К делу № 2-1373/2019 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФИО1 Краснодарского края 24 сентября 2019 года 

Судья Каневского районного суда Краснодарского края ФИО2,

при секретаре Денисенко Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Каневского сельского поселения Каневского района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, указывая, что в 1974 г. он купил жилой дом, расположенный по адресу: ст. Каневская ул. Первомайская, 37, при покупке дома в договоре купли-продажи была указана только жилая площадь 38 кв.м., хотя общая площадь составляет 66,6 кв.м. С 1978 г. по настоящее время он проживает в указанном жилой доме. В течение всего срока владения указанным домом, он вкладывал в его содержание свои средства. При этом право собственности на указанное домовладение не регистрировалось в результате чего, он как собственник, не может распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. Просит суд удовлетворить его требования и признать за ним право собственности на жилой дом.

Истец представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель ответчика – представитель Администрации Каневского сельского поселения Каневского района в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю - ФИО4 представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Суд, исследовав материалы дела, предоставленные истцом, считает, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что согласно выписки из похозяйственного учета Каневского поселения от 18.07.2019 г. истец с 1998 года по настоящее время, то есть более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст. Каневская, ул. Первомайская, 37. Оплачивает все налоги и коммунальные платежи, продолжает пользоваться жилым домом, отремонтировал его, несет расходы по его содержанию. 

Из чего суду можно сделать вывод, что у истца есть все основания считать, что он стал собственником имущества в силу приобретательной давности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16, 19, 20, 21 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из содержания данной статьи следует, что право на приобретение права собственности зависит от совокупности обстоятельств: от длительного, добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом как своим собственным. 

Данные обстоятельства судом установлены с достаточной степенью достоверности и нашли свое подтверждение в письменных доказательствах, находящихся в деле.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 к Администрации Каневского сельского поселения 

<

адрес> о признании права собственности - удовлетворить полностью.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности по приобретательной давности на жилой дом общей площадью 66,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для межмуниципального отдела по Брюховецкому и Каневскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю для государственной регистрации за ФИО3 права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца.

Судья