Дело № 2-1689/2017

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<

адрес> 15 февраля 2017 года

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО5

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к гаражному кооперативу 

<

данные изъяты>» о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратился в суд с иском к Г.

<

данные изъяты> о признании права собственности на гараж. Требования мотивированы тем, что истец владеет и пользуется гаражом № в 

<

данные изъяты>», находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

данные изъяты>» нет акта ввода в эксплуатацию на гаражи. Факт возведения данного объекта подтверждается документами филиала 

<

данные изъяты> государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес>, кадастровым паспортом на нежилое строение- гараж с кадастровым номером : № гараж №, площадь 

<

данные изъяты>.м., а так же справкой ГК «Автоводник». В связи, с чем истец просит признать за ним право собственности на гараж №, площадь 

<

данные изъяты>.м., расположенный в 

<

данные изъяты>» по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель ответчика Гаражного кооператива «

<

данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, представили в суд отзыв на исковое заявление, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица 

<

данные изъяты> 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела в суд от представителя третьего лица не поступало, дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

Как установлено судом, решением 

<

данные изъяты> №-в от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу «

<

данные изъяты>» был отведён земельный участок площадью 

<

данные изъяты>, под строительство индивидуальных гаражей-стоянок. 

На основании указанного решения заключён типовой акт о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец является членом гаражного кооператива 

<

данные изъяты>» и владельцем капитального гаража № площадь 

<

данные изъяты>.м., расположенный в 

<

данные изъяты>» по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Паевой взнос за гараж выплачен полностью. Данные обстоятельства подтверждаются справкой 

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ и членской книжкой на гараж.

Согласно уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>, правопритязания на гараж, адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>, гараж №, отсутствуют.

Согласно технического заключения 

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что несущие и ограждающие конструкции, а так же инженерные коммуникации гаража, расположенного в гаражном кооперативе «

<

данные изъяты> гараж № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> находится в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям 

<

данные изъяты> СНиП ДД.ММ.ГГГГ№ в отношении прочности, устойчивости и пригоден для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Создание вещи для приобретения на нее права собственности требует соблюдения ряда условий. Во-первых, речь идет именно о новой вещи, ставшей результатом первичного изготовления конкретным лицом. С точки зрения права возникновение вещи означает создание такой индивидуально-определенной вещи, которой не было до сих пор. Во-вторых, собственником веши становится лицо, которое изготовило ее для себя (в своем интересе, для удовлетворения собственных потребностей). В-третьих, материалы, из которых создается вещь, должны принадлежать ее изготовителю: в противном случае будут применяться правила ст. 220 ГК о переработке. В-четвертых, для возникновения права собственности на новую вещь последняя должна быть создана с соблюдением закона или иных правовых актов.

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Поскольку истцом полностью внесен паевой взнос за гараж, гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьей 218 ГК РФ, имеются основания для признания за ФИО2 право собственности на гараж № площадь 

<

данные изъяты>.м., расположенный в ГК 

<

данные изъяты>» по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> в связи с тем, что истец выплатил паевой взнос в полном размере. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 218 ГК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать за ФИО2 право собственности на гараж № площадь 

<

данные изъяты>.м., расположенный в 

<

данные изъяты>» по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в 

Тюменский областной суд через Ленинский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья