РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2023 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Клиновой Е.А., при секретаре Зыкиной Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1014/2023 по исковому заявлению ФИО3 к администрации Новобирюсинского муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований ФИО3 указала, что в 1983 году она переехала в 

<

адрес> на постоянное место жительства, где в 1985 году вышла замуж за ФИО1 и родила сына ФИО2, нынче покойного. Работала в Тайшетском ХЛХ, который в 1986 году предоставил ей квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Тайшетский р-он, р.

<

адрес>. По прошествии времени, Химлесхоз закрылся и списал со своего жилого фонда спорное жилье, не передав документально дома администрации. Договор социального найма с их семьей не заключался, так как спорная квартира.

Как указывает истец, в настоящее время в данной квартире она проживает одна, на регистрационном учете по данному адресу состоит с 1989 года. За период проживания и фактического пользования указанной квартирой осуществляла за собственные средства ремонт, оплачивала коммунальные платежи, считает квартиру своей собственностью. Из своих денежных средств оплатила услуги кадастрового инженера, получила на квартиру технический паспорт. 

На основании изложенного, истец ФИО3 просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Тайшетский р-он, р.

<

адрес>, общей площадью 37,2 кв.м., в силу приобретательной давности.

Истец ФИО3 надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. 

Представитель ответчика администрация Новобирюсинского муниципального образования о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна. 

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, исходя из положений Гражданского кодекса Российской Федерации истцы должны доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При этом Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Как следует из разъяснений, данных в п. п. 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как следует из справки Обособленного подразделения ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, по реестровым книгам Территориального отдела по 

<

адрес> и 

<

адрес> Обособленное подразделение ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» за ФИО3 зарегистрированных объектов недвижимости на праве собственности в 

<

адрес> и 

<

адрес>е на ДД.ММ.ГГГГ не числится, право на приватизацию не использовано. 

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Тайшетский муниципальный р-он, Новобирюсинское городское поселение, р.

<

адрес>, земельный участок 10/1. 

Из технического плана помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Тайшетский р-он, р.

<

адрес> следует, что объект имеет следующие характеристики: кадастровый №, назначение – жилое, наименование – квартира, общая площадь – 37,2 кв.м.

Согласно справки администрации Новобирюсинского МО от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес> расположенная по адресу: 

<

адрес>, Тайшетский р-он, р.

<

адрес> реестре муниципального имущества администрации не числится. 

Как следует из справки ООО «Земля и Право» от ДД.ММ.ГГГГ инвентаризационная стоимость квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Тайшетский р-он, р.

<

адрес>, общей площадью 37,2 кв.м., составляет 279 699 руб.

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 является собственником земельного участка, по адресу: 

<

адрес>, Тайшетский муниципальный р-он, Новобирюсинское городское поселение, р.

<

адрес>, земельный участок 10/1, общей площадью 500 кв.м. 

Согласно уведомлению из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Тайшетский р-он, р.

<

адрес>, в установленном порядке не зарегистрировано.

Как следует из копии паспорта: серии № № выданого ОВД 

<

адрес> и 

<

адрес>а 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, Тайшетский р-он, р.

<

адрес>. 

Таким образом, судом установлено, что истец действительно более 15 лет проживает в спорной квартире, открыто, добросовестно владеет ей как своим собственным имуществом, ухаживает за квартирой, делает текущие ремонты, обрабатывает приусадебный участок.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Оценивая в совокупности установленные по делу обстоятельства и исходя из анализа вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу, что истец ФИО3 является давностным (более 15 лет) добросовестным приобретателем спорного жилого помещения (квартиры), не скрывает факта нахождения спорного имущества в её владении, принимает обычные меры по обеспечению сохранности указанного имущества, в связи с чем исковое заявление ФИО3 подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол: жен., гражданки РФ, уроженки пгт. 

<

адрес>, паспорт серии № №, выдан ОВД 

<

адрес> и 

<

адрес>а 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Тайшетский р-он, р.

<

адрес>, общей площадью 37,2 кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.А. Клинова