УИД: 77RS0022-02-2024-013583-84 № 2-929/25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2025 года г. Москва

Преображенский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Казанцева О.А., при секретаре судебного заседания Андреевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-929/25 по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, по встречному иску ФИО2 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества., 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 в котором, с учетом уточненных исковых требований, просит произвести раздел совместно нажитого имущества следующим образом:

- признать личным имуществом ФИО1 и исключить из состава совместно нажитого имущества супругов двухэтажный жилой дом площадью 107,1 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: адрес, г.адрес, квартал Вернисаж, адрес;

- признать за ФИО1 право собственности на двухэтажный жилой дом площадью 107,1 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: адрес, г.адрес, квартал Вернисаж, адрес;

- признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, р-н адрес, общей площадью 1917 +/- 18 кв.м., с кадастровым номером ...;

- взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 ½ доли денежных средств, выплаченных в период брака в счет оплаты стоимости земельного участка, расположенного по адресу: адрес, р-н адрес, общей площадью 1917 +/- 18 кв. м., с кадастровым номером ..., в размере 343 350 рублей 00 копеек.

Требования мотивированы тем, что стороны состояли в зарегистрированном браке с 07.08.2020 по 06.02.2025 года. До заключения брака 18.07.2019 года ФИО1 был заключен предварительный Договор купли-продажи земельного участка, согласно п. 1.3 Договора купли-продажи земельного участка от 27.06.2022 года цена участка составляет 867 900 рублей. В счет первоначального взноса в сумме 500 000 рублей были внесены личные денежные средства ФИО1, полученные от продажи добрачного имущества - квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается Договором купли-продажи квартиры от 21.06.2019 года. Платежи в размере 367 900 рублей выплачены в период брака. Договор купли-продажи земельного участка был заключен в период брака сторон, в связи с чем размер долей супругов составляет 21/100 и 79/100, согласно следующему расчету:

500 000 рублей - личные денежные средства ФИО1 оплаченные им до заключения брака

367 900 - общие денежные средства супругов, внесенные в счет оплаты земельного участка в период брака

367 900/2 = 183 950 рублей - доля каждого из супругов

183 950/867 900 х100 =21/100 – доля ФИО2

(500 000 +183 950)/867 900 х100 = 79/100 доля ФИО1

Согласно отчету об оценке рыночной стоимости № 0763/24-О стоимость земельного участка на 30.07.2024 года составляет 1 635 000 рублей 00 копеек. Таким образом, доля ФИО2 составляет 343 350 рублей 00 копеек. 

Жилой дом был построен до заключения брака на личные денежные средства ФИО1, полученные от продажи, принадлежащей ему до брака квартиры, которая перешла ему по наследству от отца.

Оформление жилого дома в собственность ФИО2 не свидетельствует об изменении режима личной собственности на данный жилой дом.

Строительством дома занимался знакомый ФИО1 - ФИО4, который составил предварительную смету на строительство. ФИО1 передавал ФИО4 денежные средства на строительство дома и покупку материалов в общей сумме 2 100 000 рублей, что подтверждается расписками о получении денежных средств от 20.07.2019 года и 16.08.2019 года. 31.12.2019 года стороны заехали в дом. 07.08.2020 года супруги отмечали свадьбу в полностью достроенном жилом доме. Соглашения о разделе имущества между сторонами не достигнуто, что и послужило основанием для обращения в суд с иском.

В процессе рассмотрения дела судом принят к производству встречный иск ФИО2 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества, в котором ФИО2 просит:

- признать земельный участок площадью 1917 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: адрес, р-н адрес и двухэтажный жилой дом площадью 107,1 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: адрес, г.адрес, квартал Вернисаж, адрес общим совместным имуществом ФИО2 и ФИО1;

- признать право собственности ФИО2 на ½ долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1917 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: адрес, р-н адрес;

- признать право собственности ФИО2 на ½ долю в праве общей долевой собственности на двухэтажный жилой дом площадью 107,1 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: адрес, г.адрес, квартал Вернисаж, (адрес);

- признать право собственности ФИО1 на ½ долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1917 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: адрес, р-н адрес;

- признать право собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на двухэтажный жилой дом площадью 107,1 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: адрес, г.адрес, квартал Вернисаж, (адрес).

В обоснование встречных исковых требований ФИО2 указывает, что стороны фактически совместно проживали с апреля 2016 года. 18.07.2019 года между ФИО11 и ФИО1 был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка. Договор был исполнен в печатном виде. Согласно этому договору в обеспечение принятых на себя обязательств по отчуждению объекта продавец при подписании настоящего договора получил от покупателя сумму в размере 500 000 рублей, которая входит в стоимость объекта. Согласно п. 2 Договора стоимость земельного участка была определена сторонами в размере 1 150 000 рублей. В Договоре также определен порядок расчетов по оставшейся сумме в размере 650 000 рублей, которая должна была быть оплачена покупателем после подписания основного Договора купли-продажи объекта в рассрочку ежеквартально и производиться произвольными платежами, но не менее 81 250 рублей в квартал, в течение 24 месяцев на расчетный счет продавца или наличными денежными средствами, что должно будет подтверждаться расписками со стороны продавца.

20.07.2019 года в отделении Сбербанка ФИО1 перевел на банковский счёт ФИО11 500 000 рублей. Эти деньги ФИО1 получил от продажи, принадлежавшей ему недвижимости в Мытищах.

650 000 рублей внесены ФИО2 за счет личных денежных средств, полученных по договору дарения от ее бабушки ФИО5, которая подарила ФИО2 800 000 рублей наличными для покупки земельного участка и строительства на нем дома.

Оплата за земельный участок проводилась путем перевода денежных средств на банковскую карту ФИО11. В 2019 году кроме 500 000 рублей ему была переведена сумма в размере 27 085 рублей, в 2020 году - 168 340 рублей, в 2021 году - 294 170 рублей и в 2022 году - 190 405 рублей. Последний перевод и полный расчет с Рэйляну произведен в апреле 2022 года. Поэтому Договор купли-продажи земельного участка был заключен 27.06.2022 года.

Строительство двухэтажного жилого дома было начато в сентябре 2019 года. Стройкой руководил друг ФИО1 по имени Александр. Он нанимал рабочих, покупал стройматериалы, контролировал ход строительства. Он же составил предварительную смету на сумму около 1 280 352 рублей. Полностью строительство жилого дома, включая ограждение, было завершено в 2023 году. В новый дом была куплена мебель и все необходимое для комфортного проживания. В недостроенный жилой дом стороны въехали 31.12.2019 года.

Поскольку стоимость земельного участка была оплачена сторонами за счет совместных средств (500 000 рублей - личные средства ФИО1, 650 000 - личные средства ФИО2), право собственности на земельный участок было оформлено на ФИО2 Договор купли-продажи земельного участка был заключен 27.06.2022 года между продавцом ФИО11 и ФИО2 Регистрация права собственности ФИО2 на земельный участок произошла 26.09.2022 года.

В Договоре купли-продажи земельного участка его стоимость была указана в размере 867 000 рублей по просьбе продавца ФИО11, однако в действительности стороны заплатили за участок 1 150 000 рублей.

Истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску ФИО1 в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя ФИО6, который первоначальные исковые требования поддержал в полном объеме, против удовлетворения встречных исковых требований возражал, по обстоятельствам, указанным в письменных возражениях на иск. 

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску ФИО2 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя ФИО7, которая против удовлетворения первоначальных исковых требований возражала, просила встречные исковые требования удовлетворить.

Заслушав стороны, изучив и исследовав материал дела, допросив свидетелей ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО10, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В силу ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В соответствии с положениями ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Согласно ч. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В соответствии со ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

Согласно п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. 

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что стороны с 07.08.2020 года состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут решением Преображенского районного суда города Москвы от 06.02.2025 года.

В период брака сторонами приобретен земельный участок, площадью 1917 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: адрес, р-н адрес, на котором построен двухэтажный жилой дом площадью 107,1 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: адрес, г.адрес, квартал Вернисаж, адрес. (год завершения строительства 2022)

Право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрировано на ФИО2, что подтверждается выписками из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес. (л.д. 86-96)

Из материалов дела также следует, что 18.07.2019 года между ФИО11 и ФИО1 был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: адрес, р-н адрес.

Согласно условиям предварительного договора, представленного ФИО1, стороны обязуются в будущем заключить договор купли-продажи земельного участка, стоимость земельного участка составляет 867 900 рублей 00 копеек. 500 000 рублей ФИО1 переводит на расчетный счет ФИО11 течение трех дней с момента заключения настоящего предварительного договора, оставшуюся часть денежных средств в размере 367 900 рублей 00 копеек должна быть оплачена покупателем продавцу не позднее 1 августа 2022 года. Договор составлен в простой письменной форме. (л.д. 12 том 1)

Согласно условиям предварительного договора купли-продажи земельного участка от 18.07.2019 года, представленного ФИО2, продавец при подписании договора получил от покупателя сумму в размере 500 000 рублей 00 копеек, которая входит в стоимость объекта. Стоимость объекта составляет 1 150 000 рублей 00 копеек, является окончательной и пересмотру не подлежит. Дальнейшие расчеты между сторонами будут производиться в следующем порядке: оставшаяся сумма 650 000 рублей 00 копеек оплачивается покупателем после подписания основного договора купли-продажи объекта в рассрочку ежеквартально производными платежами, но не менее 81 250 рублей 00 копеек в течении месяцев на расчетный счет продавца в получении денежных средств. Продавец обязуется до подписания основного договора купли-продажи объекта оплатить все существующие задолженности, связанные с объектом и предоставить покупателю для обозрения справки или равнозначные документы, подтверждающие указанные оплаты (л.д. 83-85 том 1)

27.06.2022 года между ФИО11 (продавец) и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка, в соответствии с условиями которого, цена участка, определенная по соглашению сторон, составляет 867 900 рублей. (л.д. 7-11)

Обращаясь с исковыми требованиями в суд, ФИО1 указывает, что в счет первоначального взноса в сумме 500 000 рублей были внесены его личные денежные средства, полученные от продажи добрачного имущества - квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается Договором купли-продажи квартиры от 21.06.2019 года. Платежи в размере 367 900 рублей выплачены в период брака. Договор купли-продажи земельного участка был заключен в период брака сторон, в связи с чем размер долей супругов составляет 21/100 и 79/100, согласно следующему расчету:

500 000 рублей - личные денежные средства ФИО1 оплаченные им до заключения брака

367 900 - общие денежные средства супругов, внесенные в счет оплаты земельного участка в период брака

367 900/2 = 183 950 рублей - доля каждого из супругов

183 950/867 900 х100 =21/100 – доля ФИО2

(500 000 +183 950)/867 900 х100 = 79/100 доля ФИО1

Согласно отчету об оценке рыночной стоимости № 0763/24-О стоимость земельного участка на 30.07.2024 года составляет 1 635 000 рублей 00 копеек. Таким образом, доля ФИО2 составляет 343 350 рублей 00 копеек. (21/100 – доли)

В материалы дела представлен договор купли-продажи от 21.06.2019 года квартиры по адресу: адрес, заключенный между ФИО1 (продавец) и ФИО12 (покупатель). Цена договора 2 438 000 рублей 00 копеек. (л.д. 56-57 том 1)

Возражая против удовлетворения первоначальных исковых требований, ФИО2 признает факт того, что денежные средства в размере 500 000 рублей 00 копеек, за первоначальный взнос являлись личными денежными средствами ФИО3, но указывает, что до заключения брака в счет оплаты цены договора за земельный участок из личных денежных средств, полученных в дар от бабушки ФИО13 ей были внесены 650 000 рублей 00 копеек, остальная сумма была оплачена из совместных денежных средств, путем перевода на банковскую карту ФИО11.

Договор был исполнен в печатном виде. Согласно этому договору в обеспечение принятых на себя обязательств по отчуждению объекта продавец при подписании настоящего договора получил от покупателя сумму в размере 500 000 рублей, которая входит в стоимость объекта. Согласно п. 2 Договора стоимость земельного участка была определена сторонами в размере 1 150 000 рублей. В Договоре также определен порядок расчетов по оставшейся сумме в размере 650 000 рублей, которая должна была быть оплачена покупателем после подписания основного Договора купли-продажи объекта в рассрочку ежеквартально и производиться произвольными платежами, но не менее 81 250 рублей в квартал, в течение 24 месяцев на расчетный счет продавца или наличными денежными средствами, что должно будет подтверждаться расписками со стороны продавца.

20.07.2019 года в отделении Сбербанка ФИО1 перевел на банковский счёт ФИО11 500 000 рублей. Эти деньги ФИО1 получил от продажи, принадлежавшей ему недвижимости в Мытищах.

650 000 рублей внесены ФИО2 за счет личных денежных средств, полученных по договору дарения от ее бабушки ФИО5, которая подарила ФИО2 800 000 рублей наличными для покупки земельного участка и дома.

Оплата за земельный участок проводилась путем перевода денежных средств на банковскую карту ФИО11. В 2019 году кроме 500 000 рублей ему была переведена сумма в размере 27 085 рублей, в 2020 году - 168 340 рублей, в 2021 году - 294 170 рублей и в 2022 году - 190 405 рублей. Последний перевод и полный расчет с Рэйляну произошел в апреле 2022 года. Поэтому Договор купли-продажи земельного участка был заключен 27.06.2022 года.

Согласно выписке ПАО Сбербанк из лицевого счета №40820.810.4.3809.0009041, 20.07.2019 года ФИО1 перевел на банковский счёт ФИО11 денежные средства в размере 500 000 рублей 00 копеек, что подтверждается также распиской ФИО11 получении указанных денежных средств. (л.д. 13 том 1)

Согласно представленным платежным поручениям оплату по предварительному договору купли-продажи земельного участка вносили совместно ФИО14 и ФИО2 Оплата производилась на банковскую карту, принадлежащую ФИО11 на общую сумму в размере 650 000 рублей 00 копеек.

Таким образом, представленные в материалы дела платежные документы, подтверждают факт переводов денежных средств с банковских карт, принадлежащих ФИО1 и ФИО2 на банковскую карту принадлежащую ФИО11 на общую сумму 650 000 рублей, что в совокупности с предоплатой в размере 500 000 рублей, составляет 1 150 000 рублей.

Договор дарения денежных средств между ФИО2 и ее бабушкой ФИО8 заключался в письменной форме.

Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 574 ГК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда: дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей; договор содержит обещание дарения в будущем. В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен (п. 2 ст. 574 ГК РФ).

Вместе с тем, в силу пп. 2 п. 1 ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, по общему правилу должны заключаться в простой письменной форме.

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства (п. 1 ст. 162 ГК РФ).

Допрошенная в судебном заседании 17.12.2024 года в качестве свидетеля ФИО8, пояснила суду, что является бабушкой ФИО2, подарила ей денежные средства в размере 800 000 рублей 00 копеек, на приобретение земельного участка по адресу: адрес, и строительство жилого дома по указанному адресу.

Допрошенная в судебном заседании 06.02.2025 года в качестве свидетеля ФИО9, пояснила суду, что является соседкой ФИО8, знакома с ней с 1997 года, а также знает внучку ФИО8 – Анну Олеговну. В начале августа 2019 года, ФИО8 рассказала свидетелю о том, что ее внучка планирует приобрести земельный участок с последующей постройкой на нем дома. У ФИО8 были накопления. Свидетель, которая имеет юридическое образование, посоветовала оформить письменный договор, поскольку на тот момент Анна Олеговна не была в браке. В конце августа 2019 года ФИО8 рассказала, что она оформила договор дарения на Анну Олеговну и подарила ей 800 000 рублей на приобретение земельного участка с последующей постройкой жилого дома. 

Допрошенный в судебном заседании 18.03.2025 года в качестве свидетеля ФИО11, пояснил суду, что познакомился с ФИО1 в 2018 году, узнал, что он ищет земельный участок и предложил купить свой участок, договорились, что покупка будет в рассрочку на 2-3 года, составили предварительный договор купли-продажи с ФИО1, после чего свидетель получил от ФИО1 аванс в размере 500 000 рублей. В 2022 году был подписан основной договор с его женой ФИО2 Денежные средства за земельный участок поступали на банковскую карту свидетеля от ФИО1 и его жены. Стоимость земельного участка по предварительному договору составила 867 000 рублей, остальные денежные средства в размере около 270 000 – 280 000 рублей были переведены за налоги, членские взносы в СНТ и водопровод. ФИО1 не был членом СНТ, документально оплата членских взносов СНТ, водопровода и налогов ФИО1 не проводилась. Предварительный договор был составлен в рукописном виде. Подпись в предварительном договоре купли-продажи земельного участка, составленном в печатном виде, расположенном на л.д. 83-85 том 1, похожа на подпись свидетеля, однако свидетель не помнит, что составлялся договор в печатном виде. Также свидетель не смог пояснить, совпадение цены земельного участка, указанной в предварительном договоре купли-продажи, составленном в печатном виде и суммы денежных средств, переведенных на его банковскую карту с банковских карт ФИО1 и ФИО2

Допрошенный в судебном заседании 18.03.2025 года в качестве свидетеля ФИО10, пояснил суду, что является братом ФИО1, в 2019 году примерно за 3 000 000 рублей была продана квартира, полученная в наследство после смерти отца. Денежные средства от продажи квартиры пошли на покупку в 2019 году земельного участка и строительство на нем дома. Свидетель помогал брату финансово при покупке участка и строительстве дома. ФИО2 в приобретении участка и строительстве дома не участвовала, поскольку не были в браке, расписались через год после того, как был построен дом. Дом строил знакомый ФИО10 – Александр, который составлял список необходимых материалов. ФИО1 оплачивал банковскими переводами и наличными денежными средствами. Дом строился бригадой под ключ. О наличии у ФИО1 в 2019 году кредитных обязательств свидетелю не известно. 

По ходатайству представителя истца по первоначальному иску, для определения давности изготовления договора дарения от 11.08.2019 года и определения наличия либо отсутствия признаков искусственного старения или иного воздействия, судом назначена экспертиза, проведение которой поручено АНО «НИИСЭ».

Согласно заключению эксперта АНО «НИИСЭ» № 167/2025 от 01.08.2025 года, определить время выполнения исследуемых реквизитов не представляется возможным. Признаков искусственного старения исследуемого документа не обнаружено.  

Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется, поскольку оно в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 ГПК РФ, эксперт перед проведением экспертизы предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, выводы эксперта мотивированы и обоснованы.

В силу ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ответу на запрос суда ПАО «Совкомбанк», у ФИО1 в 2019 году имелись следующие кредитные обязательства: счет № ... от 10.12.2019 года - карта рассрочки «Халва» 2.0, счет № ... от 10.12.2019 года - денежный кредит под залог авто, счет № ... от 10.12.2019 года – основной счет для приема платежей по кредитам. (л.д 1-29 том 2)

ФИО1 не представлено относимых и допустимых доказательств приобретения спорного земельного участка и строительство на нем жилого дома на денежные средства, полученные в наследство после смерти отца, а свидетельские показания ФИО10, таким доказательством в данном случае являться не могут, свидетель является близким родственником ФИО1, при этом каких-либо документальных доказательств в суд не было представлено. 

Доводы ФИО2, подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО8 (бабушка ФИО2) и ФИО9, (соседка ФИО8), которые подтвердили, что приобретение земельного участка и строительство на нем жилого дома осуществлялось на денежные средства, подаренные бабушкой ФИО2 – ФИО15 

Истец ФИО1 дохода, позволяющего ему приобрести земельный участок и построить на нем дом не имел, в указанный период официально не работал.  

Из материалов дела следует, что ФИО2 в 2019 году работала в ООО Телерадиокомпания 2х2», ее доход с 16.10.2019 по 31.10.2019 года составил 28 695 рублей 60 копеек, за ноябрь - декабрь 2019 года – 138 695 рублей 60 копеек, что подтверждается представленным копиями договоров и справкой о доходах и суммах налога физического лица, (л.д. 49-54 том 2), доказательств получения сторонами иного дохода в материалы дела не представлено. На основании изложенного, суд считает, что у ФИО1 отсутствовали денежные средства для внесения их в счет оплаты за земельный участок и строительство дома, доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что сторонами представлены платежные документы на общую сумму в размере 1 150 000 рублей 00 копеек, суд приходит к выводу о том, что указанная сумма оплачена в счет стоимости земельного участка, судом также принимается во внимание предварительный договор купли-продажи, представленный ФИО2, согласно которому стоимость земельного участка составляет 1 150 000 рублей 00 копеек. 

Доводы ФИО1 и показания свидетеля ФИО11 о том, что денежные средства вносились супругами в счет оплаты налогов, членских взносов СНТ и за подключение водопровода, суд отклоняет, поскольку ФИО1 членом СНТ в указанный период не являлся, оплата членских взносов, налогов и проведение водопровода ФИО1 документально не оформлялась, обязанность оплачивать указанные платежи лежала на ФИО11 как на собственнике земельного участка. Кроме того, предварительный договор купли-продажи, представленный ФИО2 содержит условие о том, что продавец обязуется до подписания основного договора купли-продажи объекта оплатить все существующие задолженности, связанные с объектом. 

Поскольку судом установлен факт совместного проживания и ведения общего хозяйства ФИО1 и ФИО2 с 2019 года, а также факт передачи денежных средств в размере 800 000 рублей бабушкой ФИО2 – ФИО8, 650 000 рублей из которых потрачено на покупку земельного участка, суд полагает возможным учесть данную сумму при определении долей в праве собственности супругов, как внесенную из личных средств ФИО2 

Принимая во внимание изложенное, а также учитывая, что денежные средства за земельный участок и построенный дом, расположенные по адресу адрес, р-н адрес, в счет оплаты вносились супругами из совместных денежных средств, факт передачи денежных средств в размере 800 000 рублей 00 копеек бабушкой ФИО2- ФИО8 документально подтвержден представленным в материалы дела договором дарения, суд приходит к выводу, что в ходе судебного заседания была установлена принадлежность спорного имущества к совместно нажитому имуществу.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорное имущество является совместно нажитым имуществом и подлежит разделу между бывшими супругами в равных долях, то есть по ½ доли в праве собственности в пользу каждого.

На основании изложенного, суд удовлетворяет требования ФИО2, и отказывает в удовлетворении требований ФИО1 

Принятое судом решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности сторон на спорное имущество.

Оснований для отступления от презумпции равенства супружеских долей, а также выплате одной из сторон денежной компенсации на выделяемую долю в совместно нажитом имуществе судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, - отказать. 

встречные исковые требования ФИО2 к ФИО3 – удовлетворить.

Признать совместно нажитым в период брака имуществом ФИО1 и ФИО2:

- земельный участок, площадью 1917 +/- 18 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: адрес, р-н адрес.

- жилой дом, площадью 107,1 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: адрес, г.адрес, квартал Вернисаж (адрес).

Произвести раздел совместно нажитого имущества супругов в следующем порядке.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности по ½ доли на:

- земельный участок, площадью 1917 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: адрес, р-н адрес;

- жилой дом, площадью 107,1 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: адрес, г.адрес, квартал Вернисаж (адрес).

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности сторон на спорное имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд города Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

О.А. Казанцев