3, проживающей в --------: в 2022 г – 1 раз, в 2023 г – 4 раза, в 2024 г – 3 раза, в 2026 г было 1 обращение, но в возбуждении дела об административном правонарушении по ст.61 Закона Алтайского края от 10.07.2002 г № 46-ЗС «Об административной ответственности за совершение правонарушений на территории Алтайского края» отказано.

ФИО1 неоднократно обращалась в МО МВД России «Кулундинский» с заявлениями об оказании ей помощи в том, чтобы заставить посторонних людей покинуть спорную квартиру, в то время, когда ФИО2 находился в ней в состоянии алкогольного опьянения.

////////// в веранде указанной квартиры произошел пожар по вине ФИО2, так как он курил на веранде и не затушил окурок сигареты.

Указанные выше обстоятельства, кроме письменных доказательств, подтверждены в судебном заседании пояснениями свидетелей ФИО3, ФИО4

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу, что между истцом и ответчиком отсутствуют семейные отношения, в виду чего ФИО2 является бывшим членом семьи собственника жилого помещения в соответствие с разъяснениями этого понятия Жилищным кодексом РФ.

ФИО2 проживает в спорной квартире на основании устного договора безвозмездного пользования жилым помещением, систематически нарушает права и не соблюдает интересы соседей, правила пользования жилым помещением, повреждает имущество собственника жилого помещения, по требованию последнего ответчик выселиться из жилого дома отказывается.

Учитывая изложенное выше, суд пришел к выводу, что требования истца о выселении ФИО2 являются законными и обоснованными.

В судебном заседании судом не разрешался вопрос о сохранении за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением на определенный срок (ч.4 ст.31 ЖК РФ), поскольку последний об этом суду требование не заявил.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем требование о снятии ответчика с регистрационного учета заявлено суду излишне.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО2 , ////////// года рождения (паспорт №№№№ выдан ////////// ОВД Кулундинского района Алтайского края), из жилого дома, расположенного -------- без предоставления ему иного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке через Кулундинский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Клименко

Мотивированное решение изготовлено //////////