Дело № 2-421/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2017 года город Норильск

Норильский городской суд в районе Кайеркан г. Норильска Красноярского края

в составе председательствующего судьи Бурхановой Ю.О.,

при секретаре судебного заседания Радайкиной М.Н., 

с участием прокурора Рыбаковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование заявленных требований указав. Что является собственником квартиры 

<

адрес>. По просьбе знакомых она зарегистрировала у себя в квартире ранее незнакомого ФИО4, которому для трудоустройства необходима была регистрация. Ответчик в квартире никогда не был, личных вещей не приносил. С момента регистрации до настоящего времени связи с ней ответчик не поддерживает, информацией о месте его нахождения она не располагает. Поскольку она планирует выезжать из г. Норильска на постоянное место жительства, но лишена возможности распорядиться своим жилым помещением, просит суд признать ФИО4 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежаще. Об уважительности причин неявки суд не уведомила, об отложении судебного разбирательства, рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Неявка лица, надлежаще извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав. С учетом изложенного в соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено судом в отсутствие неявившегося истца ФИО3

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался по имеющемуся в материалах дела адресу места жительства и регистрации. Судебное извещение, направленное в адрес ответчика заказной почтовой корреспонденцией, возвращено в адрес суда без вручения адресату за истечением сроков хранения. Неявку ответчика в органы почтовой связи для получения судебного извещения суд расценивает как отказ от его получения и в силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ признает извещение ФИО4 о времени и месте судебного разбирательства надлежащим. Об уважительности причин неявки в судебное заседание ответчик суд не уведомил, об отложении судебного разбирательства, рассмотрении дела в его отсутствие не просил, письменных возражений по существу заявленных требований не представил.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика в соответствии со ст.ст. 233, 234 ГПК РФ гражданское дело рассматривается судом в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора Рыбаковой Ю.В., полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, имеют члены семьи собственника жилого помещения, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда в соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. 

В судебном заседании установлено следующее.

Жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, по договору социального найма жилого помещения № 1250 от 6 июля 2007 года было предоставлено ФИО1 на состав семьи из трех человек, включая супругу ФИО3, племянника ФИО2, что подтверждается копией соответствующего договора. На основании дополнительного соглашения к договору от 12 мая 2014 года ФИО2 был исключен из числа членов семьи нанимателя жилого помещения (л.д. 26-28, 25).

15 сентября 2009 года в спорном жилое помещении был зарегистрирован знакомый нанимателя - ответчик ФИО4, что подтверждается справкой о составе семьи и занимаемой жилой площади (л.д. 4), копией поквартирной карточки на жилое помещение (л.д. 23). При этом изменений в договор социального найма жилого помещения, относящих ФИО4 к числу членов семьи нанимателя жилого помещения, не вносилось.

4 июня 2014 года между ФИО3 и Управлением жилищного фонда Администрации г. Норильска был заключен договор передачи данного жилого помещения в собственность граждан № 85509, государственная регистрация права собственности ФИО3 на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество произведена 8 июля 2014 года за №, что подтверждается копией соответствующего договора, копией свидетельства о государственной регистрации права собственности (л.д. 21, 6). ФИО1 от участия в приватизации жилого помещения отказался. 

Таким образом, в настоящее время истец ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из содержания иска, в принадлежащем ей жилом помещении ответчик ФИО4 был зарегистрирован для возможного трудоустройства, фактически в жилое помещение не вселялся и не проживал в нем, имущество ответчика в квартире отсутствует. Изложенные обстоятельства ответчиком не опровергнуты. Данных, свидетельствующих о том, что на момент регистрации в спорном жилом помещении ответчик являлся членом семьи нанимателя жилого помещения либо был вселен в жилое помещение в качестве такового и согласно ст. 69 ЖК РФ имел равные с нанимателем и членами его семьи права и обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, в том числе предусмотренное ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 4 июля 1991 года право на приватизацию жилого помещения, суду не представлено. При таких обстоятельствах при переходе права собственности на жилое помещение в порядке приватизации к ФИО3 ответчик ФИО4 вправе был продолжать пользоваться данным жилым помещением на основании соглашения с собственником жилого помещения. Вместе с тем, каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что между ФИО3 как собственником жилого помещения и ответчиком заключалось соглашение о порядке пользования жилым помещением, суду также не представлено. 

Изложенное свидетельствует о том, что истец как собственник жилого помещения, пользуясь предусмотренным ст. 304 ГК РФ правом требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, вправе в любой момент потребовать у ответчика прекращения пользования квартирой либо просить о признании его утратившим право пользования жилым помещением. При этом факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении сам по себе не может свидетельствовать о возникновении (сохранении) за ними права на жилое помещение, поскольку регистрация является административным актом и не порождает жилищных прав.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчика утратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением – 

<

адрес>.

Ответчик в течение семи дней со дня получения копии заочного решения вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в районе Кайеркан г. Норильска Красноярского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.О. Бурханова

Заочное решение суда в окончательной форме принято 14 августа 2017 года