Дело № 2-239/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2018 года г.Урень

Уренский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Сапожниковой С.В., 

с участием ответчика ФИО1,

при секретаре Буяновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности на данное жилое помещение перешло к истцу в порядке наследования после смерти бабушки, на основании свидетельства о праве на наследство от 06.09.2002 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20 сентября 2002 года.

В принадлежащей истцу квартире без установленных законом или договором оснований с 03.07.2006 года зарегистрирован по месту жительства Руин И.Н.

В квартире он не проживает, его вещи в ней отсутствуют.

Фактическое его место жительства истцу не известно.

По факту незаконного вселения в указанное жилое помещение до совершеннолетия истца, его мать обращалась в органы прокуратуры Нижегородской области. Проверкой, проведенной прокуратурой Нижегородской области, законных оснований для вселения в жилое помещение ФИО1 не установлено, однако для снятия с учета данного человека, истцу было рекомендовано обратиться в суд.

Исходя из указанных обстоятельств, право пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением у ответчика в настоящее время отсутствует.

Однако ответчик до настоящего времени продолжает состоять на регистрационном учете в квартире, без законных оснований.

Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: 

<

адрес> взыскать с ответчика судебные расходы. 

Истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного заседания – посредством СМС-извещения, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Руин И.Н. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований о признании его утратившим право пользования жилым помещением не возражал, возражал против взыскания с него судебных расходов, поскольку истец в досудебном порядке к нему не обращался. Кроме того пояснил, что в 2006 году его мать - ФИО3 приобрела данную квартиру по расписке у ФИО4, поскольку ее ввели в заблуждение относительно чьих-либо прав на данную квартиру. 

Проверив материалы дела, выслушав ответчика, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч.2 указанной выше статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 20.09.2002 года истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности у ФИО2 на данную квартиру возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону реестровый номер №, удостоверенного нотариусом ФИО5 06.09.2002г. (л.д. 6).

Согласно справки ООО «Жилищно-эксплуатационный участок» № от 03.05.2018 г. по адресу: 

<

адрес> 03.07.2006 года зарегистрирован один Руин И.Н. (л.д.8).

Каких-либо договоров о пользовании данным жильем между истцом и ответчиком не заключалось, жилое помещение на праве собственности ответчику не принадлежит, членом семьи собственника жилого помещения Руин И.Н. не является, расходы по его содержанию не несет.

Кроме того, из письма прокуратуры Нижегородской области от 05.12.2013г. № следует, что регистрация ФИО3 по адресу: 

<

адрес> осуществлена с нарушением требований законодательства, регламентирующего порядок регистрации граждан по месту жительства и по месту пребывания. Материал проверки по данному факту направлен в МО МВД России «Уренский» для проведения проверки и принятия решения в порядке ст.ст. 144-145 УПК РФ (л.д. 7)

В соответствии с ч.1 ст.228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В связи с тем, что ответчик Руин И.Н. зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, однако, по указанному адресу не проживает, совместное хозяйство с истцом не ведет, собственником квартиры не является, каких-либо соглашений о сохранении жилого помещения между сторонами не имеется, то Руин И.Н. утратил право пользования данным жилым помещением.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства и пребывания в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ.

Согласно ст. 7 данного закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:…. Выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из указанного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, расходы истца по делу в виде уплаты государственной пошлины и уплаты расходов на услуги представителя следует взыскать в его пользу с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходы на услуги представителя в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы через Уренский районный суд Нижегородской области.

Судья С.В. Сапожникова