Мотивированное 

решение

 изготовлено 28 сентября 2020 г.

Дело № 2-930/2020 

УИД 83RS0001-01-2020-001307-31

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Нарьян-Мар 23 сентября 2020 г.

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Распопина В.В.,

при помощнике судьи Лентьевой Л.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» о признании права собственности на гараж.

Требования мотивирует тем, что решением исполнительного комитета Искательского поселкового Совета Народных депутатов от 24.07.1987 утвержден гаражно-строительный кооператив «Нефтяник». Ему, с учетом дополнительно отведенного земельного участка предоставлены под строительство гаражей 0,0355 га в пожизненное наследуемое владение и 0,0145 га в бессрочное (постоянное) пользование. Указывает, что на предоставленных земельных участках в 1989 году возведено 12 гаражных боксов. Указывает, что ему принадлежат гаражные боксы №№3 и 12. Ссылается на то, что в настоящее время у него отсутствует возможность зарегистрировать право на спорные гаражи кроме как в судебном порядке. 

Истец, представитель ответчика Администрации МО «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей», представитель третьего лица УИЗО Ненецкого автономного округа в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 статьи 222 ГК РФ).

Одним из критериев самовольной постройки в силу п. 1 ст. 222 ГК РФ является возведение недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами. При этом, в соответствии с п. 3 названной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со взаимосвязанными положениями подп. 2 п. 1 ст. 40 и Земельного кодекса Российской Федерации лицо, кому земельный участок предоставлен по основаниям, предусмотренным законом, имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу ст. 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, сохранением объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также ст. 3 Федерального закона от 17.11.1995 №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные ст. 51 Градостроительного кодекса РФ документы.

В силу ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство гаража на предоставленном для этих целей земельном участке не требуется. 

Как следует из материалов дела, решением Исполнительного комитета Искательского поселкового Совета народных депутатов от 24.07.1987 №90 организован гаражно-строительный кооператив «Нефтяник», утвержден состав кооператива в количестве 12 человек, выделен земельный участок площадью 0,02 га. Также решением от 22.05.1991 №66 кооперативу отведен земельный участок 0,02 га. 

Постановлением главы администрации поселка Искателей от 04.01.1993 №5 окончательно предоставлено 0,0355 га в пожизненное наследуемое владение, 0,0145 га общего пользования в бессрочное (постоянное) пользование. 

Постановлением от 08.12.2000 №304 кооперативу предоставлен участок площадью 231,6 кв.м. под строительство 12 боксов. 

Таким образом, судом установлено и сторонами не опровергнуто, что гараж возведен на земельном участке, предоставленном для строительства гаражных боксов. 

В 1989 году на указанном земельном участке возведен гараж на 12 боксов.

Из списка членов кооператива следует, что истцу принадлежат гаражные боксы №3 и №12. Сведений о наличии задолженности у истца по оплате паевых взносов в материалы дела не представлено. 

Сведений о регистрации в установленном порядке права собственности на указанные гаражи, в т.ч., за иными лицами, в материалах дела не имеется, спора о праве на гаражные боксы не имеется. Согласно материалам дела указанные гаражные боксы принадлежат заявителю. Сведений об ином возможном правообладателе указанных гаражных боксов в материалах дела не имеется.

Представленные суду материалы свидетельствуют о том, что гараж возведен на отведенном для этих целей земельном участке. Задолженности по внесению паевого взноса не имеется, в последующем гараж приобретен истцом, земельный участок используется по назначению, данный гараж возведен без нарушений градостроительных и строительных норм и правил на основании утвержденного проекта, и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. 

Таким образом, суд полагает возможным признать право собственности истца на индивидуальные гаражи, расположенный по адресу: 

<

адрес>».

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный гараж №3, общей площадью 26,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>» и гараж №12, общей площадью 26,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>». 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на индивидуальный гараж №3, общей площадью 26,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>» и гараж №12, общей площадью 26,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>» в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в суд Ненецкого автономного округа в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд.

Председательствующий подпись В.В. Распопин