Дело № 2-2193/2019 10 июля 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе:

председательствующего судьи Анисимовой Т.А.,

при секретаре судебных заседаний ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Муниципального образования «Город Архангельск» о предоставлении жилого помещения,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации МО «Город Архангельск» о предоставлении жилого помещения. 

В обоснование заявленных требований указано, что является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: г. Архангельск, 

<

адрес>. Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ дом по указанному адресу признан непригодным для проживания. До настоящего времени иного жилого помещения пригодного для проживания, ему не предоставлено. 

С учетом изменения исковых требований истец просит обязать Администрацию МО «Город Архангельск» предоставить ему благоустроенное жилое помещение, применительно к условиям г.Архангельска, равнозначное ранее занимаемому, расположенное в черте г.Архангельска, по договору социального найма во внеочередном порядке. 

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика возражала против удовлетворения иска, пояснив, что в случае внеочередного предоставления истцу жилого помещения будут нарушены права иных граждан на обеспечение жильем. Также указала, что на основании распоряжения администрации МО «Город Архангельск» от ДД.ММ.ГГГГ истец состоит в очереди на получение жилого помещения под №.

В судебное заседание не явился представитель МУ МО «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр», будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. По определению суда на основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия указанного лица.

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 Конституции Российской Федерации, человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. Статьей 40 Конституции Российской Федерации провозглашено право гражданина на жилище.

В судебном заседании установлено, что Истец является нанимателем жилого помещения общей площадью 47,6 кв.м., расположенного по адресу: г.Архангельск, 

<

адрес>. Иных лиц, зарегистрированных в данном помещении, не имеется.

В соответствии с пунктом 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 33 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации № 47 от 28 января 2006 года, основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан в том числе, вследствие ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.

В соответствии с пунктом 42 названного Положения Комиссия на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и принимает решения в порядке, предусмотренном пунктом 47 настоящего Положения.

Согласно заключению межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес> в г. Архангельске признан непригодным для проживания и подлежащим сносу.

Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №р Администрация Исакогорского и Цигломенского территориальных округов мэрии г.Архангельска обязана предоставить жильцам указанного дома жилые помещения. 

Таким образом, жилое помещение, которое занимает истец на условиях договора социального найма, признано в установленном законом порядке непригодным для постоянного проживания. 

Как следует из пояснений представителя ответчика, истец состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, номер очереди 17236. 

Пригодное для постоянного проживания жилое помещение по договору социального найма до настоящего времени ответчиком истцу не предоставлено.

На основании части 1 статьи 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 статьи 57 ЖК РФ случаев.

Согласно части 2 статьи 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Жилым помещением в соответствии с частью 2 статьи 15 ЖК РФ признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). 

В соответствии с пунктами 1 и 3 части 1 статьи 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания. 

Статьей 87 и пунктами 1 и 2 статьи 89 ЖК РФ установлено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма. 

Предоставляемое в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Истец просит предоставить отдельное благоустроенное жилое помещение взамен непригодного для проживания равнозначное занимаемому. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для предоставления истцу отдельного благоустроенного жилого помещения, общей площадью не менее 47,6 кв.м. При таком положении права нанимателя не будут нарушены, будут соответствовать действующему жилищному законодательству, и, кроме того, норма предоставляемой жилой площади будет в пределах той нормы жилой площади, которая у истца была ранее, то есть будет предоставлено равнозначное ранее занимаемому жилое помещение.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации Муниципального образования «Город Архангельск» о предоставлении жилого помещения удовлетворить.

Обязать администрацию Муниципального образования «Город Архангельск» предоставить ФИО2 благоустроенное жилое помещение, применительно к условиям г.Архангельска общей площадью не менее 47,6 кв.м., расположенное в черте г.Архангельска, по договору социального найма во внеочередном порядке.

Взыскать с администрации Муниципального образования «Город Архангельск» в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей (триста рублей) 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.А. Анисимова