Дело № 2-182/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 августа 2017 года село Богатое

Судья Богатовского районного суда Самарской области Бугаева В.Н., при секретаре Купаеве А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Богатое муниципального района Богатовский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Богатое муниципального района Богатовский Самарской области о признании права собственности на земельный участок кадастровый №, площадью 1066 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Согласно Решения сельской администрации Богатовского района Самарской области № 35 от 14.10.1996 и Распоряжения № 23 от 10.11.1996 истцу был выделен в собственность указанный земельный участок. Решение № 35 о выделении истцу земельного участка в архивный отдел не поступало. В Администрации сельского поселения Богатое муниципального района Богатовский Самарской области данное решение так же отсутствует. В связи с этим истец не может реализовать свои права собственника и оформить земельный участок в установленном законе порядке в Росреестре. Просит признать право собственности на земельный участок кадастровый номер №, площадью 1066 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала исковые требования по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – МКУ Администрация сельского поселения Богатое муниципального района Богатовский Самарской области глава поселения ФИО3, исковые требования признал в полном объеме, возражений против удовлетворения искового заявления не имеет.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На дату выделения спорного земельного участка действовавшее законодательство (ст. 23, 30 Земельный кодекс РСФСР, утвержденный 25 апреля 1991 года) предусматривало, что акты о предоставлении земельных участков издаются местными Советами народных депутатов. При этом регистрация предоставления земельных участков не требовалась. Право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей удостоверялось государственным актом установленной формы (Постановление Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493).

Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах. Бесплатно земельные участки передавались гражданам сельскими Советами народных депутатов, для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности - в пределах норм, устанавливаемых в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса.

Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного строительства, а также под индивидуальные жилые дома и хозяйственные постройки в частную собственность граждан в городах, поселках и сельской местности осуществляется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации и настоящим Законом.

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости является актом признания государством права собственности на объект недвижимости.

Согласно п. 9.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Выяснив позицию сторон, выслушав объяснения представителя истца ФИО2 и исследовав материалы дела, включая: справку МКУ Администрации сельского поселения Богатое муниципального района Богатовский Самарской области № 227 от 4 мая 2017 г., согласно которой все решения сельской администрации Богатовского района Самарской области за 1996 года были сданы в архивный отдел Администрации муниципального района Богатовский Самарской области, в соответствии с землеустроительным делом земельный участок с кадастровым номером № закреплен за ФИО1; справку архивного отдела Администрации муниципального района Богатовский Самарской области № 162 от 02.05.2017 об отсутствии в архивном отделе решения № 35 от 14.10.1996; Постановление Администрации Богатовского сельского округа Богатовского района Самарской области от 28.07.2000 г.№89; договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от 14.10.1996, из которого следует, что ФИО1 на основании решения № 35 от 14.10.1996 был предоставлен земельный участок под индивидуальное жилищное строительство; копию распоряжения № 23 от 10 ноября 1996 г.; копию плана на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>; копию фрагмента списка о земельных участках и их собственниках, в котором под пунктом 53 значиться ФИО1; выписку из единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, площадь 1066 кв.м., правообладатель отсутствует; платежные документы об оплате коммунальных платежей, земельного налога; копию межевого плана земельного участка с кадастровым номером №; копию постановления Администрации Богатовского сельского округа № 89 от 28 июля 2000 г. о рассмотрении материалов инвентаризации земель населенных пунктов и списка граждан, которым предоставляются по собственникам земельные участки суд приходит к выводу из анализа представленных документов в совокупности с признанием иска ответчиком, что на основании акт компетентного органа о предоставлении ФИО1 земельного участка от 10.11.1996 года, не требующего государственной регистрации, ФИО1 владеет спорным земельным участком площадью 1066 кв.м. на праве собственности.

Согласно сведениям, представленным Управлением Росреестра по Самарской области, в Едином государственном недвижимости записи о регистрации прав на это спорный земельный участок отсутствуют. При таких обстоятельствах суд вправе принять признание иска ответчиком, что является достаточным основанием для удовлетворения заявленного истцом требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1066 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для внесения записей или изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним относительно регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию по гражданским делам Самарского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богатовский районный суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий В.Н. Бугаева

Решение суда в окончательной форме составлено судьей с помощью ПК в совещательной комнате 16 августа 2017 года.