Дело № 2-412/2020 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

(заочное)

30 января 2020 года город Новочебоксарск 

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Петрухиной О. А., 

при секретаре судебного заседания Ефимовой К. Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации г. Новочебоксарск о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, администрации г. Новочебоксарска Чувашской Республики, предъявив требования: 

- признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, находящейся по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>.

Иск мотивирован тем, что на основании решения исполнительного комитета Новочебоксарского городского Совета депутатов трудящихся от 20 февраля 1981 года на имя Е.О.Н. был выдан ордер № на право занятия жилого помещения - двухкомнатной 

<

адрес>. Жилое помещение было предоставлено на состав семьи из 3 человек, в том числе, Е.О.Н., мужа Е.Н.П. и дочь ФИО2 На основании ордера вся семья вселилась в установленном законом порядке в спорное жилое помещение. В последующем в данной квартире был зарегистрирован ответчик ФИО2. ФИО3 и ФИО4 умерли. В настоящее время на регистрационном учете в спорной квартире состоит истец ФИО1 Кроме того, на регистрационном учете в спорной квартире состояли ФИО2, который был снят с учета ДД.ММ.ГГГГ, П.О.В. (снята с учета ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 заключён договор социального найма на спорную квартиру. В связи с тем, что ФИО2 в спорной квартире длительное время не проживает, снялся с регистрационного учета, он подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещённый о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика администрации г. Новочебоксарск, надлежащим образом извещённый о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

С учетом мнения стороны истца суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке в порядке заочного производства.

Исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Так, истцом ФИО1 заявлены требования о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО2 в связи с его выездом на другое место жительство.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием о признании его утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Согласно ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В судебном заседании установлено, что 20 февраля 1981 года администрацией г. Новочебоксарск на основании решения исполкома городского совета народных депутатов трудящихся от 22 апреля 1981 года матери истца Е.О.Н. был выдан ордер №, согласно которому Е.О.Н., её муж Е.Н.П. и дочь ФИО2 имеют право вселения в 

<

адрес>, расположенную в 

<

адрес>.

13 марта 2019 года между Управлением имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики и ФИО1 заключён договор социального найма жилого помещения - 

<

адрес>. 

Согласно данных поквартирной карточки в различные периоды в спорной квартире были зарегистрированы: 

- Е.Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; 

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- Е.О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ;

- П.О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

При этом, согласно справки о зарегистрированных лицах, в настоящее время, в спорном жилом помещении зарегистрирована истец ФИО1

Как следует из справки о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом ЗАГС администрации гор. Новочебоксарска, в органе записи актов гражданского состояния имеется запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, которую составил Отдел ЗАГС администрации гор. Новочебоксарск Чувашской Республики, согласно которой П.В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак. После заключения брака жене присвоена фамилия Петрова. Вышеуказанный брак расторгнут и прекращен. 

Согласно адресной справки, представленной ОАСР УВМ МВД по Чувашской Республике ответчик Е.С.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Согласно регистрационной надписи, составленной Инвентаризационным бюро, в реестровую книгу под номером № ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о том, что домовладение № по 

<

адрес> зарегистрировано по праву личной собственности за ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что ответчик ФИО2 проживал и был зарегистрирован в спорной квартире до 15 марта 2011 года, а в последующем снялся с регистрационного учета и выехал из спорного помещения. 

Надлежащих и бесспорных доказательств того, что отсутствие ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении носило временный и вынужденный характер, суду не представлено, равно как и не представлено доказательств того, что ответчик ФИО2 предпринимал попытки вселения в спорную квартиру.

Также в материалы дела не представлено и доказательств несения ответчиком расходов по оплате коммунальных платежей по спорной квартире после его снятия с регистрационного учета 15 марта 2011 года. 

С учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание наличие у ответчика в собственности иного жилого помещения, где он зарегистрирован с 25 марта 2011 года, отсутствие доказательств вынужденности не проживания ФИО2 в спорном жилом помещении, а также отсутствия доказательств несения ответчиком расходов по содержанию спорного жилья и оплате коммунальных услуг, суд полагает, что в рассматриваемом деле имеются основания для утверждения того, что ответчик ФИО2 в одностороннем порядке отказался от исполнения обязанностей по договору социального найма, добровольно выехав их спорного жилого помещения.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратил право пользования спорной квартирой № 

<

адрес>, а потому, требования иска ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № 

<

адрес> Республики.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Судья О. А. Петрухина

Мотивированное решение составлено 06 февраля 2020 года.