УИД: 56RS0018-01-2020-008039-76

№ 2-6226/2020

копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 27 ноября 2020 года

Ленинский районный суд города Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Бугарь М.Н.,

при секретаре Решетовой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Сельский дом» к Петояну Огану Мигрдатовичу, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

истец акционерное общество «Сельский дом» (далее по тексу – АО «Сельский дом») обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств, просил суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по договору целевого займа № ... от ..., а именно: сумму основного долга в размере 291 633,45 руб.; проценты за пользование займом в размере 22 902,75 руб.; неустойку по п. ... договора № ... в размере 3 066,86 руб.; неустойку по п. ... договора № ... в размере 25 370,62 руб.; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 337,03 руб., почтовые расходы в размере 782,56 руб.

Представитель истца АО «Сельский дом» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом по месту регистрации.

Сведения о времени и месте судебного заседания были дополнительно размещены на официальном сайте Ленинского районного суда г. Оренбурга: http://leninsky.orb@sudrf.ru посредством информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствие с п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

В соответствии с п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (Кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) Заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а Заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё. 

В силу ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем.

Статьей 363 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя (п. 1). Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (п. 2). Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства (п. 3).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ... между АО «Сельский дом» (займодавец) и Петояном О.М., ФИО1 (заемщик и созаемщик) заключен договор целевого займа № ..., в соответствии с которым займодавец обязался предоставить заемщикам целевой заем в размере 291 951,86 руб. под ... % годовых сроком на 15 лет для строительства жилья, а заемщики обязались принять его, в срок до ... построить жилой дом общей площадью 100 кв.м. на земельном участке кадастровый(условный) номер ..., расположенного по адресу: ...

Согласно п.п. ... договора Заемщик начинает погашение займа с третьего года после предоставления ему Заимодавцем первой части займа. Погашение займа осуществляется в течение 13 лет равными платежами ежеквартально, не позднее двадцатого числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а за четвертый квартал - до 10 января года, следующего за отчетным кварталом. Проценты за пользование займом начисляются с момента получения Заемщиком займа. Для целей учета начисление процентов за пользование займом производится ежемесячно, а также на день внесения или перечисления денежных средств в погашение процентов за пользование займом. Уплата процентов за пользование займом производится ежеквартально, не позднее седьмого числа месяца, следующего за отчетным кварталом.

Таким образом, ответчики согласились с условиями договора займа и приняли на себя обязательства по надлежащему исполнению условий договора целевого займа, в том числе и в части уплаты штрафных санкций за пропуск внесения очередного платежа в счет погашения задолженности по договору.В соответствии с п. ... договора исполнение обязательств Заемщика по настоящему договору обеспечивается поручительством двух физических лиц, залогом земельного участка, указанного в п. ... настоящего договора, а также объектов недвижимого имущества, расположенных на указанном земельном участке, права на которые зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Договорами поручительства № ... и № ...-П от ..., заключенным между АО «Сельский дом» и ФИО2, ФИО3, предусмотрена солидарная ответственность поручителей за исполнение обязательств по договору займа в том же объеме, как и заемщиков, включая возврат займа, уплату процентов за пользование займом, неустойки, других штрафных санкций, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков общества, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств.

Согласно п.п. ... договора в зависимости от подтвержденной соответствующим актом готовности жилого дома определяются этапы строительства и суммы поэтапного предоставления займа. Оплата строительных материалов производится поэтапно в соответствии с этапами строительства на основании заявления Заемщика об оплате строительных материалов с приложением договора, счета на оплату и иных оправдательных документов в подтверждение исполнения договора.

Согласно заявлениям заемщиков и счетам на приобретение строительных материалов за период с ... по ... стоимость фактически выбранных заемщиками строительных материалов составила 291 633,45 руб. (199 451,86 руб. + 92 500 руб.)

Займодавец выполнил свои обязательства, предоставив целевой займ ФИО4 в указанном размере, что подтверждается платежными поручениями №... от ... и № ... от ...

Согласно графику платежей период погашения займа установлен с ... по ..., ежемесячный платеж составляет 5 508,53 руб. 

В нарушение условий договора целевого займа № ... от ... по состоянию на ... заёмщиками, созаемщиками погашено 11 459,64 руб., просрочка составляет более 3 кварталов.

Согласно п.п. ... договора в случае нарушения сроков погашения основного долга, процентов по нему и непогашения образовавшейся задолженности до 10 января следующего года Займодавец вправе требовать от Заемщика уплаты неустойки в размере учетной ставки Банка России, действующей на 10 января следующего года, от суммы задолженности. За нарушение Заемщиком срока строительства жилого дома, установленного п. .... договора, Займодавец имеет право потребовать от Заемщика уплаты пени в размере учетной ставки Банка России, действующей на момент заключения настоящего договора, от суммы предоставленного займа.

Определением мирового судьи судебного участка № 6 Ленинского района г.Оренбурга от ... судебный приказ от ... № ..., вынесенный по заявлению взыскателя АО «Сельский дом» о взыскании задолженности по договору целевого займа с ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 отменен.

Определением мирового судьи судебного участка № 6 Ленинского района г.Оренбурга от ... судебный приказ от ... № ..., вынесенный по заявлению взыскателя АО «Сельский дом» о взыскании задолженности по договору целевого займа с ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 отменен.

Согласно расчету истца задолженность по договору составляет: сумма основного долга в размере 291 633,45 руб.; проценты за пользование займом в размере 22 902,75 руб.; неустойка по п. ... договора № ... в размере 3 066,86 руб.; неустойка по п. ... договора № ... в размере 25 370,62 руб.

Судом расчет проверен и признан арифметически верным, ответчиками не оспорен.

Суд находит исковые требования истца о взыскании суммы основного долга и просроченных процентов обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку заемщик и созаемщик ФИО4 и ФИО1, поручители ФИО2, ФИО3 приняли на себя обязательства перед истцом возвратить полученный заем, уплатить проценты за пользование в сроки и порядке, обусловленные договором целевого займа.

До настоящего времени ответчиками обязательства не исполнены.

На основании изложенного, суд взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по договору целевого займа № ... от ... в размере: сумма основного долга в размере 291 633,45 руб.; проценты за пользование займом в размере 22 902,75 руб.; неустойка по п. ... договора № ... в размере 3 066,86 руб.; неустойка по п. ... договора № ... в размере 25 370,62 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Расходы, понесенные истцом в связи с направлением в адрес ответчиков копий искового заявления с приложенными к ним документами в размере 782,56 руб. подтверждаются почтовыми квитанциями от ... (...

Суд признает указанные расходы необходимыми для обращения в суд и взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истца сумму в размере 782,56 руб. 

Согласно платежному поручению № ... от ... истцом оплачена государственная пошлина в размере 7 337,03 руб. Суд взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в указанном размере.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

исковые требования акционерного общества «Сельский дом» к Петояну Огану Мигрдатовичу, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу акционерного общества «Сельский дом» задолженность по договору целевого займа № ... от ..., а именно: сумму основного долга в размере 291 633 рубля 45 копеек, проценты за пользование займом в размере 22 902 рубля 75 копеек, неустойку по пункту ... договора договору целевого займа № ... от ... в размере 3 066 рублей 86 копеек, неустойку по пункту ... договора договору целевого займа № ... от ... в размере 25 370 рублей 62 копейки; а также почтовые расходы в размере 782 рубля 56 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 337 рублей 03 копейки. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: подпись Бугарь М.Н.

Решение в окончательной форме принято 16.12.2020.

Судья: подпись Бугарь М.Н.

Подлинник решения суда подшит в гражданское дело №2-6226/2020.

Копия верна.

Судья:

Секретарь: