Дело № 2-801/2020

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 мая 2020 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Водяницкой А.Х., при секретаре Смирнове С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Кстовский городской суд Нижегородской области с иском ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен).

В данной квартире зарегистрированы: она и ее сын - ФИО2.

Все расходы по коммунальным платежам несла полностью она, как собственник помещения.

На сегодняшний день она проживает в (адрес обезличен), где она осуществляет уход за своим мужем, отцом ФИО2

Доля, в указанной квартире перешла ей в собственность на основании Решения Кстовского городского суда Нижегородской области от 12.11.2010г. по делу (номер обезличен).

Остальные доли перешли детям ее бывшего супруга по праву наследования. В связи с тем, что она постоянно проживает в (адрес обезличен), она решила продать свою долю детям бывшего супруга, но прописанные лица препятствуют заключению купли-продажи.

Также, ее сын отбывает наказание в местах лишения свободы, поэтому самостоятельно снять себя с регистрационного учета не имеет возможности. Относительно этого вопроса возражений не имеет.

Согласно завещания от 05.06.2006г. отцом ему завещана квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен).

Истец просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: (адрес обезличен).

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, предоставив заявление, в котором исковые требования поддерживает в полном объеме, ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Определением суда от 19 марта 2020 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО4 и ФИО5, которые также в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с требованиями истца согласны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что ФИО1 в соответствии со Свидетельством (адрес обезличен) от (дата обезличена) является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен) (л.д.13). 

Согласно сведениям, предоставленным Управлением Росреестра Нижегородской области кроме ФИО1 собственниками долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру являются ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в размере ? доли каждый.

В данном жилом помещении на регистрационном учете состоят: истец ФИО1 и ответчик ФИО2 (л.д.12). 

В соответствии со ст.292 Гражданского Кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим законом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют права пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.7 закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истец ссылается на то, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, в настоящее время отбывает наказание в исправительной колонии, не участвует в совместном ведении домашнего хозяйства, не оплачивает коммунальные платежи. Таким образом, указанные обстоятельства достоверно свидетельствуют о добровольном отказе ответчика от права пользования спорным жилым помещением. 

ФИО2 не представлено в суд доказательств, и не установлено иных заслуживающих внимание обстоятельств, для сохранения за ним права на спорную жилую площадь. 

При этом необходимо учесть, что регистрация по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, вопрос о снятии с регистрационного учета по месту жительства подлежит разрешению органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации). В связи с чем, дополнительного указания в решении суда на снятие с регистрационного учета гражданина, утратившего право пользования спорным жилым помещением не требуется.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, (дата обезличена) года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: (адрес обезличен).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ А.Х. Водяницкая

Копия верна. Судья: