Дело № 2-1352/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2017 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Перминой В.А. 

при секретаре Ивашинниковой О.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к мэрии города МО «Город Биробиджан» ЕАО о признании права пользования жилым помещением. Свои требования мотивировал тем, что с 2002 года он постоянно зарегистрирован и проживает в 

<

адрес>. Данное жилое помещение принадлежало ФИО1, которая его и прописала. Все время по сегодняшний день он проживает в данном жилом помещении, следит за техническим состоянием квартиры, делает ремонт. Прав на данную квартиру никто не заявлял, претензий в его адрес по поводу пользования жилым помещением не поступало. Просит признать за ним право пользования жилым помещением №, расположенным по адресу: Еврейская автономная область, 

<

адрес>. 

11 мая 2017 года определением Биробиджанского районного суда ЕАО к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика привлечена ФИО1. Однако, согласно сведениям Межрайонного управления ЗАГС правительства ЕАО ФИО1 умерла 27 мая 2016 года.

Истец ФИО4 в судебном заседании требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил, что данное жилое помещение предоставлялось ФИО1 школой №, в которой она работала учителем. В 2002 года он вселился к ФИО1 и стал с ней проживать как член семьи, вести совместное хозяйство. Спустя некоторое время ФИО1 переехала жить в другую квартиру, а он остался и по настоящее время постоянно проживает в жилом помещении № в 

<

адрес>, оплачивает коммунальные услуги, делает косметический ремонт, несет права обязанности как наниматель жилого помещения по договору социального найма. В мэрии города ему отказано в заключении договора социального найма на спорное жилье, так как отсутствуют документы на спорное жилье. Просил признать за ним право пользования жилым помещением №, расположенным по адресу: Еврейская автономная область, 

<

адрес>.

Представитель ответчика мэрии города МО «Город Биробиджан» ЕАО ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истца, суду пояснил, что ФИО4 имеет право пользование данным жилым помещением на законных основаниях.

Суд, заслушав пояснения лиц участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР (утратил силу с 01.03.2005) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. 

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами данной статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Положениям ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР соответствуют нормы статей 69, 70 ЖК РФ, действующие с 1 марта 2005 года.

Статья 11 ЖК РФ предусматривает, что одним из способов защиты жилищных прав граждан является признание жилищного права.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (ч. 1); вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч. 2).

В судебном заседании установлено, что в 2002 году ФИО4 был вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> нанимателем ФИО1 в качестве проживающего совместно с ним члена семьи.

Из материалов дела усматривается, что указанное жилое помещение предоставлено ФИО1 в пользование школой №, где последняя работала учителем.

В государственный архив ЕАО сведения о выделении ФИО1 жилого помещения в период работы в школе №, либо НГЧ при РЖД на хранение не поступали. 

Согласно поквартирной карточки нанимателем жилого помещения, расположенного в 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> является ФИО1 с 05 января 1996 года. ФИО4 зарегистрирован по данному адресу с 29 ноября 2002 года. 

Из справки ООО «Расчетно-кассовый центр» от 27 апреля 2017 года № и сведений, предоставленных отделом адресно-справочной работы ОФМС России по ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 зарегистрирован постоянно с 29 ноября 2002 года по настоящее время по адресу: ЕАО, 

<

адрес>.

Жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, 

<

адрес> является муниципальной собственностью. Данный факт сторонами не оспаривается.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО4 с 29 ноября 2002 года по настоящее время проживает по указанному адресу, куда истец прописан в качестве члена семьи по заявлению нанимателя, где и проживет по настоящее время.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей.

Так, свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что с 1992 года она проживает в одном доме с ФИО4 в 

<

адрес>. Истец проживает в 

<

адрес> примерно с осени 2002 года, куда его вселила ФИО1 Сколько они вместе жили не помнит, но все время вели совместное хозяйство. Истец помогал постоянно ФИО1 по дому. Затем ФИО1 съехала с 

<

адрес>, а ФИО4 до настоящего времени так и проживает по данному адресу, делает ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Данное жилье было предоставлено ФИО1 от РЖД, поскольку последняя работала учителем в школе №, которая относилась к железной дороге. 

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что с января 2002 года она проживает в 

<

адрес>, которую ее супругу предоставили в пользование от НГЧ. ФИО4 вселился в 

<

адрес> данном доме примерно осенью 2002 года. Вселила его в данное жилье ФИО1, которая в то время там проживала. Сколько истец и ФИО1 вместе жили не помнит. ФИО1 через некоторое время переехала и стала проживать по другому адресу. ФИО4 до настоящего времени проживает в 

<

адрес>. 

Оценивая установленные в судебном заседании обстоятельства в совокупности, суд приходит к убеждению, что вселение истца в спорное жилое помещение было произведено в соответствии с требованиями жилищного законодательства, т.к. он вселен в качестве члена семьи нанимателя, в настоящее время продолжает пользоваться квартирой по назначению, несет бремя ее содержания.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ФИО4 приобрел право на жилое помещение, расположенное в 

<

адрес> сохраняет его на сегодняшний день, так как указанного права не лишен судебным решением или иными своими действиями, свидетельствовавшими об их отказе от пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья В.А. Пермина