Решение

 принято в окончательной форме 24 июля 2019 г.

Дело № 2-1330/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июля 2019 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Фоминой Т.Ю., при секретаре Коноваловой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8, Департаменту градостроительства мэрии г. Ярославля о признании права собственности, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7, собственник ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, обратилась в суд с иском к ФИО8, а в дальнейшем к Департаменту градостроительства мэрии г. Ярославля, исковые требования дополняла, окончательно просила включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 3/4 доли в праве общей долевой собственности на указанные жилой дом и земельный участок, признать за истцом право собственности на данное недвижимое имущество, прекратить право пользования ФИО8 жилым помещением, снять ее с регистрационного учета

В обоснование исковых требований ФИО7 ссылалась на то, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, приобрела право собственности на основании решения Дзержинского районного суда г. Ярославля от 30 июля 2018 г. по делу № 2-1792/2018 в порядке наследования после смерти бабушки, ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ Ранее жилой дом принадлежал на праве собственности ее супругу, ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ После его смерти наследство фактически приняли в равных долях его супруга ФИО2 и наследник по завещанию ФИО3, которые пользовались домом и земельным участком. После смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, правоустанавливающие документы на наследство не были оформлены. Истец приходится племянницей ФИО3, после его смерти вселилась в жилой дом по адресу: 

<

адрес>, пользовалась жилым домом и земельным участком, несла расходы по их содержанию. Других наследников не имеется. Дочь ФИО3, ответчик ФИО8, наследство не приняла, так как длительный период времени, в том числе на момент смерти ее отца, в жилом доме не проживала и не претендовала на вселение и проживание, не участвовала в расходах по содержанию имущества, судьбой имущества не интересовалась. Место нахождения ответчика не известно. В настоящее время ФИО8 без каких-либо правовых оснований сохраняет регистрацию по месту жительства по указанному адресу, чем нарушает права собственника жилого помещения.

В судебном заседании представитель ФИО7 по доверенности ФИО9, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО13 исковые требования поддержали по изложенным выше основаниям.

Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в их отсутствие.

Заслушав объяснения представителя истца по доверенности ФИО9, третьего лица ФИО13, исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № 2-1792/2018 по иску ФИО7 к ДАЗО мэрии г. Ярославля, КУМИ мэрии г. Ярославля, ФИО8 о включении в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом и земельный участок, дела правоустанавливающих документов, представленного Управлением Росреестра по Ярославской области, суд пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом. 

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1143 ГК РФ предусмотрено, что если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (пункт 1).

Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (пункт 2). 

В соответствии с п. 1 ст. 1152, п. 2 ст. 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание этого имущества.

Согласно разъяснениям пункта 36 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Вступившим в законную силу решением Дзержинского районного суда г. Ярославля от 30 июля 2018 г. по делу № 2-1792/2018 за ФИО7 признано право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ на ? долю жилого дома и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 903 кв.м согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>.

Решением суда установлено, что ФИО1 являлся собственником целого домовладения на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок площадью 662 кв.м был предоставлен ему в пожизненное наследуемое владение для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства на основании постановления мэра 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 

ФИО1 все принадлежащее имущество на день смерти, в том числе домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, завещал в равных долях детям своей супруги ФИО2: ФИО5 и ФИО3. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ

Истец приходится дочерью ФИО5, ответчик ФИО8 – дочерью ФИО3.

ФИО2 фактически приняла наследство после смерти супруга, ФИО1 в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок. После смерти ФИО2 ее наследниками первой очереди являлись сын ФИО3 и истец ФИО7 по праву представления, поскольку ее отец, ФИО5, умер до момента открытия наследства. ФИО7 фактически приняла наследство после ФИО2, так как пользовалась жилым домом, земельным участком, несла расходы по содержанию данного имущества.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ изложенные обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда обязательны для суда, не подлежат доказыванию и оспариванию сторонами при рассмотрении настоящего дела, в котором участвуют те же лица.

При рассмотрении настоящего дела ФИО7 ссылалась на то, что ее дядя, ФИО3, принял наследство после смерти ФИО1 и ФИО2, состоявшее из 3/4 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, так как проживал совместно с ними в указанном жилом доме на момент их смерти и в дальнейшем пользовался как жилым домом, так и земельным участком. Истец фактически приняла указанное наследство после смерти дяди. После его смерти пользовалась всем жилым домом и земельным участком. Других наследников по закону и по завещанию у ФИО1, ФИО2, ФИО3 не имеется. Дочь ФИО3, ФИО8 на наследство не претендовала, не принимала мер к принятию наследства, на протяжении длительного периода времени, более 20 лет, в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, фактически не проживала, в том числе на момент смерти своего отца, не пользовалась земельным участком, не интересовалась судьбой данного имущества, не участвовала в расходах по его содержанию. Родственные связи с ФИО8 утрачены, место ее нахождения не известно.

Доводы истца в этой части подтверждены объяснениями третьего лица ФИО13, показаниями свидетелей ФИО10 ФИО11, ФИО12, а также материалами проверки КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО7 о принятии мер к розыску ФИО8 Постановлением от 27 апреля 2018 г. в возбуждении уголовного дела отказано. В результате розыскных мероприятий местонахождение ФИО8 не установлено.

Со стороны ответчиков, третьих лиц каких-либо возражений по существу исковых требований не поступило. 

При таких обстоятельствах дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд полагает необходимым включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером 76:23:010904:19 площадью 903 кв.м согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>. Поскольку судом установлено, что ФИО6 является наследником ФИО3 по закону второй очереди по праву представления и фактически приняла наследство, за истцом следует признать право собственности на данное имущество в порядке наследования после смерти дяди, ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В силу ст.ст. 209, 302, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Согласно разъяснениям пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно записям в домовой книге, ответчик ФИО8 сохраняет регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

На основании показаний допрошенных по делу свидетелей, письменных материалов дела судом установлено, что на протяжении длительного периода времени, более 20 лет, местонахождение ответчика не известно. ФИО8 спорным жилым помещением не пользуется, в нем не проживает и не претендует на проживание, не участвует в расходах по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг. 

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения в смысле ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, в связи с чем на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ принадлежавшее ей право пользования жилым помещением, а также ее регистрации по месту жительства по этому адресу подлежат прекращению.

По материалам дела у суда нет оснований полагать, что между сторонами был заключен договор найма жилого помещения в соответствии с правилами ст.ст. 671, 674 ГК РФ, либо иное соглашение, предоставляющее ответчику право пользования жилым помещением. 

С учетом изложенного, принимая во внимание длительный период времени, в течение которого ответчик не пользовалась жилым помещением, суд полагает, что предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ оснований для сохранения за ФИО8 права пользования жилым помещением, а также для возложения на истца обязанности по обеспечению ответчика другим жилым помещением не имеется. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером № площадью 903 кв.м согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО4 от 04 июня 2018 г., по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО7 право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером № площадью 903 кв.м согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО4 от 04 июня 2018 г., по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право пользования ФИО8 жилым помещением – жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить регистрацию ФИО8 по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья Т.Ю. Фомина