Дело № 2-1500/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2018 года г. Владикавказ 

Промышленный районный суд г.Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Темираева А.В.,

при секретаре судебного заседания Рябуха Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации местного самоуправления г. Владикавказ о включении в наследственную массу и признании права собственности на домовладение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился за судебной защитой с требованиями: включить в наследственную массу недвижимое имущество, оставшееся после смерти наследодателя, ФИО2, ...... года рождения и умершей ......, состоящее из 2-х этажного жилого дома, литер «А» этаж 1, позиции № 1, подсобное площадью 35,3 кв.м., позиция № 2 подсобное площадью 11,5 кв.м., позиция № 3 гараж площадью 49,2 кв.м., позиция 4 котельная площадью 8,7 кв.м., литер «А» этаж 2, позиции № 1 коридор площадью 15,8 кв.м., позиция № 2 кухня площадью 14,4 кв.м., позиция N 3 жилая площадью 22 кв.м., позиция N4 жилая площадью 26,6 кв.м., позиция N5 жилая площадью 15,6 кв.м., позиция N6 ванная площадью 8,8 кв.м, общей площади 207,9 кв.м.; признать за ФИО1, ...... года рождения право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество, расположенное по адресу: ......

В обоснование иска указано, что 28.01.2011г. умерла ФИО2 После её смерти наследниками по закону на имущество, состоящее из дома, расположенного по адресу: ....., общей площадью 207,9 кв.м, и земельного участка, общей площадью 802 кв.м, стали истец, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, которые отказались от наследственного имущества в пользу истца ФИО1 Наследник первой очереди ФИО1 обратился к нотариусу Владикавказского нотариального округа РСО-Алания ФИО6, с просьбой выдать ему свидетельство о праве на наследство, но получил отказ в котором указано, что отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на домовладение.

В 2012 году ФИО1 обратился в суд, за установлением факта принятия наследства на имущество в виде недостроенного жилого дома, расположенного по адресу: ..... ..... и земельного участка, общей площадью 802 кв.м., выданного наследодателю, ФИО2 на основании постановления АМС г. Владикавказа от ....... № 304, согласно которого, было внесено дополнения о включении в постановление АМС г. Владикавказа № 632 от ....... «О закреплении за гражданами домовладений в микрорайоне №1 .....» земельного участка по .....

Решением Магасского районного суда РИ от ....... дело № 2-446/2012, вступившим в силу ....... был установлен факт принятия ФИО1 наследства, оставшегося после смерти его матери ФИО2, состоящего на тот момент из недостроенного дома и земельного участка, площадью 802 кв.м.

....... ФИО1 повторно обратился к нотариусу Владикавказского нотариального округа РСО-Алания ФИО6, с просьбой выдать ему свидетельство о праве на наследство, но получил отказ в котором указано, что отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на домовладение. На основании изложенного, истец был вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил в суд заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель истца ФИО1 – ФИО7, действующий на основании доверенности № .....3 от ...... исковое требование поддержал, согласно уточнения окончательно просил суд - включить в наследственную массу домовладение, количество этажей 2, общей площадью 207,9 кв.м., оставшееся после смерти ФИО2, ...... года рождения, умершей ......, расположенное по адресу: ..... литеры «А,а» и признать за ФИО1 право собственности на домовладение, количество этажей 2, общей площадью 207,9 кв.м., расположенное по адресу: ..... «в», литеры «А,а». Пояснил, что в данном домовладении не имеется самовольных построек, что видно из технического паспорта на домовладение. Согласно документальных сведений из АМС Пригородного района и АМС г. Владикавказа дом значился за ФИО2 еще с 80-х годов, земельный участок за ней был зарегистрирован в ГУП «Аланиятехинвентаризация». На территории домовладения одно из строений зарегистрировано по решению суда за родным братом истца, а литеры «А,а» остальные братья и сестра отказались от наследства в пользу истца ФИО1, который проживал с матерью до ее смерти в указанном домовладении. Кроме того, имеется решение суда, об установлении факта принятия наследства истцом ФИО1 после смерти матери ФИО2 Иных претендентов на данное наследственное имущество не имеется.

В судебном заседании представитель ответчика АМС г. Владикавказа – ФИО8, действующая на основании доверенности № Д-22 от ......, исковое требование не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус Владикавказского нотариального округа ФИО6 в судебном заседании разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель третье лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по РСО-Алания – ФИО9, действующая на основании доверенности ..... от ...... не явилась, представила в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, разрешение заявленных требований оставила на усмотрение суда. 

Суд, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, показания специалиста, исследовав материалы настоящего дела, приходит к убеждению, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. 

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 г.) граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы 2, 3 п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Материалами дела установлено следующее: 

Согласно свидетельствам о рождении серия 

<

...> от ......, ФИО1 родился ......, его родителями являются ФИО5 и ФИО2

Согласно свидетельству о расторжении брака серия 

<

...> от ......, брак между ФИО5 и ФИО2 расторгнут .......

Постановления АМС г. Владикавказа № 304 от ...... постановлено: внести следующие изменения в Приложение к постановлению АМС г. Владикавказа № 632 от ...... “О закреплении за гражданами домовладений в микрорайоне № 1 г. Владикавказа” изложив п. 49 в следующей редакции: ФИО2 — земельный участок площадью 0,0802 га (по фасаду — 22,3 м, по левой меже — 36 м, по правой меже — 36 м, по задней меже- 22,3 м) по .....

Согласно техническому паспорту ГУП «Аланиятехинвентаризация» от ......, жилой дом (литер А, а), общей площади 207,9 кв.м., этаж 1, помещения №№ 1 подсобное - 35,3 кв.м., № 2 подсобное - 11,5 кв.м., № 3 гараж - 49,2 кв.м., 4 котельная - 8,7 кв.м., этаж 2, помещения №№ 1 коридор - 15,8 кв.м., № 2 кухня - 14,4 кв.м., N 3 жилая - 22 кв.м., N4 жилая - 26,6 кв.м., N5 жилая - 15,6 кв.м., N6 ванная - 8,8 кв.м, расположен по адресу: ......

В соответствии со свидетельством о смерти серия I-РГ ..... от ...... ФИО2 умерла .......

Вступившим в законную силу решением Магасского районного суда РИ от ...... постановлено: установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения наследства, в виде недостроенного домовладения, расположенного по адресу: РСО- Алания, ....., общей площадью 239,73 кв.м. и земельного участка, общей площадью 802 кв.м., оставшегося после смерти его матери ФИО2, ...... года рождения, умершей .......

Согласно заявления от ...... ФИО1 просит выдать свидетельство о праве на наследство, открывшееся после смерти его матери ФИО2 на дом, расположенный по указанному выше адресу. В заявлении также указывается, что наследниками являются сын ФИО1, сын ФИО3, дочь ФИО4

Согласно заявлениям от ...... ФИО5, ФИО4, ФИО3 отказываются от наследственного имущества открывшегося после смерти ФИО2 в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РСО-Алания, ..... в пользу истца.

Согласно копиям постановлений нотариуса Владикавказского нотариального округа РСО-Алания ФИО6 от ...... и от ......, истцу на основании ст. 48 Основ законодательства о нотариате отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство. В связи с тем, что ФИО1, не может предоставить правоустанавливающие документы, для оформления наследства на недостроенный дом, расположенный по указанному выше адресу, а также право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке

Согласно выписке из ЕГРН от ...... в ЕГРН отсутствую сведения о правах на объект недвижимого имущества-здание, расположенный по адресу: РСО-Алания, ......

Согласно копии домовой книги для прописки граждан ФИО1, зарегистрирован в жилом доме, расположенном по адресу: РСО- Алания, ..... с ....... В данном объекте недвижимости такжзе была зарегистрирована ФИО2 с .......

Согласно копии справки АМС м/р ..... ..... от ...... ФИО2 проживала и была зарегистрирована по адресу: РСО-Алания, ...... В состав ее семьи на момент ее смерти входил ФИО1

Согласно копии справки АМС м/р ..... ..... от ...... согласно постановления АМС ..... ..... от ...... собственником домовладения по указанному выше адресу является ФИО2

Согласно копии справки БТИ АМС ..... № Б-207 от ...... за ФИО2 числится земельный участок, расположенный по адресу: РСО-Алания, ..... на основании постановления АМС ..... ..... от ......, дом в эксплуатацию не сдан.

Согласно копии справки ..... от ...... дом по указанному выше адресу значится за ФИО2

Согласно копии справки ..... от ...... дом до ...... по указанному выше адресу принадлежал ФИО2

Привлечённая к участию в качестве специалиста представитель ГУП «Аланиятехинвентаризация» РСО-Алания – ФИО10, действующая на основании доверенности ..... от ......, представила на обозрение в судебном заседании инвентаризационное дело квартал 25а/ инвентарный ..... на объект недвижимого имущества, расположенные по адресу: РСО- Алания, ...... ФИО10 пояснила, что по ..... расположены 2 дома. Первое строение (литер А, а) - двухэтажное, инвентаризировано в 2001 году, второе строение (литер б), находится в полуразрушенном состоянии и на него признано право собственности решением суда за родным братом истца. Согласно данным инвентаризационного дела ГУП «Аланиятехинвентаризация» РСО-Алания право собственности на землю зарегистрировано за истцом, так же в деле имеется постановление АМС ..... ..... от ...... о выделении земельного участка, которое зарегистрировано в ГУП «Аланиятехинвентаризация». На строение (литер А, а) право собственности не зарегистрировано, данный объект недвижимости не является самовольной постройкой, истец только восстановил разрушенный ранее дом, который согласно имеющихся в материалах сведений принадлежал умершей матери истца, однако право собственности за ней не было надлежащим образом зарегистрировано.

Проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к однозначному выводу, что истец не имеет возможности оформить свои наследственные права на жилой дом (литер А, а), общей площади 207,9 кв.м., расположенный по адресу: РСО- Алания, ....., в связи с отсутствием регистрации права на указанную долю за наследодателем.

Судом также было достоверно установлено, что в соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ истец по настоящему делу является наследником I очереди к наследству, открывшемуся после смерти его матери. В соответствии со ст.71 ГПК РФ истцом были представлены письменные доказательства, подтверждающие законность его требования.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ ..... и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ ..... от ...... если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, то это имущество переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Лишение истца возможности оформить наследство приведет к нарушению права наследования, которое гарантируется ч. 4 ст. 35 Конституции РФ и ст. 1142 ГК РФ. 

При изложенных обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить требование ФИО1 по приведённым выше основаниям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации местного самоуправления г. Владикавказ о включении в наследственную массу и признании права собственности на домовладение, удовлетворить.

Включить в наследственную массу домовладение, количество этажей 2, общей площадью 207,9 кв.м., оставшееся после смерти ФИО2, ...... года рождения, умершей ......, расположенное по адресу: РСО-Алания, .....

Признать за ФИО1 право собственности на домовладение, количество этажей 2, общей площадью 207,9 кв.м., расположенное по адресу: РСО-Алания, ..... «в», литеры «А,а».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РСО-Алания в течение одного месяца со дня со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Темираев