Дело № 2-751/2018

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 18 октября 2018 года

Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Шмакова Е.С., 

при секретаре Ивановой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Новокузнецка о включении имущества в наследственную массу, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, в лице представителя ФИО2, действующего на основании доверенности от 11.07.2018, выданной сроком на 1 год, обратилась в суд с иском к Администрации г. Новокузнецка, в котором просит включить комнату, находящуюся по адресу: 

<

****> в наследственную массу, подлежащей наследованию после смерти ТНВ, умершего --.--.----.. 

Свои требования мотивирует тем, что ее племянник - ТНВ был нанимателем комнаты, находящейся по адресу: 

<

****> --.--.----. ТНВ подал заявление №-А на приватизацию жилого помещения в МП г. Новокузнецка «Муниципальный жилищный центр» в отдел приватизации жилья, однако документы получить не успел, так как --.--.----. умер. Она после смерти ТНВ обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, ей нотариусом было разъяснено, что выдать свидетельство о праве на наследство невозможно, в связи с отсутствием у наследодателя правоустанавливающих документов на наследственное имущество. Считает, что в состав наследственной массы должна быть включена спорная квартира, поскольку наследодатель выразил свою волю на приобретение права собственности на квартиру, но по независящим от нее обстоятельствам (смерть) получить документы с приватизации и зарегистрировать свое право собственности в управлении Росреестра не смог. Других наследников к имуществу ТНВ не имеется. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом – посредством судебной повестки заказной почтовой корреспонденцией с уведомлением, полученной истцом (л.д. 33, 34), письменно просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, направила в суд представителя. 

Представитель истца ФИО2, действующий на основании нотариальной доверенности 38 АА 2537800 от 11.07.2018, выданной сроком на один год, в судебном заседании заявленные исковые поддержал, просил их удовлетворить, включить комнату, находящуюся по адресу: 

<

****>, комната № в наследственную массу, подлежащей наследованию после смерти ТНВ, умершего --.--.----. 

Суду пояснил, что требований о признании за истцом права собственности на данное имущество не заявляет, т.к. установленный нотариусом девятимесячный срок для принятия наследства еще не истек. Также пояснил, что племянник истицы - ТНВ являлся нанимателем комнаты, находящейся по адресу: 

<

****>, комната 1. --.--.----. он обратился в отдел приватизации жилья МП 

<

****> «Муниципальный жилищный центр» с заявлением на приватизацию указанной комнаты, однако получить документы не успел, так как скончался --.--.----.. После смерти племянника, истец, как единственный его наследник, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако получила отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как правоустанавливающие документы на наследственное имущество умершего племянника отсутствуют. Срок для принятия наследства нотариусом продлен до 9 месяцев. Считает, что обращением с заявлением на приватизацию ТНВ выразил свою волю на приобретение права собственности на комнату в квартире, но по независящим от него обстоятельствам, в связи со смертью, получить документы с приватизации и зарегистрировать свое право собственности в управлении Росреестра не смог, в связи с чем, жилое помещение подлежит включению в наследственную массу. Других наследников, кроме истицы, к имуществу ТНВ не имеется. Родители ТНВ умерли, при жизни он женат не был, детей не имел, на иждивении никого него было, в связи с чем, спора по наследственному имуществу не имеется. 

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации г. Новокузнецка ФИО3, действующая на основании доверенности № 1/18 от 09.01.2018, действительной по 31.12.2018, не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, путем размещения сведений о движении гражданского дела на официальном сайте Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», согласно ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ (л.д. 28), направила в суд письменный отзыв, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г. Новокузнецка, указала, что не возражает против удовлетворения заявленных требований, окончательную оценку заявленных требований оставляет на усмотрение суда (л.д. 23, 24).

В отзыве указала, что --.--.----. было принято заявление от ТНВ на приватизацию занимаемого на условиях социального найма жилого помещения, в виде одной комнаты в трехкомнатной квартире, общей площадью 26,7 кв.м., в том числе, жилой площадью 20,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

****> К указанному заявлению были приложены все необходимые документы для оформления договора передачи в порядке приватизации. Оснований для отказа в передачи жилого помещения на заявленных условиях не усматривалось. Дата подписания и выдачи договора приватизации была назначена на --.--.----., к этому времени Договор о передаче жилого помещения был оформлен, подписан со стороны администрации г. Новокузнецка, с приложением оттиска соответствующей печати. Со стороны приобретателя в назначенный день данный договор не был подписан, в связи с неявкой. В соответствии со сложившейся судебной практикой, согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», если гражданин, подавший заявление на приватизацию и необходимые для этого документы, умер до оформления договора или до регистрации договора, со времени которой возникает право собственности гражданина на жилое помещение, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал своего заявления, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. С учетом имеющихся разъяснений Верховного Суда, архивных документов, не возражает против удовлетворения требований истца. Окончательную оценку обоснованности заявленных требований оставляет на усмотрение суда. 

Представители третьих лиц - МП «Муниципальный жилищный центр» г. Новокузнецка, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, способом, предусмотренным ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ (введена Федеральным законом от 23.06.2016 N 220-ФЗ, вступившим в силу 01.01.2017) - путем размещения информации о движении дела на официальном сайте суда в сети «Интернет» (л.д. 28). 

Представителем Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области ФИО4, действующей на основании доверенности № 144-Д от 12.12.2017, действительной по 31.12.2018, направлены в суд письменные пояснения, в которых представитель просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления. В качестве пояснений указала, что решение суда, представленное на регистрацию в заявительном порядке, будет являться самостоятельным основанием для совершения регистрационных действий и внесения соответствующих записей в ЕГРН (л.д. 29). 

Третье лицо нотариус Новокузнецкого нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом (л.д. 32), письменно просила о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 21).

В силу положений п. 2.1 ст. 113 ГПК РФ, ответчики, третье лицо, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи и несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела. 

Суд располагает доказательствами того, что ответчик, третьи лица по делу извещены о времени и месте первой назначенной на 05.10.2018 по делу досудебной подготовки (л.д. 17-20), представителями направлены в суд письменные отзывы, который приобщены к материалам дела. 

В связи с чем, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика - администрации г. Новокузнецка, а также третьих лиц о времени и месте рассмотрения дела, и, руководствуясь ст. 167, ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц, а также истца, надлежащим образом извещенных о времени и месте слушания дела. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования, подлежащими удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего: 

Согласно ч. 1, 2 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина права собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону. 

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть, если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117 ГК РФ), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119 ГК РФ), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146 ГК РФ).

Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и не полнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя) (п. 1 ст. 1144 Гражданского кодекса РФ). 

В соответствии с п.п. 1, 5 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от 16.10.2012, действующей на момент заключения договора), Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности. 

Судом установлено, что истица ФИО1 (до заключения брака ФИО6) родилась --.--.----., ее матерью является ТВВ, отцом – ТВА, что следует из представленного свидетельства о рождении (л.д. 11). 

Матерью ТНВ, родившегося --.--.----., является ТЖВ, что подтверждается №, выданного --.--.----. (л.д. 8) 

Из свидетельства о рождении ТЖВ, родившейся --.--.----., усматривается, что ее родителями являются ТВА и ТВВ (л.д. 10). 

Из чего следует, что истец ФИО1 (до заключения брака ФИО6) Л.В. и ТЖВ являются полнородными сестрами, следовательно, ТНВ по отношению к истице является племянником. 16.11.2017 ТНВ подано заявление в МП 

<

****> «Муниципальный жилищный центр» на приватизацию жилого помещения по адресу: 

<

****> был составлен договор между Администрацией г. Новокузнецка в лице Управления по учету и приватизации жилых помещений и ТНВ о передаче жилого помещения в собственность граждан, подписан от лица Администрации г. Новокузнецка (л.д. 25).

В установленном законом порядке указанный договор подписан его второй стороной - ТНВ не был, то есть, не был заключен. 

--.--.----. последовала смерть ТНВ, что подтверждается свидетельством о смерти № от --.--.----. (л.д. 7).

После смерти ТНВ полнородная сестра его матери (тетя) - истица ФИО1, являясь наследником третье очереди в течение срока, установленного для принятия наследства, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако свидетельство о праве на наследство ей выдано не было, ввиду отсутствия документа, подтверждающего право собственности наследодателя на наследственное имущество – комнату по адресу: 

<

****> 

Других наследников, кроме истицы, в том числе, первой и второй очереди, к имуществу умершего ТНВ нет, его мать ТЖВ умерла --.--.----. (л.д. 9), отец ФИО6 умер --.--.----. (л.д. 26), в брак он при жизни не вступал, детей не имел.

Отсутствие иных наследников, обратившихся к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ТНВ, кроме тети наследодателя ФИО1, подтверждается справкой нотариуса Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области ФИО5 от --.--.----.. Нотариусом по заявлению ФИО1 заведено наследственное дело № (л.д. 14)

Суд доверяет изложенным доказательствам, так как они взаимно подтверждают и дополняют друг друга. Ответчиком исковые требования не оспорены, не отрицались обстоятельства, изложенные ФИО1 в исковом заявлении. Представитель Администрации г. Новокузнецка против удовлетворения заявленных требований не возражала. 

Суд полагает, что ТНВ при жизни выразил в своих действиях волю на приватизацию занимаемого им жилого помещения в виде одной комнаты в трехкомнатной квартире по адресу: 

<

****> а именно, подал заявление о передаче ему в собственность жилого помещения в порядке приватизации, но по независящим от заявителя причинам (в связи со смертью) договора на передачу жилого помещения в собственность не был оформлен, то есть, ТНВ не реализовал свое право на регистрацию договора и оформление в установленном законом порядке права собственности, гарантированной ему государством. 

Таким образом, в судебном заседании на основании представленных суду доказательств нашел свое подтверждение тот факт, что при жизни ТНВ выразил свое волеизъявление - желание на приватизацию жилого помещения путем подачи заявления о приватизации, которое было принято в МП г. Новокузнецка «Муниципальный жилищный центр» (л.д. 6), уполномоченным лицом договор был составлен, подписан в одностороннем порядке администрацией г. Новокузнецка в лице Управления по учету и приватизации жилых помещении, но ТНВ не подписал договор, по независящим от него обстоятельствам, в связи со смертью, то есть, необходимое условие для включения указанного жилое помещения в наследственную массу, соблюдено (л.д. 25).

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды до истечения срока принятия наследства рассматривают требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а по истечении этого срока - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Истец ФИО1 является наследником ТНВ третьей очереди, но, так как право собственности последнего на жилое помещение по адресу: 

<

****> надлежащим образом, в установленном законом порядке, оформлено не было, истец не может реализовать свое право и получить свидетельство о праве на наследство после смерти наследодателя.

Исходя из вышеизложенного, а также учитывая, что в соответствии с частью 3 ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает дело по заявленным истцом исковым требованиям, а других требований истцом не заявлялось, суд полагает, что заявленные исковые требования о включении в состав наследственного имущества после смерти ТНВ, последовавшей --.--.----., жилого помещения в виде одной комнаты в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

****>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. ст. 11,12, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Новокузнецка о включении имущества в наследственную массу, - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после смерти ТНВ, 

<

данные изъяты> жилое помещение в виде одной комнаты в трехкомнатной квартире по адресу: 

<

****> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23.10.2018.

Судья Е.С. Шмакова