П Р И Г О В О Р

Именем Российской Федерации

06 марта 2025 года 

<

адрес>

Судья Советского районного суда 

<

адрес> РД Хаваев И.А., 

с участием государственных обвинителей – ФИО5, ФИО6, ФИО7,

подсудимого ФИО1,

защитника – ФИО14, представившего удостоверение № и ордер №,

защитника – ФИО8, представившей удостоверение № и ордер №, 

при секретаре – ФИО9, 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы уголовного дела в отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> ДАССР, гр.РФ, образование среднее общее, женатого, инвалида первой группы, зарегистрированного по адресу: РД, 

<

адрес> А, проживающего по адресу: РД, 

<

адрес>, работающего охранником в вагонном депо ООО «Авиаград», не в/о, не судимого, обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ,

установил:

подсудимый ФИО2 совершил хищение чужого имущества путем обмана в особо крупном размере, при следующих обстоятельствах:

Подсудимый, в период времени с 2016 по 2019 годы, более точное время следствием не установлено, осуществлял строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (3-я Магистральная), 

<

адрес>, на земельном участке за кадастровым номером 05:40:000037:10394. Примерно в апреле 2016 года к подсудимому обратилась Потерпевший №1, заинтересованная в приобретении квартиры в вышеуказанном доме и осмотрев строящийся дом, приняла решение о приобретении двухкомнатной квартиры, расположенной на третьем этаже указанного дома справа от лестницы и стоимостью 1 440 000 рублей, с условием частичного внесения денежных средств и полной выплаты стоимости квартиры до завершения строительства дома.

ДД.ММ.ГГГГ, более точное время следствием не установлено, подсудимый заключил с Потерпевший №1 предварительный договор № 

<

адрес>5, согласно которому обязался по окончанию строительства многоквартирного дома, продать в собственность Потерпевший №1 вышеизложенную квартиру. При этом при заключении договора, Потерпевший №1, находясь в офисе нотариуса передала подсудимому в качестве аванса денежные средства в размере 1 000 000 рублей. 

В последующем, ДД.ММ.ГГГГ, более точное время следствием не установлено, Потерпевший №1, находясь у 

<

адрес>, передала по условиям предварительного договора денежные средства в размере 200 000 рублей ФИО13, не осведомленному о преступных действиях подсудимого который, в свою очередь, в те же сутки, находясь по вышеуказанному по адресу, передал их подсудимому.

ДД.ММ.ГГГГ, более точное время следствием не установлено, Потерпевший №1, находясь у 

<

адрес>, передала по условиям предварительного договора денежные средства в размере 100 000 рублей ФИО13, который в тот же день передал их подсудимому.

ДД.ММ.ГГГГ, более точное время следствием не установлено, Потерпевший №1, находясь у 

<

адрес>, передала по условиям предварительного договора денежные средства в размере 50 000 рублей ФИО13, который в те же сутки, передал их подсудимому.

Далее, примерно в марте 2016 года, более точное время следствием не установлено, к подсудимому обратился ФИО11 заинтересованный в приобретении квартиры в вышеуказанном доме за сумму денежных средств в размере 1 368 000 рублей.

Подсудимый в ходе возникшего преступного умысла, направленного на завладение чужим имуществом путем обмана, осознавая общественную опасность и противоправный характер своих преступных действий, исходя из корыстных побуждений, направленных на незаконное материальное обогащение, предвидя наступление общественно-опасных последствий в виде безвозмездного изъятия чужого имущества и причинения его законному собственнику материального ущерба и желая наступления этих последствий, не выполнив взятые на себя обязательства, в нарушение условий заключенного с Потерпевший №1 предварительного договора, ДД.ММ.ГГГГ, более точное время следствием не установлено, находясь в офисе нотариуса Махачкалинского городского округа ФИО12, расположенном по адресу: РД 

<

адрес>, заключил с ФИО11 предварительный договор № 

<

адрес>7, согласно которому обязался по окончанию строительства многоквартирного дома, продать в собственность ФИО11 квартиру, состоящую из двух комнат, расположенную на 3 этаже вышеуказанного дома справа от лестницы за денежные средства в размере 1 368 000 рублей, при этом скрыв факт продажи от Потерпевший №1, чем причинил своими действиями материальный ущерб Потерпевший №1 в особо крупном размере на общую сумму 1 350 000 рублей.

В судебном заседании подсудимый с предъявленным ему органом предварительного расследования обвинением согласился полностью. Пояснил, что обвинение ему понятно, вину свою признаёт, в содеянном раскаивается, ущерб возместил частично в сумме 850 000 рублей, просит не лишать его свободы.

Кроме признания вины самим подсудимым, его вина в совершении преступления полностью доказана, собранными на следствии и исследованными в судебном заседании следующими доказательствами:

- показаниями допрошенной на предварительном следствии в качестве потерпевшей Потерпевший №1, из которых следует, что весной 2016 года она искала себе квартиру. И в одной из газет увидела ее объявление о продаже двухкомнатной квартиры. Она позвонила по номеру, указанном в объявлении и ей ответила девушка, представившаяся риелтором, и сказала, что они могут встретиться с застройщиком в ближайшее время. Позже на объекте строительства (

<

адрес>) встретились она, риелтор, ФИО3 Казимбег и подсудимый там она осмотрела предлагаемую квартиру и ей разъяснили все условия покупки квартиры. В апреле 2016 года они договорились, что по окончанию строительства дома подсудимый передаст ей в собственность двухкомнатную квартиру, находящуюся на 3 этаже вышеуказанного дома, общей площадью 80,0 квадратных метров. ДД.ММ.ГГГГ они заключили предварительный договор у нотариуса ФИО12, находящейся по адресу: 

<

адрес> и там же она передала подсудимому аванс согласно предварительному договору в сумме 1 000 000 рублей. Также в последующем она передавала денежные средства прорабу ФИО13 в наличной форме. С апреля 2016 года по сентябрь 2016 года она расплатилась за квартиру и в какое-то время она не могла найти подсудимого. Позже, как он появился она начала требовать ключи от своей квартиры, так как полностью расплатилась за нее. Но подсудимый постоянно находил какие-то отговорки, ссылался на ФИО13, что якобы он не может ключи найти от квартиры. Примерно в 2018-2019 году она узнала, что квартиру, предназначенную ей, реализовали другому лицу – Шамилю. Так как она не могла попасть в собственную квартиру, она вызвала экстренную службу по взлому дверей, показала им предварительный договор покупки квартиры, и они ей ее взломали и поменяли замки. После этого ей позвонил ранее ей незнакомый мужчина, представившийся Шамилем, и сказал, что он является хозяином квартиры. В последующем ей и сам подсудимый сказал, что продал её квартиру по ошибке другому лицу. Тогда они решили все вместе собраться – она, Шамиль, подсудимый ФИО3 К.А. Они встретились в кафе рядом с домом (

<

адрес>), точный адрес не помнит. И там ФИО2 и Казим сказали, что вышеуказанная квартира принадлежит Шамилю, а не ей. Также они сказали, что решат вопрос с ней – предоставят ей квартиру на 4 этаже вышеуказанного дома, но этого так и не сделали.

По окончанию строительства дома квартира ей не была предоставлена, а также не возвращены денежные средства. Далее ей обещали предоставить квартиру на других объектах строительства, с застройщиками которых у них есть якобы договоренности, но и этого не сделали. Таким образом, подсудимый не исполнил взятые на себя обязательства по предоставлению квартиры и не вернул денежные средства. 

ДД.ММ.ГГГГ на объекте строительства (

<

адрес>) она передавала денежные средства прорабу ФИО13 в сумме 200 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ 100 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 50 000 рублей. В общем за вышеуказанную квартиру она отдала подсудимому 1350000 рублей.

- показаниями допрошенного на предварительном следствии в качестве свидетеля ФИО13, из которых следует, что с 2015 года по настоящее время он работает прорабом на различных объектах строительства. 

Подсудимый является его дальним родственником. У него был земельный участок, на котором он в какой-то момент начал строительство дома с другими людьми, но у них что-то не получилось. Тогда примерно в 2016 году он позвал его осмотреть этот незавершенный объект и спросил, может ли он посоветовать ему, где брать качественные материалы для постройки дома и курировать это строительство. Так как у них были хорошие отношения, он ответил согласием, и он начал строительство дома. Все строительные материалы покупал подсудимый. Он ему сказал, что в доме будет 5 этажей, 6 этаж будет мансардный. Примерно с 2016 по 2019 год они строили этот дом. Подсудимый начал продавать квартиры в строящемся доме, когда был построен только 1 этаж. Насколько ему известно, все юридические процедуры подсудимый проводил сам, то есть заключал договора и получал денежные средства, а он показывал покупателям сам объект строительства. Также он полученные денежные средства тратил на дальнейшее строительство дома, из-за чего был привлечен к уголовной ответственности по ст. 171 УК РФ.

Потерпевший №1 ему знакома. Он ей показывал дом, на тот момент уже было построено 5 этажей. Она хотела купить квартиру на 3 этаже. Насколько ему известно, ее все устроило, и они с подсудимым заключили договор у нотариуса, и потерпевшая сделала первый взнос на сумму 1 000 000 рублей, он это узнал в дальнейшем от подсудимого. Также в последующем он получал от потерпевшей на объекте строительства (

<

адрес>) в период с апреля по сентябрь 2016 года взносы на различные суммы денежных средств, а всего на 350 000 рублей. После того, как он получал взносы, он их сразу передавал подсудимому. В последующем он узнал от подсудимого, что выбранная ею квартира по ошибке продана и другому мужчине по имени Шамиль. Через какое-то время к нему стали подходить неизвестные ему лица и требовать деньги за квартиру потерпевшей. 

Объектом продажи являлась квартира, находящаяся на третьем этаже, первая справа от лестницы. 

- показаниями допрошенного на предварительного следствия в качестве свидетеля ФИО11, из которых следует, что в марте 2016 года он искал себе квартиру, и в одной из групп мессенджера «Ватсап» он увидел объявление о продаже двухкомнатной квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>. Его заинтересовало это объявление и он позвонил по указанному в нем номеру. Ему ответил ранее ему незнакомый парень и представился риелтором и сказал, что это объявление актуально, стоимость квартиры составляет 1 368 000 рублей. Они договорились с ним встретится на самом объекте строительства. Приехав по адресу: 

<

адрес>, он увидел самого парня, а также ранее ему незнакомого мужчину, который впоследствии представился Казимом. На тот момент было построено два этажа. Осмотрев объект, он согласился на покупку квартиры, и тогда Казим ему сказал, что необходимо заключить предварительный договор у нотариуса с застройщиком подсудимым. ДД.ММ.ГГГГ они с подсудимым заключили предварительный договор серии 

<

адрес>7, предметом которой являлась квартира, расположенная на третьем этаже, справа от лестницы, площадью 76,0 кв.м., стоимость составила 1 368 000 рублей. После заключения договора, там же в офисе он передал подсудимому аванс в сумме 500 000 рублей. Далее он в течение 2-3 месяцев (апрель, май, июнь 2016 года) частями передавал денежные средства на объекте строительства (

<

адрес>) в счет оплаты квартиры, в июне 2016 года он полностью рассчитался.

Далее примерно 2-3 года назад ему стало известно, что его квартира также продана другому лицу – Потерпевший №1 Тогда они решили все вместе собраться – он, Потерпевший №1, ФИО2, Казим. Они встретились в кафе рядом с домом (

<

адрес>), точный адрес не помнит. И там ФИО2 и Казим сказали, что вышеуказанная квартира принадлежит ему, а не Потерпевший №1 Также они сказали, что решат вопрос с Потерпевший №1

На момент заключения предварительного договора у нотариуса он не знал, что квартира также была предложена Потерпевший №1, до их встречи с ней он с ней знаком не был.

Подсудимый продал ему квартиру, расположенную на третьем этаже, первая справа от лестницы. 

Показания потерпевшей Потерпевший №1, свидетелей ФИО13 и ФИО11, данные на предварительном следствии с согласия сторон оглашены и исследованы в судебном заседании в связи с их неявкой в судебное заседание. 

Вина подсудимого в совершении, инкриминируемого ему преступления, кроме того, подтверждается следующими письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании:

- заявлением Потерпевший №1, согласно которому просит привлечь к уголовной ответственности мужчину по имени ФИО2, который обманным путем завладел денежными средствами в 1 350 000 рублей под предлогом покупки квартиры. л.д. 4

- протоколом осмотра предметов от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому осмотрена копия предварительного договора серии 

<

адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе. л.д. 73-75

- протокол осмотра предметов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому осмотрена копия предварительного договора серии 

<

адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ на 2 листах. л.д. 147-149

- протоколом осмотра места происшествия, согласно которому, ДД.ММ.ГГГГ, проведён осмотр места происшествия, где обманным путем получены денежные средства, а также где находится квартира, указанная в предварительных договорах. л.д. 103-106

Указанные доказательства, исследованные в судебном заседании, суд находит собранными в соответствии с требованиями норм уголовно-процессуального закона, относимыми, допустимыми и достаточными для постановления обвинительного приговора.

Действия подсудимого суд квалифицирует по ч. 4 ст. 159 УК РФ как мошенничество, т.е. хищение чужого имущества путем обмана в особо крупном размере. 

Квалифицирующий признак преступления "в особо крупном размере", с учетом примечания к ст. 158 УК РФ, нашел свое подтверждение. 

В соответствии со ст.ст. 6, 43, 60 УК РФ при назначении наказания суд учитывает требования закона о справедливости наказания, его соответствии характеру и степени общественной опасности преступления, обстоятельствам совершения и личности виновного, необходимости назначения наказания в целях восстановления социальной справедливости, исправления подсудимого и предупреждения совершения им новых преступлений, обстоятельства смягчающие наказание, отсутствие обстоятельств, отягчающих наказание, влияние назначенного наказания на исправление осужденного и на условия жизни его семьи.

Изучение личности подсудимого показало, что он не судим, на учете у врача РПНД и РНД не состоит, полностью признал свою вину, частично возместил причинённый ущерб, является инвалидом первой группы.

В соответствии с ч.2 ст.61 УК РФ, суд признает в качестве смягчающих наказание обстоятельств возраст подсудимого, полное признание вины, частичное возмещение ущерба потерпевшей, а также является инвалидом первой группы.

Обстоятельств, в соответствии со ст.63 УК РФ, отягчающих наказание подсудимого не установлено.

Какие-либо исключительные обстоятельства, позволяющие применить к подсудимому правила ст.64 и ч.6 ст. 15 УК РФ, отсутствуют. 

Суд также не усматривает оснований для постановления приговора без назначения наказания или освобождения от наказания.

При назначении наказания, с учетом обстоятельств дела и личности подсудимого, с учетом характера и степени общественной опасности преступления, являющегося тяжким преступлением, исходя из целей наказания, определенных ст.43 УК РФ, в том числе целях восстановления социальной справедливости, суд считает необходимым назначить подсудимому наказание в соответствии с ч. 1 ст. 60 УК РФ в пределах, предусмотренных ч. 4 ст. 159 УК РФ, в виде лишения свободы. Дополнительное наказание в виде штрафа и ограничения свободы, принимая во внимание данные о личности подсудимого, суд считает ему не назначать.

При этом, с учетом характера и степени опасности совершенного преступления, личности виновного и совокупности смягчающих обстоятельств, суд приходит к выводу о возможности исправления подсудимого без реального отбывания наказания и считает возможным назначенное наказание считать условным с применением положений ст. 73 УК РФ с установлением ему испытательного срока, в течение которого он должен доказать свое исправление.

Вопрос о вещественных доказательствах по делу, суд разрешает в соответствии с требованиями ст. 81 УПК РФ.

Гражданский иск по делу не заявлен.

Меру пресечения в виде подписки о невыезде и надлежащем поведении в отношении подсудимого следует оставить без изменения до вступления приговора в законную силу.

Процессуальных издержек по делу нет.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 302-304, 307-309, 389.4 УПК РФ, суд

приговорил:

признать ФИО1 виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ и назначить ему наказание в виде лишения свободы сроком на 2 года.

В соответствии со ст.73 УК РФ, назначенное ФИО1 наказание считать условным, с испытательным сроком на 1 год и 6 месяцев. 

Возложить на условно осужденного ФИО1 на период испытательного срока следующие обязанности: не менять постоянного места жительства и работы без уведомления специализированного государственного органа, осуществляющего контроль за поведением условно осужденных; один раз в месяц по установленному указанным органом графику являться в данный орган на регистрацию.

Контроль за поведением осужденного ФИО1 возложить на ФКУ УИИ УФСИН России по РД.

Меру пресечения ФИО1 до вступления приговора в законную силу оставить без изменения в виде подписки о невыезде и надлежащем поведении.

Вещественные доказательства по делу - копия предварительного договора серии 

<

адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе; копия предварительного договора серии 

<

адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ на 2 листах - хранить при уголовном деле. 

Процессуальных издержек по делу нет.

Приговор может быть обжалован в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение 15 суток со дня его провозглашения, путём подачи жалобы через Советский районный суд 

<

адрес> РД. В случае подачи апелляционной жалобы осужденный вправе ходатайствовать о своём участии в рассмотрении уголовного дела судом апелляционной инстанции.

Судья И.А. Хаваев