Дело №

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Пятигорский городской суд 

<

адрес>

в составе:

председательствующего судьи Суворовой С.М.,

при секретаре судебного заседания Габриелян С.Б.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 по назначению в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Аверина В. Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 18 мая 2017 года в г.Пятигорске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

В обоснование заявленных требований истец пояснил, что он приобрел в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, у гражданина ФИО4, которая принадлежала последнему на праве собственности, согласно свидетельства о 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункта 11 обозначенного в вышеуказанном договоре, собственник обязался снять с регистрационного учета ФИО2 и ФИО3 в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако не сделал этого до сих пор. Факт того, что вышеуказанные граждане числятся в квартире ФИО5 в качестве зарегистрированных, подтверждается выпиской из домовой книги.

В судебное заседание не явился ответчик ФИО4 Согласно отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № повестка получена адресат. ДД.ММ.ГГГГ, т.е. о дне и времени слушания дела ответчик ФИО4 извещен, о причинах неявки суд не уведомил. С учетом мнения лиц, участвующих в деле, положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика ФИО4 

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Просил их удовлетворить в полном объеме. О рассмотрении требований к УФМС России по СК о снятии с регистрационного учета ФИО2 и ФИО3 не настаивал.

Представитель ответчиков ФИО2 и ФИО3 просил вынести решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд считает, что требования, заявленные ФИО1, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно требованиям ст. 209 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Анализ указанных доказательств и их оценка в отдельности каждого и в их совокупности, свидетельствует о том, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих по 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, Азербайджанской ССР зарегистрирована по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 11 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, продавец ФИО4 обязался снять с регистрационного учета ФИО2 и ФИО3 до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчики зарегистрированы в указанной квартире, что подтверждается домовой книгой, копия которой имеется в материалах гражданского дела.

Также в судебном заседании был допрошен свидетель ФИО6, которая пояснила, что проживает в квартире расположенной по адресу 

<

адрес>, вместе со своим супругом ФИО1 и детьми. Данная квартира была приобретена в декабре 2016 года. В квартире ими сделан ремонт. Ответчиков ФИО2 и ФИО3 она никогда не видела, их вещей, а также вещей каких либо посторонних лиц в их квартире не имеется.

Материалами гражданского дела подтверждается, что ответчики не проживают в вышеуказанной квартире, свои личные вещи там не хранят. 

Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» порядок снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства прописан в разделе V Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713. Пунктом 31 Правил предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

В условиях состязательности гражданского процесса, когда в соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суду не представлено доказательств, опровергающих доводы истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> 

<

адрес> прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Данное судебное решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> 

<

адрес> и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Пятигорский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья С.М. Суворова