Дело № 2-665/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2017 года

Троицкий городской суд Челябинской области в составе: председательствующего Лавровой Н.А.,

при секретаре Абдулкадыровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Троицкая энергетическая компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за тепловую энергию,

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество «Троицкая энергетическая компания» (далее ЗАО «ТЭК») обратилось в суд с иском кФИО1, ФИО2, ФИО3, в котором с учетом уточнения иска просит, взыскать с ФИО2 соразмерно его 4/15 доли в пользу ЗАО «ТЭК» долг за тепловую энергию за период с 04 февраля 2015 года по сентябрь 2015 года в сумме 5088 рублей 14 копеек, с ФИО3 соразмерно его 4/15 доли долг за тепловую энергию за период с 04 февраля 2015 года по сентябрь 2015 года в сумме 5088 рублей 14 копеек, с ФИО1 соразмерно его 7/15 доли долг за тепловую энергию за период с 04 февраля 2015 года по сентябрь 2015 года в сумме 8904 рубля 25 копеек, взыскать солидарно с ФИО3 соразмерно своей 11/15 доли и ФИО1 долг за тепловую энергию за период с октября 2015 года по март 2017 года в сумме 24431 рубль 26 копеек, пени за период с 15.11.2015 года по 27.05.2017 года в сумме 4450 рублей 92 копеек, взыскать солидарно с ФИО2 соразмерно своей 4/15 доли и ФИО1 долг за тепловую энергию за период с октября 2015 года по март 2017 года в сумме 8884 рубля 10 копеек, пени за период с 15 ноября 2015 года по 27 мая 2017 года в сумме 1618 рублей 52 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1953 рубля 96 копеек.

В обоснование иска указано, что истец предоставляет услуги по отоплению, горячему водоснабжению всем жилым помещениям, расположенным в многоквартирных домах в п.ГРЭС г.Троицка. В период с октября 2008 года по март 2017 года истцом производился отпуск тепловой энергии на отопление квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> 

<

адрес> Собственником 4/15 доли являлся ФИО2, и 11/15 долей имеет ФИО3, а ФИО1 являлся членом семьи собственников. Согласно правилам бухгалтерского учета в случае наличия у плательщика задолженности по оплате услуг, поступающие от него платежи сначала направляются на погашение задолженности, образовавшейся за месяцы, предшествующие поступлению денег, затем гасятся текущие платежи. Сумма задолженности определяется как разность между суммой начислений и суммой оплаты.

Сумма задолженности за предоставленные коммунальные услуги за период с 04.02.2015г. по март 2017г. составляет: 58465 руб. 33 коп.

Ответчики в добровольном порядке долг в сумме 58465 рублей 33 копейки не погашают.

Представитель истца ЗАО «ТЭК», третьего лица ЗАО «ТЭС-Консалдинг» ФИО4 в судебном заседании участвовала, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не участвовали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассматривать дело в их отсутствии.

Представитель ФИО1 ФИО5 в судебном заседании участвовала, просила в удовлетворении исковых требований отказать по доводам изложенным в отзыве. 

Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности, возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Граждане и организации, как это следует из положений ст. 153 ЖК РФ, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Часть 1 ст. 158 ЖК РФ содержит предписание о том, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.6,7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. 

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Судом достоверно установлено, что в период с октября 2008 года по март 2017 года ЗАО «ТЭК» осуществлялось предоставление коммунальных услуг в квартиру, расположенную по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, собственниками которой с 12.02.2014 года являлись ФИО1 в 7/15 долей в праве общей долевой собственности, ФИО3 - в 4/15 долей в праве общей долевой собственности, с 31.01.2014 года в 4/15 долей в праве общей долевой собственности - ФИО2.

Также установлено, что 09 июня 2015 года ФИО1 подарил ФИО3 7/15 долей в праве общей долевой собственности на основании договора дарения. Данный договор дарения зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 16 сентября 2015 года.

Ответчики были зарегистрированы по адресу: 

<

...> 

<

адрес> с 14 августа 2001 года. 

ФИО3, ФИО2 сняты с регистрационного учета 18 мая 2017 года.

Данные обстоятельства подтверждаются: выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.11), справкой № МАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг города Троицка» (л.д.12), ответом на запрос МО МВД РФ «Троицкий» (л.д.13), адресными справками (л.д.69-72), реестровым делом (л.д.73-121), адресными справками (л.д.69-72), справкой Администрации Муниципального образования «Бобровское сельское поселение» Троицкого муниципального района Челябинской области (л.д.128), копией договора передачи квартир в совместную собственность граждан (л.д.126), копией свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.127), копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д.129,131,133), свидетельствами о праве на наследство по закону (л.д.130,132, 134), копией договора дарения от 09.06.2015 года (л.д.136), копиями паспортов ФИО3, ФИО2 (л.д.169-187).

Положения п. п. 4, 7 статьи 155 ЖК РФ предусматривают обязанность собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах, управление которыми осуществляется управляющими организациями, вносить плату за коммунальные услуги этим управляющим организациям.

Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы с лицами, с которыми она заключила договор ресурсоснабжения (пункт 6.2 указанной статьи).

Вместе с тем, согласно положениям п. 7.1 статьи 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Таким образом, жилищное законодательство не содержит запрета, при определенных условиях, на взимание платы ресурсоснабжающей организацией за поставленные ею коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги, потребляемой при использовании общего имущества в многоквартирном доме).

При отсутствии договора между ресурсоснабжающей организацией и управляющей компанией о приобретении коммунальных ресурсов, собственники и наниматели жилых помещений многоквартирных домов вправе вносить плату за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации, которая вправе взимать плату за поставляемые коммунальные услуги, за исключением коммунальной услуги, потребляемой при использовании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч. 14).

Из материалов дела следует, что ответчики своевременно не исполняли обязанности по отплате коммунальных услуг, в связи с чем у них образовалась задолженности.

Сумма задолженности за предоставленные коммунальные услуги в квартиру, расположенную по адресу: 

<

...> 

<

адрес> за период с 04.02.2015г. по март 2017г., по данным истца составляет 58465 рублей 33 копейки с учетом пени.

На 03 февраля 2015 года за ответчиками числилась задолженность в размере 46144 рубля 34 копейки.

Согласно представленным в материалы дела платежным документам, в период с 03 февраля 2015 года по сентябрь 2016 года ответчиками производилась оплата коммунальных услуг в общей сумме 46144 рубля 34 копейки.

Из представленных суду расчетов, следует, что денежные средства, вносимые ответчиками Кислицкими с февраля 2015 года по сентябрь 2016 года были направлены истцом на погашение задолженности, образовавшейся до 03 февраля 2015 года. 

Так, в пункте 1 статьи 319.1 ГК РФ закреплено, что в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.

В силу пункта 3 названной статьи, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований. 

В статье 155 ЖК РФ законодатель закрепил, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в том числе на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из указанных норм закона следует, что собственники либо наниматели жилых помещений обязаны производить оплату жилищно-коммунальных услуг за прошедший месяц до десятого числа текущего месяца на основании выставленных жилищным кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом, квитанций. Внесение должником платы за коммунальные услуги на основании квитанций за конкретный месяц свидетельствует о внесении платы с указанием назначения платежа.

Материалами дела подтверждается, что в период по 04 февраля 2015 г. ответчики оплату за коммунальные услуги на основании выставляемых истцом ежемесячно квитанций производили частично. На 04 февраля 2015 года у ответчиков имелась задолженность в размере 46144 рубля 34 копейки, что подтверждается копией лицевого счета (л.д. 14-18, 191-204), справкой о сумме начисленных льгот (л.д. 159-160), копией лицевого счета (л.д.161), актом сверки взаимных расчетов (л.д. 102).

В период с 04 февраля 2015 года оплата ответчиками также производилась частично (л.д.138-152).

Из данных документов, представленных представителем истца, представителем ответчика ФИО1, следует, что ответчики в спорный период вносили плату нерегулярно, в размере, меньше чем текущий платеж или равный ему, без указания в счете периода, за который внесены денежные средства.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что внесенные ответчиками суммы были правомерно направлены ЗАО «ТЭК» в счет погашения имеющейся задолженности Кислицких за предыдущие периоды, поскольку ответчиками не указано назначение данных сумм.

Размер задолженности за период с 04 февраля 2015 года по сентябрь 2015 года, а также с октября 2015 года по март 2017 года подтвержден документально соответствующим расчетом, арифметически верен; ответчиками объективные, бесспорные и допустимые доказательства отсутствия у них задолженности за спорный период перед ЗАО «ТЭК» в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлены.

Доводы представителя ответчика ФИО1 о неверном разнесении истцом платежей, поступивших в счет оплаты за коммунальные услуги не могут быть приняты судом во внимание, поскольку поступившие от ответчиков платежи, в которых отсутствовало указание на их назначение, учитывались истцом в порядке, предусмотренном ч. 3 ст. 319.1 ГК РФ. Доказательств надлежащего и своевременного уведомления истца о необходимости иного разнесения платежей ответчиком в материалы дела не представлено.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени, за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги в размере 6069 рублей 44 копейки за период с 15.11.2015 года по 27.05.2017 года.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Соответственно исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.

Также в судебном заседании установлено, что определением Арбитражного суда Челябинской области от 09.12.2015 года в отношении гражданина ФИО1, проживающего по адресу: 

<

...> 

<

адрес> было возбуждено производство по делу о признании должника несостоятельным (банкротом). Решением суда от 10.03.2016 года ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина. Объявление о признании должника банкротом было опубликовано в газете «Коммерсант» от 26.03.2016 года. Реестр требований кредиторов должника был закрыт 26.05.2016 года. 06 октября 2016 года Арбитражным судом Челябинской области вынесено определение по делу №, согласно которому процедура банкротства - реализация имущества гражданина, открытая в отношении ФИО1, *** завершена.

В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона о банкротстве денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.

В силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Соответственно, с учетом того, чтоопределением Арбитражного суда Челябинской области от 09.12.2015 года в отношении гражданина ФИО1 было возбуждено производство по делу о признании должника несостоятельным (банкротом), требование взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 04 февраля 2015 года по сентябрь 2015 года в размере 8904 рубля 25 копеек в отношении ФИО1 удовлетворению не подлежит. 

При таких обстоятельствах, учитывая изложенные выше нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ЗАО «ТЭК» и взыскании долга за тепловую энергию с ответчика ФИО2 соразмерно его 4/15 доле в праве общей долевой собственности на квартиру за период с 04 февраля 2015 года по сентябрь 2015 года в размере 5088 рублей 14 копеек и ФИО3 соразмерно его 4/15 доле в праве общей долевой собственности на квартиру за период с 04 февраля 2015 года по сентябрь 2015 года в размере 5088 рублей 14 копеек, а также взыскании солидарно с ФИО3 соразмерно своей 11/15 доли и ФИО1 долга за тепловую энергию за период с октября 2015 года по март 2017 года в сумме 24431 рубль 26 копеек, пени за период с 15.11.2015 года по 27.05.2017 года в сумме 4450 рублей 92 копеек, взыскать солидарно с ФИО2 соразмерно своей 4/15 доли и ФИО1 долг за тепловую энергию за период с октября 2015 года по март 2017 года в сумме 8884 рубля 10 копеек, пени за период с 15 ноября 2015 года по 27 мая 2017 года в сумме 1618 рублей 52 копейки.

Доводы ответчиков ФИО3, ФИО2 о том, что они в спорный период не проживали по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, поэтому не должны оплачивать коммунальные услуги судом не принимаются, поскольку собственник жилого помещения, независимо от времени проживания в жилом помещении и от количества лиц, проживающих в принадлежащем ему жилом помещении, обязан нести расходы по оплате отопления и коммунальных услуг на общедомовые нужды.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что в связи с его банкротством с него должна быть списана задолженность в размере 55090 рублей 68 копеек также не состоятельны, противоречат действующему законодательству, материалам гражданского дела, поскольку не подлежит взысканию только та задолженность, которая приходится на период до возбуждения дела о банкротстве, и касается только задолженности, относящейся к данному лицу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца следует взыскать пропорционально удовлетворенным требованиям расходы по оплате государственной пошлины в размере 1686 рублей 83 копейки.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 соразмерно своей 4/15 доли в пользу ЗАО «ТЭК» долг за тепловую энергию за период с 04 февраля 2015 года по сентября 2015 года в сумме 5088 рублей 14 копеек, с ФИО3 соразмерно своей 4/15 доли долг за тепловую энергию за период с 04 февраля 2015 года по сентября 2015 года в сумме 5088 рублей 14 копеек, взыскать солидарно с ФИО3 соразмерно своей 11/15 доли и ФИО1 долг за тепловую энергию за период с октября 2015 года по март 2017 года в сумме 24431 рубль 26 копеек, пени за период с 15.11.2015 года по 27.05.2017 года в сумме 4450 рублей 92 копеек, взыскать солидарно с ФИО2 соразмерно своей 4/15 доли и ФИО1 долг за тепловую энергию за период с октября 2015 года по март 2017 года в сумме 8884 рубля 10 копеек, пени за период с 15 ноября 2015 года по 27 мая 2017 года в сумме 1618 рублей 52 копейки.

Взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО1 солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 1686 рублей 83 копейки.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий городской суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: