Дело № 2-1392/2025

УИД 52RS0045-01-2025-001196-51

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 ноября 2025 года г. Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Бадояна С.А., при секретаре Фатькиной Н.П., с участием представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации г. Саров Нижегородской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ

ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Саров Нижегородской области с вышеуказанными требованиями, которые мотивировал тем, что **** он вступил в брак с ФИО6. **** ФИО6 умерла. При жизни ФИО6 выразила желание приватизировать квартиру по адресу .... Согласно договору №294484 о безвозмездной передаче помещения в собственность от **** Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Саров на основании постановления от **** № передал, а гр. ФИО6, ФИО2, ФИО4 получили безвозмездно в общую долевую собственность (по 1/3 доле в праве собственности каждому) занимаемую ими квартиру, находящуюся по адресу ... долю в праве собственности на общее имущество жилого дома пропорционально общей площади квартиры к общей площади жилого дома. Однако ФИО6 при жизни не успела оформить переданную ей долю в квартире в собственность. Истец в установленном законом порядке обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и полагает, что принял наследство в виде доли ФИО6 в праве собственности на вышеуказанную квартиру.

Руководствуясь положениями ст.ст. 11, 12, 217, 218, 223, 1110, 1111, 1112, 1152, 1153, 1154 ГК РФ, ст.ст. 2, 7 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24.08.1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ истец просит признать за ним право собственности в порядке наследования на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ....

К участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4

В судебное заседание истец ФИО5 не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца ФИО1, действующий по доверенности, требования искового заявления поддержал.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 исковые требования не признали по тем основаниям, что договор о приватизации квартиры не был зарегистрирован по причине отказа от приватизации квартиры, право собственности у наследодателя ФИО6 на спорную квартиру не возникло и не может перейти к истцу в порядке наследования.

Ответчик Администрация города Саров Нижегородской области явку представителя не обеспечила, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.

По правилам ст. 167 ГПК РФ судом дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав объяснения представителя истца и присутствующих ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Судом установлено, что **** умерла ФИО6.

Истец ФИО5 как супруг умершей является наследником первой очереди.

В установленный законом срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

16.01.2014 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации города Саров и гражданами ФИО6, ФИО2, действующей за себя и как законный представитель своей несовершеннолетней дочери ФИО4, был заключен договор № о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность, в соответствии с которым приватизации подлежала квартира, расположенная по адресу ..., которая переходила в общую долевую собственность ФИО6, ФИО2 и несовершеннолетней ФИО4 (по 1/3 доле в праве каждому).

При жизни ФИО6 стороны договора не обращались с заявлением о регистрации права собственности на данную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Согласно ст. ст. 2, 7 Закона РФ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. 

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с разъяснениями п. 8 постановления Пленума ВС РФ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" необходимо учитывать, что в случае смерти гражданина, подавшего заявление о приватизации и необходимые для этого документы, до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, при возникновении спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Вместе с тем из установленных обстоятельств не следует, что умершая ФИО6 имела намерение при жизни приватизировать спорную квартиру и по не зависящим от нее причинам была лишена возможности обратиться с заявлением о регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости. Напротив, в ходе рассмотрения дела из объяснений ответчиков было установлено, что имеющие право приватизации спорной квартиры ФИО6, ФИО2 и ФИО4 отказались регистрировать за собой право собственности и тем самым отказались от исполнения заключенного ранее договора приватизации квартиры.

Об этом говорит и то обстоятельство, что на протяжении более 10 лет с момента заключения договора ФИО6 не предпринимала мер по регистрации за собой права собственности.

Поскольку право собственности при жизни ФИО6 в отношении спорной доли в квартире не возникло, указанная доля не может входить в состав наследственного имущества ФИО6 и не переходит по наследству.

По указанным основаниям истцу в удовлетворении его требований о признании права собственности в порядке наследования должно быть отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО5 к Администрации г. Саров Нижегородской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу ..., отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.11.2025 года.

Судья С.А. Бадоян