Дело № 2-515/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Валдай « 20 » ноября 2019 года

Валдайский районный суд Новгородской области в составе: 

председательствующего судьи Медведева Д.В.,

при секретаре Кузнецовой Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указано, что истец на основании договора купли-продажи от 26.05.2015 является собственником 2-комнатной квартиры по вышеуказанному адресу. По просьбе 

<

данные изъяты> ФИО2 (ответчика) летом 2016 года истец дала согласие на его регистрацию в своей квартире. Ответчик, находясь в нетрезвом состоянии, периодически приходит в спорное жилое помещение, устраивает скандалы, в связи с чем истец вынуждена была неоднократно обращаться в органы внутренних дел. Общий бюджет у сторон отсутствует, своих вещей ответчик в квартире не имеет, при этом он не принимает никакого участия в расходах по содержанию и обслуживанию квартиры. В настоящее время из-за наличия регистрации ответчика в спорной квартире истец лишена возможности распорядиться жилым помещением по своему усмотрению.

В судебное заседание истец, представитель 3-го лица (ОМВД России по Валдайскому району Новгородской области) не явились, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом почтовой связью по адресу регистрации о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и настоящего судебного заседания, однако от получения извещений уклонился.

В соответствии с п.1 ст. 165.1 ГК РФ извещения и иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ», по смыслу п.1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора). В п.68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 указано, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах у суда имеются необходимые основания для признания ответчика извещённым о времени и месте судебного разбирательства.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие сторон и представителя 3-го лица.

Исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п.п.1-2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.2 ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п.п.1-2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как указано в п.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 08.06.2015 следует, что жилое помещение площадью 41,8 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на праве собственности принадлежит истцу (л.д.13). Правоустанавливающим документом является договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между ФИО5и ФИО1

В домовой книге указано, что ответчик ФИО2 с 27.07.2016 по настоящее время зарегистрирован в квартире по вышеуказанному адресу (л.д.10-12).

Брак между истцом и ответчиком прекращён 24.06.2014, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака (л.д.14).

Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 № 5242-1 регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами, законами субъектов РФ.

Из представленного органом регистрационного учёта дубликата заявления ответчика о регистрации по месту жительства от 27.07.2016 следует, что он прибыл в г.Валдай из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, основанием для его вселения в спорное жилое помещение явилось заявление собственника в письменной форме от 27.07.2016. Какой-либо договор о праве пользования жилым помещением с ответчиком заключён не был.

Суд считает установленным, что ответчик временно проживал в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, расположенной по адресу: 

<

адрес>, однако его право пользования данной квартирой на основании п.4 ст. 31 ЖК РФ не может быть сохранено в силу одной лишь регистрации по месту жительства по причине прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения.

Суду не были представлены доказательства, подтверждающие наличие заключённого с ответчиком договора о праве пользования квартирой.

Поскольку иск является обоснованным и подлежит удовлетворению, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ понесённые истцом при обращении в суд расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. следует взыскать с ответчика в её пользу (л.д.6).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Украинской ССР, прекратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. (триста рублей).

Решение является основанием для снятия ФИО2 органом внутренних дел с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Валдайский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 27 ноября 2019 года.

Мотивированное решение суда изготовлено: 27 ноября 2019г.

Судья: подпись 

Копия верна: судья Медведев Д.В.

Решение вступило в законную силу: «_____»____________ 201 года