Дело № 2-239/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2017 года пгт Беково

Бековский районный суд Пензенской области, в составе:

судьи ФИО1,

при секретаре Лавновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении райсуда гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации Яковлевского сельсовета Бековского района Пензенской области о признании жилого помещения жилым домом,

У С Т А Н О В И Л

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с указанным иском.

В заявлении они указали, что 30.08.1995 г ими с АО «Яковлевское» был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, по которому они приобрели в собственность жилое помещение, расположенное в с. Яковлевка, Бековского района,, которому постановлением главы администрации Яковлевского сельсовета от 23.12.2016 г присвоен адрес: 

<

адрес>.

В настоящее время они решили зарегистрировать за собой право собственности на приобретенное имущество, однако выяснилось, что в соответствии с договором приватизации была приобретена квартира, хотя недвижимое имущество представляет собой отдельно стоящий жилой дом.

В связи с этим просят суд признать жилое помещение, приобретенное в результате его приватизации, жилым домом.

В судебном заседании ФИО2, ФИО3, ФИО5 поддержали заявленное исковое требование и подтвердили изложенные в заявлении обстоятельства. 

От ФИО4 поступило заявление в котором он указал, что заявленное исковое требование поддерживает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

От ответчика – администрации Яковлевского сельсовета поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

От третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области так же поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение просит вынести по усмотрению суда.

Из материалов дела следует, что 30.08.1995 г между истцами ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 и АО «Яковлевское» был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, по которому они приобрели (как указано в договоре) квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 83,4 кв.м, жилой 44,5 кв.м, расположенную в с. Яковлевка, Бековского района.

Постановлением главы администрации Яковлевского сельсовета Бековского района Пензенской области от 23.12.206 г № 193, принадлежащему истцам помещению присвоен адрес: 

<

адрес>. 

В техническом паспорте, кадастровом паспорте на указанный объект недвижимости, жилое помещение обозначено как жилой дом, сведения о правообладателях отсутствуют.При таких обстоятельствах суд находит заявленное исковое требование подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со статьёй 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. 

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В данном случае по делу установлено, что жилое помещение, расположенное в с. Яковлевка, Бековского района, приобретенное истцами по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 30.08.1995 г, является индивидуально-определенным зданием, т.е. жилым домом, и в договоре вид жилого помещения был определен неверно. 

Поэтому иск должен быть удовлетворен, и жилое помещение, расположенное по указанному выше адресу, признано жилым домом.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявленное исковое требование ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации Яковлевского сельсовета Бековского района Пензенской области о признании жилого помещения жилым домом, удовлетворить.

Признать жилое помещение, приобретенное в собственность ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 30.08.1995 г., заключенному с акционерным обществом «Яковлевское», расположенное по адресу: 

<

адрес>, жилым домом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский облсуд через Бековский райсуд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 21.12.2017 г.

Судья