Дело № 2-1-357/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

31 мая 2017 года

Собинский городской суд Владимирской области

в составе: 

председательствующего Дементьевой В.В.,

при секретаре Бусуриной Е.А.,

с участием

истца ФИО3,

ответчика ФИО1,

рассматривая в открытом судебном заседании в г. Собинке Владимирской области гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-информационный центр Владимирской области», обществу с ограниченной ответственностью «Владимиртеплогаз», открытому акционерному обществу «Энергосбыт Плюс» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, 

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратися в суд с иском к ФИО2, ФИО1, ОАО «Энергосбыт Плюс», ООО «Владимиртеплогаз», ООО «ЕРИЦ Владимирской области» об определении порядка оплаты за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, возложении обязанности на ОАО «Энергосбыт Плюс», ООО «Владимиртеплогаз», ООО «ЕРИЦ Владимирской области» заключить с ним и ответчиками ФИО2 и ФИО1 отдельные соглашения на оплату услуг. В обоснование иска указал, что он и ответчики ФИО2, ФИО1 являются собственниками жилых помещений в этой квартире, в т.ч. помещений № 2 и № 3, общей площадью 24,1 кв.м, по 1/3 доли в праве у каждого, помещение № 1 по ? доли у него и ответчика ФИО2 В настоящее время ООО «Владимиртеплогаз», ООО «ЕРИЦ Владимирской области» выставляют квитанции на оплату коммунальных услуг, содержание и текущий ремонт на его имя и на имя ответчика ФИО2, при этом соглашение об оплате отсутствует. В ОАО «Энергосбыт Плюс» открыт один лицевой счет на имя ФИО2 По договоренности с ответчиком ФИО1 он производит частичную оплату в размере 500 рублей, оставшуюся сумму должен оплачивать ФИО2, который обязанность не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность. Ответчик ФИО1 в квартире не проживает. Полагает, что ответчик ФИО2 должен оплачивать коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения № 1 в размере ? доли от всех начислений, за помещения №№ 2, 3 – в размере 1/3 доли от всех начислений. Ответчик ФИО1 должна оплачивать коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения № № 2, 3 в размере 1/3 доли от всех начислений. Он, как собственник жилых помещений, также вправе участвовать в расходах по оплате коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве собственности. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Определением судьи от 17.04.2017 года к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ОАО «Владимирские коммунальные системы» (л.д. 2 – 3).

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил определить порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, за отопление согласно долям каждого собственника в праве общей долевой собственности на квартиру, определить порядок оплаты за электроэнергию, водоснабжение, водоотведение, вывоз ТБО, при котором он оплачивает ? долю всех начислений, ответчик ФИО2 – ? доли всех начислений, обязать ОАО «Энергосбыт Плюс», ООО «Владимиртеплогаз» и ООО «ЕРИЦ Владимирской области» заключить с ним и ответчиками ФИО2 и ФИО1 отдельные соглашения на оплату услуг и выставлять отдельные квитанции. Уточненное исковое заявление принято к производству суда.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования, с учетом их уточнения, поддержал, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил. Дополнительно суду пояснил, что в квартире зарегистрирован, но не проживает, работает в г. Москве сутками, появляется в жилом помещение 1-2 раза в неделю, электроэнергией практически не пользуется, поэтому оплачивает частично, по 500 рублей ежемесячно. В квартире проживает брат ФИО2, который пользуется коммунальными услугами и поэтому должен их оплачивать в размере ? от начисленных платежей. Просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала. Пояснила, что снялась с регистрационного учета в квартире в 2014 году, там не проживает. На оплату услуг по отоплению, содержанию и ремонту жилого помещения согласилась. 

Ответчик ФИО2, представители ответчиков ОАО «Теплосбыт Плюс», ООО «Владимиртеплогаз», ООО «ЕРИЦ Владимирской области», третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОАО «Владимирские коммунальные системы», извещенные надлежащим образом, в суд не явились. Представитель ООО «ЕРИЦ Владимирской области» просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, вынесении решения по усмотрению суда. Из ранее представленного ООО «ЕРИЦ Владимирской области» отзыва следует, что организацией на основании агентских договоров выставляется единый платежный документ на оплату содержания и ремонта жилого помещения, в том числе, воды на ОДН, электроэнергии на ОДН, вывоза ТБО, водоснабжения, водоотведения. В квартире по адресу: 

<

...> открыто два лицевых счета на имя ФИО3 и ФИО2 с выставлением отдельного платежного документа каждому собственнику. По состоянию на 01.04.2017 года по лицевому счету ФИО2 имеется задолженность в сумме 4 446 рублей 07 копеек, по лицевом счету ФИО3 задолженность отсутствует (л.д. 29).

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. ст. 153 - 157 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Суд установил, что квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО3, ответчикам ФИО2, ФИО1 При этом комната № 1 в указанной квартире, площадью 12,5 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли в праве у каждого истцу ФИО3, ответчику ФИО2, комнаты № 2 и №3 в указанной квартире, общей площадью 24,1 кв.м, принадлежат на праве общей долевой собственности 1/3 доли в праве у каждого ФИО3, ФИО2, ФИО1 по (л.д. 42 – 43, 44 - 46). 

Согласно справке ООО УК «Теплый Дом» от 31.05.2017 года в вышеуказанной квартире зарегистрированы по месту жительства истец ФИО3, ответчик ФИО2 (л.д. 72). Ответчик ФИО1 была зарегистрирована в спорной квартире в период с 05.08.1983 года по 16.12.2014 года, на момент рассмотрения спора ответчик имеет регистрацию по адресу: 

<

...> (л.д. 73, 74). 

Из представленных суду квитанций об оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта жилого помещения следует, что оплата по квартире по адресу: 

<

...> начисляется на имя ФИО3 и ФИО2 (л.д. 8 – 10, 47 – 52). При этом, как пояснил истец, какое-либо соглашение по оплате за жилое помещение между собственниками квартиры отсутствует.

По мнению истца ФИО3, поскольку он практически не проживает в квартире, он должен оплачивать коммунальные услуги в размере ? доли, а ФИО2 - в размере ? долей, оплата за отопление, содержание и текущий ремонт должна производиться всеми собственниками согласно долям в праве собственности. 

Вместе с тем, в силу вышеприведенных норм законодательства обязательства по оплате за содержание, текущий ремонт жилого помещения и коммунальные услуги лежат на собственниках вышеуказанного жилого помещения. При этом суд учитывает, что истец ФИО3 зарегистрирован в спорной квартире, доказательств фактического проживания и наличия временной регистрации по иному адресу, исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг по иному месту жительства суду не представлено. Не проживание истца в спорной квартире не освобождает его от несения расходов по коммунальным платежам, поскольку в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Также суд учитывает, что ФИО1 не имеет регистрации в спорной квартире, зарегистрирована и проживает по иному адресу, коммунальными услугами в жилом помещении не пользуется.

Исходя из изложенного, суд полагает необходимым определить порядок оплаты, согласно которому ФИО3, ФИО2, ФИО1 производят оплату за содержание и ремонт жилого помещения, отопление за комнаты № 2 и № 3, общей площадью 24,1 кв.м, исходя из 1/3 доли начисленных платежей каждый; ФИО3, ФИО2 производят оплату за содержание и ремонт жилого помещения, отопление за комнату № 1, площадью 12,5 кв.м, исходя из 1/2 доли начисленных платежей каждый; ФИО3, ФИО2 производят оплату за электроэнергию, услуги по водоснабжению, водоотведению, вывозу ТБО в размере ? доли начисленных по указанной квартире платежей. При изложенных обстоятельствах с учетом названных положений закона суд не находит оснований для определения порядка оплаты, предложенного истцом. 

Исходя из установленного порядка оплаты, суд полагает необходимым обязать ООО «ЕРИЦ Владимирской области», ООО «Владимиртеплогаз», ОАО «Энергосбыт Плюс» выдавать отдельные платежные документы на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, на имя ФИО3, ФИО2, ФИО1, начиная с 1-го числа месяца после вступления в законную силу решения суда.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Исковые требования ФИО3 удовлетворены, в связи с чем, с ответчиков ФИО2 и ФИО1 подлежат взысканию в пользу ФИО3 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

Поскольку обращение в суд истца ФИО3 не связано с нарушением его прав со стороны ответчиков - организаций, предоставляющих услуги, суд не находит оснований для взыскания судебных издержек с указанных организаций

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, согласно которому:

ФИО3, ФИО2, ФИО1 производят оплату за содержание и ремонт жилого помещения, отопление за комнаты № 2 и № 3, общей площадью 24,1 кв.м, исходя из 1/3 доли начисленных платежей каждый; 

ФИО3, ФИО2 производят оплату за содержание и ремонт жилого помещения, отопление за комнату № 1, площадью 12,5 кв.м, исходя из 1/2 доли начисленных платежей каждый;

ФИО3, ФИО2 производят оплату за электроэнергию, услуги по водоснабжению, водоотведению, вывозу ТБО в размере ? доли начисленных платежей.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-информационный центр Владимирской области», общество с ограниченной ответственностью «Владимиртеплогаз», открытое акционерное общество «Энергосбыт Плюс», начиная с 1-го числа месяца после вступления в законную силу решения суда, выдавать отдельные платежные документы на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>

на имя ФИО3 за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, за комнаты № 2 и № 3, общей площадью 24,1 кв.м исходя из 1/3 доли начисленных платежей, за комнату № 1, площадью 12,5 кв.м, исходя из 1/2 доли начисленных платежей, за электроэнергию, услуги по водоснабжению, водоотведению, вывозу ТБО в размере ? доли начисленных платежей;

на имя ФИО2 за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, за комнаты № 2 и № 3, общей площадью 24,1 кв.м, исходя из 1/3 доли начисленных платежей, за комнату № 1, площадью 12,5 кв.м, исходя из 1/2 доли начисленных платежей, за электроэнергию, услуги по водоснабжению, водоотведению, вывозу ТБО в размере ? доли начисленных платежей;

на имя ФИО1 за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, за комнаты № 2 и № 3, общей площадью 24,1 кв.м, исходя из 1/3 доли начисленных платежей.

Взыскать с ФИО2, ФИО1 в пользу ФИО3 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.В. Дементьева