дело № 2-451/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2020 года г. Вязьма Смоленской области 

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего, – судьи Вяземского районного суда Смоленской области Красногирь Т.Н., 

при секретаре Захаровой Е.Н., 

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества.

Требования мотивированы тем, что на основании решения Вяземского районного суда Смоленской области от 3 июля 2019 года ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после умершей дд.мм.гггг. 2018 года матери А.И.. 

Площадь земельного участка, на котором расположен данный жилой дом, и которым истец фактически пользуется, составляет 960 кв.м. 

Поскольку право собственности на жилой дом № 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> перешло к ней в порядке наследования, право собственности наследодателя А.И. на данный жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, а именно Земельный кодекса РФ введен в действие 29 октября 2001 года, а право собственности наследодателя А.И. на дом возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 14 сентября 1990 года, то на нее (истца) распространяется действие п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» о приобретении бесплатно в собственность земельного участка, который находится в ее (истца) фактическом пользовании, на котором расположен жилой дом. 

Для подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории для последующего предъявления ее в администрацию муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области и предоставления ей (истцу) бесплатно в собственность земельного участка, находящегося в ее фактическом владении, она обратилась к кадастровому инженеру А.В.. 

В процессе проведения кадастровым инженером кадастровых работ по определению местоположения границ и площади земельного участка, с учетом топографической ситуации на местности и границ фактического использования, а также с учетом кадастрового плана территории, выяснилось, что в состав фактически используемого ею земельного участка площадью 960 кв.м. входит ранее учтенный земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером ХХХ, внесенный в ЕГРН 4 сентября 1990 года. Граница данного земельного участкам не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Данный земельный участок предоставлен по договору № ХХХ от 29 августа 1960 года о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного 2-ой Вяземской Государственной нотариальной конторой 29 августа 1960 года по реестру № ХХХ. 

В связи с тем, что сведения о земельном участке площадью 600 кв.м. с кадастровым номером ХХХ внесены в ЕГРН, то он относится к ранее учтенным земельным участкам, сведения о котором носят постоянный характер. Утверждение же схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории возможно исключительно в отношении земельного участка, в отношении которого не осуществлен государственный кадастровый учет. Для утверждения схемы фактически используемого земельного участка площадью 960 кв.м. необходимо снять земельный участок с кадастровым номером ХХХ с кадастрового учета, однако законодательно не устанавливается такой возможности. 

Таким образом, имея предусмотренное законом право на приобретение бесплатно в собственность земельного участка, находящегося в ее фактическом пользовании, она (истец) лишена возможности реализовать такое право по причине неурегулирования законодательством РФ вопроса передачи в собственность такого земельного участка в случае наличия в ЕГРН сведений об ином земельном участке с тем же адресом, но размером площади, отличающимся от фактически используемой. 

Ссылаясь на данные обстоятельства, нормы права, просит: исключить из ЕГРН сведения о площади земельного участка с кадастровым номером ХХХ, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 600 кв.м.; признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером ХХХ площадью 960 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно каталогу координат, содержащегося в прилагаемом заключении кадастрового инженера А.В. по межеванию земельного участка с кадастровым номером ХХХ, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в иске. 

Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области, не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда в соответствии с нормами действующего законодательства.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом (л.д.34), в ранее представленном ходатайстве (л.д.28-29) просил рассмотреть дело в свое отсутствие, оставляет разрешение спора на усмотрение суда.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права. 

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Статьей 6 ЗК РФ предусмотрено, что объектами земельных отношений являются земельные участки. 

В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В подпункте 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ закреплен принцип единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

На основании п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. 

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 9.1 статьи 3 указанного Федерального закона предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания (п. 1); акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания (п.2); выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) (п.3); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок (п.4).

Судом установлено и следует из материалов дела, К.В. на основании договора № ХХХ был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности площадью 600 кв.м., значащийся под № 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> (л.д. 8-9), удостоверенного 2-ой Вяземской Государственной нотариальной конторой 29 августа 1960 года по реестру № ХХХ (л.д. 8-9). 

После смерти дд.мм.гггг. 1990 года К.В. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию А.И. на имущество, состоящее из: жилого бревенчатого дома, находящегося в городе Вязьма Смоленской области, по ул. 

<

адрес> под номером «

<

адрес>», расположенного на земельном участке мерою 600 кв.м., принадлежащего наследодателю на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного 2-ой Вяземской государственной нотариальной конторой 29 августа 1960 года по реестру №ХХХ (л.д. 10). 

Решением Вяземского районного суда Смоленской области от 3 июля 2019 года исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Вяземский район» смоленской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и реконструированном состоянии, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворено. Судом постановлено: сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (

<

адрес>), в перепланированном и реконструированном состоянии. Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (

<

адрес>), в порядке наследования после умершей дд.мм.гггг. 2018 года матери А.И. (л.д. 11-12).

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером ХХХ по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру А.В. для подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и последующего предоставления схемы в администрацию МО «Вяземский район» Смоленской области с целью предоставления ей в собственность бесплатно земельного участка площадью 960 кв.м., находящегося в ее фактическом владении. В процессе проведения кадастровых работ выяснилось, что в состав используемого земельного участка входит ранее учтенный земельный участок площадью 600 кв.м, с кадастровым номером ХХХ.

Земельный участок с кадастровым номером ХХХ внесен в государственный кадастр недвижимости 1 декабря 2005 года (дата постановки по документу - 4 сентября 1990 года), имеет площадь 600 кв.м, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладателем земельного участка значится А.И. (л.д.13, 28-29).

Старый жилой дом на испрашиваемом земельном участке был возведен до вступления в силу закона СССР от 6 марта 1991 года «О собственности в СССР». На протяжении 60 лет земельный участок используется для личного подсобного хозяйства и эксплуатации индивидуального жилого дома. 

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади земельного участка с кадастровым номером ХХХ, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 600 к.м. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 960 кв.м. с кадастровым номером ХХХ, расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно каталогу координат, содержащегося в прилагаемом заключении кадастрового инженера А.В. по межеванию земельного участка с кадастровым номером ХХХ, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области.

Судья Т.Н. Красногирь 

21.05.2020 – объявлена резолютивная часть решения,

27.05.2020 – составлено мотивированное решение,

30.06.2020 – решение вступает в законную силу