Мотивированное 

решение

 изготовлено 22 августа 2025 года

УИД 51RS0021-01-2025-001300-66

Дело № 2-1903/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2025 года ЗАТО г. Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Петровой О.С.

при ведении протокола помощником судьи Зенцовой К.С.,

с участием старшего помощника прокурора Малышевой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

В обоснование требований истец указал, что жилое помещение по вышеуказанному адресу является его собственностью на основании договора купли-продажи от 26.07.2010. 

Стороны состояли в зарегистрированном браке в период с 28.07.2010 по 24.09.2012. Ответчик ФИО3 зарегистрирована в спорной квартире с 24.08.2010 по настоящее время. 

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, приводя довод о том, что ответчик перестала быть членом его семьи, однако по настоящее время сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении, что нарушает его права как собственника жилого помещения, просил признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась путем направления судебных повесток по адресу спорной квартиры, а также по адресу: ***, мнение по иску не представила, о причинах неявки суд не уведомила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила. 

На основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом положений, изложенных в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о месте и времени судебного заседания и с учетом положений ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривает дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего, что иск основан на законе, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Как установлено судом и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, жилое помещение, расположенное по адресу: *** является собственностью истца ФИО2 на основании договора купли-продажи от 26.07.2010, дата регистрации 12.08.2010, № ***

Согласно справке формы № 9 в квартире, помимо истца, зарегистрированы: с 24.08.2010 по настоящее время ответчик ФИО3, с 09.11.2010 по настоящее время ФИО4, с 30.10.2010 по настоящее время ФИО1

На основании решения мирового судьи судебного участка № 2 ЗАТО г. Североморска Мурманской области от 21.08.2012 брак между сторонами прекращен. 

Таким образом, судом установлено, что в связи с расторжением брака с истцом ответчик утратила статус члена семьи ФИО2 

Статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

В соответствии со ст.ст. 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования (часть 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2).

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом как следует из доводов истца, приведенных в иске, общее хозяйство между истцом и ответчиком отсутствует, ответчик не проживает в спорном жилом помещении, его вещей в квартире не имеется, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, какого-либо соглашения между ними относительно пользования жилым помещением не заключалось; требование о снятии с регистрационного учета не исполнено.

Поскольку ответчик в силу положений ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации членом семьи собственника спорного жилого помещения ФИО2 не является, общее хозяйство между ними не ведется, каких-либо соглашений о пользовании принадлежащей истцу квартирой между сторонами заключено не было, законные основания приобретения права пользования жилым помещением отсутствуют. Сохраняя регистрацию в квартире, вопреки воле ее собственника, ответчик не производит оплату содержания и ремонта жилого помещения, не оплачивают коммунальные услуги, в связи с чем истец несет дополнительные расходы по оплате квартплаты, начисляемой на ответчика, что ущемляет интересы и ограничивает права истца по владению и пользованию своим имуществом. 

Суд также учитывает, что истец как собственник спорной жилой площади вправе требовать устранения нарушений ее права, поскольку стороны членами одной семьи не являются, совместно не проживают, не ведут общего хозяйства.

С учетом указанных обстоятельств суд полагает, что право пользования ФИО3 жилым помещением (квартирой) по адресу: *** подлежит прекращению. 

Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, является основанием для жилищных органов снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при обращении в суд с исковым заявлением понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. Указанные расходы подтверждены квитанцией, в связи с чем суд взыскивает их в пользу истца с ответчика.

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ и в пределах заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, *** года рождения, уроженку *** (паспорт ***) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Взыскать с ФИО3, *** года рождения, уроженки *** (паспорт ***) в пользу ФИО2, *** года рождения, уроженца *** (паспорт ***) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Ответчик вправе подать в Североморский районный суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.С. Петрова