Принято в окончательной форме 30.08.2019 г.

Дело № 2-1552/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2019 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Семеновой О.О.,

при секретаре Баскаковой И. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Альфа Групп» к ФИО1 о взыскании задолженности, по встречному исковому заявлению ФИО1 к ООО «Управляющая компания Альфа Групп» об обязании выполнить перерасчет,

установил:

ООО «Управляющая компания Альфа Групп» обратилось в суд с иском, с учетом уточнений (л.д. 77) к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 13.02.2016 г. по 31.03.2016 г. в размере 3597 руб. 57 коп., пеней – 2087 руб. 60 коп., расходов по оплате государственной пошлины – 400 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес>. Оплату коммунальных услуг ответчик производил не в полном объеме. 

ФИО1 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ООО «Управляющая компания Альфа Групп», с учетом уточнений в судебном заседании 16.05.2019 г. (л.д. 110), об обязании выполнить перерасчет задолженности, определив ко взысканию со ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 3285 руб. 75 коп., взыскании компенсации морального вреда в размере 5000 руб. Отказать в удовлетворении требований истца ООО «Управляющая компания Альфа Групп» в части взыскания со ФИО1 задолженности по основному долгу в размере 471 руб. 52 коп., пени в размере 2087 руб. 60 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. 

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО1 получил от застройщика жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> по акту приема-передачи квартиры 13.02.2016 г. В исковом заявлении ООО «Управляющая компания Альфа Групп» указано, что задолженность образовалась у ответчика за период с 13.02.2016 г. по 31.03.2016 г. В мае 2016 г. ФИО1 получил квитанцию на оплату коммунальной услуги «отопление» за апрель 2016 г., на сумму 3757 руб. 27 коп. На обороте квитанции было указано, что произведено начисление по услуге «отопление» за период с 01.02.2016 г. по 31.03.2016 г. Начисления ФИО1 по оплате услуг «отопление» не должны производиться с 01.02.2016 г., а должны производиться с 13.02.2016 г. с даты получения квартиры по акту приема-передачи. Истцом по встречному иску выполнен расчет стоимости услуги «отопление» на основании журналов учета тепловой энергии и теплоносителя в водяной системе теплопотребления. Размер задолженности за период с 13.02.2016 г. по 31.03.2016 г., составляет 3285 руб. 75 коп.

В судебном заседании представитель ООО «Управляющая компания Альфа Групп» по доверенности ФИО2 поддержала заявленные исковые требования, не признала встречные исковые требования. 

В судебном заседании ФИО1 поддержал встречное исковое заявление, пояснил, что исковое заявление ООО «Управляющая компания Альфа Групп» подлежит частичному удовлетворению, с учетом размера задолженности, рассчитанной во встречном исковом заявлении. 

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Выслушав представителя ООО «Управляющая компания Альфа Групп», ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Управляющая компания Альфа Групп», встречные исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению в связи со следующем. 

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21.02.2019 г. (л.д. 39).

Квартира передана ФИО1 застройщиком дома – ООО ИК «ЖилСтройСити» по акту приема-передачи квартиры НОМЕР от 13.02.2016 г. (л.д. 4).

В силу ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Внесение платы за коммунальные услуги, в том числе за отопление в период с 13.02.2016 г. по 31.03.2016 г. являлось обязанностью ФИО1, предусмотренной законом (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 5 ч. 1 ст. 153, ст. 154, ч. ч. 1 и 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> осуществляется ООО «УК Альфа Групп» на основании договора от 24.03.2016 № 24, в соответствии с которым истец ООО «УК Альфа Групп» оказывал услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставлял коммунальные услуги. Договор действовал с 24.03.2016 по 23.03.2019 (п. 9.1 договора).

Согласно агентскому договору от 28.04.2016 № 138, заключенному между ООО «Инвестиционной компании «ЖилСтройСити» (принципал) и ООО «УК Альфа Групп» агент обязался совершать от своего имени, а также и от имени принципала, но за счет принципала все необходимые юридические и фактические действия по начислению, пересчету и сбору платежей с собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> за поставленную тепловую энергию на отопление за февраль, март 2016 года.

Из искового заявления, расчета задолженности по лицевому счету НОМЕР по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8), следует, что задолженность ответчика перед истцом за отопление составила 3597 руб. 57 коп. 

Согласно представленного ООО «УК Альфа Групп» расчета задолженности за период с 27.01.2018 г. – 24.02.2016 г. (л.д. 74), начисление платы за отопление производилось ФИО1 с 27.01.2018 г. Перерасчет за отопление в январе 2019 г. был выполнен на сумму 159 руб. 70 коп. Сумма начисления за отопления с 01.02.2016 г. по 31.03.2016 г. составила 3757 руб. 27 коп. Размер перерасчета с 01.02.2016 г. по 12.02.2016 г. составил 751 руб. 45 коп. (л.д. 81). 

Ответчиком ФИО1 признавалась частично задолженность по отоплению, начисленная с 13 февраля 2016 г., и за март 2016 года в размере 3285 руб. 75 коп.

Размер задолженности за март 2016 г., ФИО1 не оспаривается. 

ФИО1 выполнен расчет задолженности за период с 13.02.2016 г. по 31.03.2016 г. на сумму 3285 руб. 75 коп. Расчет за период с 13.02.2016 г. по 24.02.2016 г. выполнен на основании данных журнала учета тепловой энергии и теплоносителя в водяной системе теплопотребления за 27.01.2016 – 24.02.2018 г., согласно формуле № 3 приложения № 2 Правил № 354. Арифметически расчет является верным, представителем ООО «УК Альфа Групп» указанный расчет не оспорен, подробного контррасчета суду не представлено. 

Суд соглашается с расчетом задолженности по оплате коммунальной услуги отопления, выполненным ФИО1, поскольку расчет выполнен с даты подписания акта приема – передачи квартиры (с 13.02.2016 г.) и в соответствии с данными журнала учета тепловой энергии и теплоносителя в водяной системе теплопотребления за 27.01.2016 – 24.02.2018 г., и взыскивает со ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания Альфа Групп» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 3285 руб. 75 коп.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан оплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения обязательства.

За несвоевременную и (или) неполную оплату жилого помещения и коммунальных услуг предусмотрена обязанность должников уплатить кредитору пени в размере и порядке, предусмотренном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Суд находит размер пеней, заявленный ООО «Управляющая компания Альфа Групп» ко взысканию со ФИО1 не соразмерным последствиям нарушения обязательства по внесению платежей за пользование жилищно-коммунальными услугами. На основании пункта 1 ст. 333 ГК РФ, согласно которому, суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд снижает сумму неустойки, подлежащей взысканию, до 500 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований суд отказывает.

При подаче иска ООО «Управляющая компания Альфа Групп» была уплачена государственная пошлина, что подтверждается платежным поручением (л.д. 15), в соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, расходы по уплате которой, подлежат взысканию с ответчика ФИО1 в размере 400 руб. в пользу ООО «Управляющая компания Альфа Групп».

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Вину ООО «Управляющая компания Альфа Групп» в причинении вреда истцу по встречному исковому заявлению ФИО1 суд усматривает в ненадлежащем исполнении обязанности по начислению оплаты коммунальной услуги «отопление». В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

С учетом требований разумности и справедливости, принимая во внимание, что моральный вред взыскивается с юридического лица, суд определяет размер компенсации морального вреда, подлежащего взысканию с ответчика по встречному иску - ООО «Управляющая компания Альфа Групп» в пользу истца по встречному иску - ФИО1 в размере 500 руб.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ "О Защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункте 6 статьи 13 Закона).

Истцом направлялась претензия ответчику с просьбой выполнить перерасчет, требования истца не были удовлетворены в добровольном порядке.

На основании изложенного, с ООО «Управляющая компания Альфа Групп» в пользу ФИО1 подлежит взысканию штраф в размере 250 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания Альфа Групп», встречные исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания Альфа Групп» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 3285 руб. 75 коп., пени в размере 500 руб., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 400 руб.

Взыскать с ООО «Управляющая компания Альфа Групп» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда 500 руб., штраф в размере 250 руб. 

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований ООО «Управляющая компания Альфа Групп», ФИО1 - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья О.О. Семенова