Дело № 2-2108/2018 03 октября 2018 года

29RS0014-01-2018-002779-27 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Москвиной Ю.В.,

с участием прокурора Лялюшкиной С.Е., 

при секретаре Кузнецовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

администрация муниципального образования «Город Архангельск» (далее – администрация МО «Город Архангельск») обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что администрация МО «Город Архангельск» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... .... В рамках реализации адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 годы, утвержденной Постановлением Правительства Архангельской области от 23 апреля 2013 года № 173-пп, ФИО2 на состав семьи из трех человек, включая ФИО3, ФИО1, предложено жилое помещение, расположенное по адресу: .... В отношении указанного жилого помещения 

<

Дата> заключен договор социального найма, в который ответчик включен в качестве члена семьи нанимателя (ФИО2). Однако ФИО1 до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении, что препятствует полному расселению и сносу дома .... В связи с изложенным истец просил признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ....

В ходе рассмотрения дела истец изменил предмет иска, просил выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: ... ..., с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: ... ....

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержала с учетом изменения его предмета.

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился, направил телефонограмму, в которой указал, что с исковыми требованиями согласен, просил рассмотреть дело без его участия. 

Третьи лица ФИО2, ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений относительно заявленных требований не представили. 

Третье лицо муниципальное учреждение муниципального образования «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр», надлежаще извещенное о рассмотрении дела, своего представителя в суд не направило.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьих лиц. 

Заслушав представителя истца, прокурора Лялюшкину С.Е., полагавшую, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что собственником жилого помещения – квартиры ..., является муниципальное образование «Город Архангельск». Квартира имеет общую площадь 62 кв.м., жилую площадь – 44,80 кв.м. В данном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик.

Актом межведомственной комиссии от 18 декабря 2001 года дом ... признан непригодным для проживания.

В статье 85 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) указано, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в том числе, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В силу статьи 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со статьей 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Как указано в части 1 статьи 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Поскольку жилой дом ... признан непригодным для проживания, истец обязан обеспечить ответчика другим жилым помещением.

Истец просит выселить ответчика в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., которое представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 70,8 кв.м, жилой площадью 43,0 кв.м.

Данная квартира предоставлена ФИО2 на состав семьи 3 человек по договору социального найма от 

<

Дата> 

<

№>. В данный договор в качестве члена семьи нанимателя включен ответчик ФИО1 

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, Верховный Суд Российской Федерации указал, что требования органа местного самоуправления о выселении нанимателя и членов его семьи из аварийного жилого помещения не могут быть удовлетворены, если будет установлено, что предлагаемое для переселения жилое помещение не отвечает уровню благоустроенности, достигнутому в данном населенном пункте, или может привести к ухудшению жилищных условий.

Таким образом, предоставление гражданам в связи с переселением из непригодного для проживания помещения другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Из материалов дела не усматривается, что выселение ФИО1 в предоставляемое истцом жилое помещение может привести к ухудшению его жилищных условий по сравнению с предыдущими условиями проживания.

Таким образом, требование истца о выселении ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: ... ..., с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: ..., подлежит удовлетворению.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить Бредиса ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: ... ..., с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Решение является основанием для снятия Бредиса ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ... ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба (представление) в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Ю.В. Москвина