УИД 11RS0№...-83 Дело №...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 марта 2025 года ...

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Губаевой Д.Ф.

при секретаре Мусановой Д.А.,

с участием:

представителя истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 – ФИО5,

третьего лица ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО7 в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО3, ФИО8 о признании незаключенным договора купли-продажи имущества, включении имущества в наследственную массу, истребовании имущества из незаконного владения, признании права собственности на имущество,

установил:

ФИО7 в интересах несовершеннолетней ФИО1, ** ** ** года рождения, обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО8: 

о признании незаключенным договора купли-продажи квартиры по адресу: ... от ** ** ** между ФИО3, действующей от лица ФИО4, и ФИО8, включении квартиры по адресу: ... в наследственную массу ФИО4, признании за ФИО1 права собственности на ? долю названной квартиры;

об истребовании из незаконного владения ФИО3 автомобиля ..., включении автомобиля в наследственную массу ФИО4, признании за ФИО1 права собственности на ? долю указанного автомобиля.

В обоснование иска указано, что ** ** ** ФИО4 погиб в ходе участия в .... Наследниками его имущества являются дочь ФИО1, ** ** ** года рождения, и мать ФИО9 Спорные квартиры и автомобиль при жизни принадлежали ФИО4 ФИО3, действуя от имени ФИО4, продала квартиру своему мужу ФИО8, документы на регистрацию сделки были представлены в регистрирующий орган ** ** **, то есть после смерти ФИО4 В силу смерти доверителя полномочия представителя (ФИО3) на представление его интересов прекратились, сделка по такой доверенности от имени ФИО4 заключена быть не могла. Автомобиль погибшего был оформлен на имя ФИО3 также без законных на то оснований.

В дальнейшем стороной истца представлено заявление об увеличении исковых требований, в частности, истец также просит истребовать из незаконного владения ФИО10 автомобиль ... (...).

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО10, третьими лицами без самостоятельных требований относительно предмета споры привлечены ФИО11, ФИО6, Гуменный А.Н.

Истец в судебное заседание не явилась, её представитель настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчики в суд не явились, извещены. Представитель ответчика ФИО3 просил в иске отказать, указал, что ответчику стало известно о смерти ФИО4 после совершения сделки купли-продажи спорной квартиры. Распоряжение транспортным средством ответчик также совершала по устному указанию ФИО4

Третье лицо ФИО6, не заявляя прав в отношении транспортного средства, пояснила, что в спорную квартиру она вложила личные денежные средства, а именно погасила за ФИО4 кредит, сделала в квартире ремонт, в настоящее время в ней проживает, потому считает, что у неё возникло право собственности на указанное жилое помещение, готова возместить наследникам ФИО4 внесенный им при приобретении квартиры первоначальный взнос в размере 400000 рублей. Просит в иске отказать.

Ответчик ФИО10, третьи лица ФИО9, ФИО11, Гуменный А.Н. в судебном заседании участия не приняли, извещены. В письменном заявлении ФИО10 указал, что приобрел спорный автомобиль у ФИО3, оплатил стоимость автомобиля, и является его владельцем. Третьи лица ФИО11, Гуменный А.Н просили в телефонограммах рассмотреть дело без их участия. 

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела №..., материалы КУСП УМВД России по г.Сыктывкару №... от ** ** **, суд приходит к следующему.

К одному из способов защиты гражданских прав статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) относит восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании статьи 53 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. При заключении двухсторонней сделки необходимо выражение согласованной воли двух сторон (статья 154 Гражданского кодекса РФ).

Согласно статье 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В силу пункта 1 статьи 182 ГК РФ сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Согласно пункту 1 статьи 183 ГК РФ при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии не одобрит данную сделку.

Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами (пункт 1 статьи 185 ГК РФ).

Действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим (подпункт 5 пункта 1 статьи 188 ГК РФ 5) 

Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью (пункт 2 статьи 17 ГК РФ).

Статьей 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу части 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом по делу установлено и подтверждено письменными доказательствами, что ФИО1, ** ** ** года рождения, является дочерью ФИО4, умершего ** ** **, приняла его наследство в размере ? доли (...).

По договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ** ** ** №№... ФИО4 приобрел у ... за 990000 рублей объект долевого строительства в виде квартиры, в последующем которой присвоен адрес: .... Условиями договора была предусмотрена оплата объекта строительства путем внесения собственных денежных средств в размере 400000 рублей и денежных средств, предоставленных кредитной организацией, в размере 590000 рублей (...).

В доверенности от ** ** ** сроком действия 5 лет ФИО4 уполномочил ФИО3 управлять и распоряжаться всем его движимым и недвижимым имуществом, в том числе, заключать в отношении него сделки и получать все причитающиеся собственнику денежные средства (...).

** ** ** в регистрирующий орган ФИО3, действуя по доверенности от имени ФИО4, и ФИО8 (супруг ФИО3) представили договор купли-продажи квартиры, датированный ** ** **, согласно которому ФИО3, действуя от имени ФИО4, продала ФИО8 квартиру кадастровый №... по адресу: ... за 1000000 рублей. ** ** ** произведена регистрация права собственности ФИО8 на приобретенную квартиру (...).

Указанная сделка совершена от имени продавца его представителем по доверенности, прекратившей своё действие вследствие смерти доверителя, в силу чего считается незаключенной.

Доводы ответчиков о том, что на момент заключения сделки ФИО4 был жив, а документы на регистрацию сделки были сданы еще тогда, когда им не было известно о смерти ФИО4, правового значения в данном случае не имеют. Доверенность ФИО4, выданная ФИО3 на распоряжение его имуществом, в том числе, с правом обращения в регистрирующий орган от его имени, прекратила своё действие со смертью ФИО4, то есть с ** ** **, регистрация перехода права собственности на квартиру на основании прекратившей действие доверенности произведена быть не могла. При таких обстоятельствах, требования истца о признании незаключенным договора купли-продажи спорной квартиры от ** ** **, включении квартиры в наследственную массу ФИО4, признании за ФИО1 права собственности на ? долю указанной квартиры суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы третьего лица ФИО6 о погашении задолженности по кредитному договору за ФИО4 (приходный кассовый ордер от ** ** ** №... на ...), несении расходов по её ремонту не влекут возникновения у указанного лица либо ответчиков права собственности на спорную квартиру. 

По требованию истца в отношении спорного транспортного средства суд исходит из следующего.

В силу статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно статье 302 названного кодекса, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из владения иным путем помимо их воли.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражений ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли. Недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли. Судам необходимо устанавливать, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу.

Из приведенных правовых норм и акта их толкования следует, что при рассмотрении иска собственника об истребовании принадлежащего ему имущества из незаконного владения лица, к которому это имущество перешло на основании возмездной сделки, юридически значимыми и подлежащими судебной оценке обстоятельствами являются наличие либо отсутствие воли собственника на выбытие имущества из его владения, а также соответствие либо несоответствие поведения приобретателя имущества требованиям добросовестности.

При этом как отсутствие воли собственника на передачу имущества во владение иному лицу, так и недобросовестность поведения приобретателя являются достаточными основаниями для удовлетворения виндикационного иска.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по делу №... удовлетворены исковые требования ФИО4 к ФИО11, Гуменному А.Н о признании договоров купли-продажи транспортного средства недействительным, применении последствий недействительности сделки (...).

Признан недействительными договор купли-продажи транспортного средства ..., заключенный ** ** ** между ФИО4 и ФИО13 (ФИО11) В.В, и договор купли-продажи транспортного средства ..., заключенный ** ** ** между ФИО14 и ФИО15

Применены последствия недействительности договоров купли-продажи транспортного средства, на ФИО11 и Гуменного А.Н возложена обязанность передать ФИО4 транспортное средство ...

Названным судебным актом установлено, что заключенный от имени ФИО4 договор купли-продажи принадлежавшего ему автомобиля ... от ** ** **, из которого следует, что ФИО4 продал спорный автомобиль ФИО9 за 100000 рублей, ФИО4 не подписывался, так как он находился в местах лишения свободы, денежные средства по договору не получал. По договору купли-продажи транспортного средства от ** ** ** ФИО9 продала автомобиль ФИО15 за 500000 рублей. Фактически отчуждение автомобиля не было произведено ФИО11, так как она продолжила пользоваться спорным автомобилем. Суд признал указанные сделки по отчуждению спорного транспортного средства недействительными. 

По сведениям о собственниках транспортного средства ..., представленным ГИБДД, после Гуменного А.Н право собственности на автомобиль с ** ** ** перешло к ФИО3 С ** ** ** собственником транспортного средства является ФИО10 (...).

В материалы дела представлена копия договора купли-продажи транспортного средства от ** ** **, из которого следует, что Гуменный А.Н. продал спорный автомобиль ФИО12 за 500000 рублей (...).

Кроме того, представлена копия договора купли-продажи транспортного средства от ** ** **, согласно которому ФИО3 продала автомобиль ФИО10 за 300000 рублей (...).

Из материалов КУСП УМВД России по г.Сыктывкару №... от ** ** **, исследованных судом, следует, что, исполняя решение суда по делу №..., ФИО11 ** ** ** передала спорное транспортное средство представителю ФИО4 – ФИО3, о чем судебным приставом-исполнителем ОСП по г.Сыктывкару №1 УФССП России по Республике Коми составлен акт о совершении исполнительных действий.

Из заключения экспертизы №... от ** ** **, проведенной в рамках материала проверки (КУСП №... от ** ** **) следует, что подпись в строке «продавец, подпись» и расшифровка подписи в строке «расшифровка», выполненные от имени Гуменного А.Н в договоре купли-продажи транспортного средства от ** ** **, выполнены не Гуменным А.Н, а другим лицом. 

Опрошенный ** ** ** в рамках КУСП Гуменный А.Н пояснил, что договор купли-продажи транспортного средства от ** ** ** с ФИО3 он не заключал и не подписывал. В судебном заседании ** ** ** Гуменный А.Н дал аналогичные пояснения.

Таким образом, в судебном заседании нашел своё подтверждение довод стороны истца о том, что ФИО3 осуществила распоряжение принадлежащем наследодателю ФИО4 транспортным средством ..., без наличия у неё прав на владение данным транспортным средством и воли собственника транспортного средства на передачу имущества во владение иному лицу.

С учетом перечисленных доказательств, а также приведенных правовых норм, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца об истребовании из незаконного владения ФИО10 автомобиля ....

Аналогичное требование, заявленное истцом к ФИО3, суд отклоняет, поскольку на момент рассмотрения спора спорный автомобиль находится именно во владении ФИО10, что последний подтвердил в своём письменном заявлении.

Признание сделки купли-продажи спорной квартиры незаключенной и истребование спорного автомобиля из чужого незаконного владения является основанием для прекращения соответствующих записей о правах собственности ответчиков на указанное имущество.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО7 в интересах несовершеннолетней ФИО1 (...) к ФИО3 (...), ФИО8 (...), ФИО10 (...) о признании незаключенным договора купли-продажи имущества, включении имущества в наследственную массу, истребовании имущества из незаконного владения, признании права собственности на имущество.

Признать незаключенным договор купли-продажи квартиры от ** ** **, совершенный ФИО3 от имени ФИО4 в пользу ФИО8, в отношении жилого помещения кадастровый №... по адресу: ...

Истребовать из незаконного владения ФИО10 автомобиль ....

Включить жилое помещение – квартиру кадастровый №... по адресу: ..., автомобиль ... в наследственную массу ФИО4, умершего ** ** **.

Признать право собственности ФИО1:

на ? долю жилого помещения – квартиру кадастровый №... по адресу: ..., 

на ? долю автомобиля ....

Настоящее решение суда является основанием:

для внесения в сведения Единого государственного реестра недвижимости записи о прекращении права собственности ФИО8 на квартиру кадастровый №... по адресу: ... восстановлении записи о праве собственности на неё за ФИО4,

для внесения в базу данных ФИС «ГИБДД-М» записи о прекращении права собственности ФИО10 на автомобиль ... и восстановлении записи о праве собственности на него за ФИО4.

Требования ФИО7 в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО3 об истребовании автомобиля ... оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Д.Ф.Губаева

Мотивированное решение составлено 19.03.2025.