Дело № 2-31/2026

55RS0034-01-2025-001268-52

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тара Омской области 13 января 2026 года

Тарский городской суд Омской области в составе председательствующей судьи Казаковой Н.Н., при секретаре Новичковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Таре 13.01.2026 дело по иску ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Администрации Чекрушанского сельского поселения Тарского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с названным иском, указав, что проживают и состоят на регистрационном учете в квартире, площадью 65,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение предоставлялось в 1992 году истцу ФИО2 и членам его семьи ФИО1 и ФИО3, во время работы в п/лагере «Лесная Поляна». Под указанным жилым помещением расположен земельный участок площадью 2800 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 Считают, что имеют право на признание за ними права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Просят суд признать в порядке приватизации право общей долевой собственности на квартиру площадью 65,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> за ФИО2, ФИО1, ФИО3, по 1/3 доле за каждым.

В судебном заседание истцы ФИО4, ФИО5, действующая от своего имени и от имени ФИО4 заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, настаивали на их удовлетворении.

В судебное заседание истец ФИО6 не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте проведения судебного разбирательства.

Представитель ответчика Администрации Чекрушанского сельского поселения Тарского муниципального района Омской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, не явился, возражений не представил.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истцов, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с ордером № от 01.06.1992 выданным Исполнительным комитетом Тарского совета народных депутатов на основании постановления администрации п/лагеря № от ДД.ММ.ГГГГ, главы администрации района № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира расположенная по адресу: 

<

адрес>, п/лагерь 

<

адрес> предоставлена для проживания ФИО4 с семьей: жена – ФИО5, сын – ФИО6 (л.д. 13)

Факт регистрации истцов в 

<

адрес>, в 

<

адрес>, 

<

адрес> подтверждается справкой Администрации Чекрушанского сельского поселения Тарского муниципального района (л.д. 14), паспортными данными (л.д. 24-29).

Из выписки из ЕГРН (л.д. 9), справки БТИ (л.д. 16), следует, что право собственности на 

<

адрес>, в 

<

адрес>, не зарегистрировано.

Статья 6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов дела установлено, что истцы не воспользовались правом приватизации (л.д. 17-19, 21-23).

Согласно п. 13 Примерному положению о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденному решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 г. № 4, решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону. Соблюдение установленного порядка соответствующим органом представительной власти оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в п. 5. указывает, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Пунктом 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. от 21 декабря 1993 г.) (с изменениями и дополнениями) предусмотрено, что решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили, либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции закона от 23 декабря 1992 г.).

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с п. 4 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Положениями п. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества (п. 2 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В настоящем случае суд приходит к выводу о достижении истцами соглашения о равном размере долей в общем долевом имуществе а именно по 1/3 доле за каждым

Суд установил, что у истцов нет иной возможности воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры, кроме судебного, поскольку собственник, неизвестен, документы на квартиру не оформлены, муниципальные органы не принимают данную квартиру в свое ведение.

Таким образом, данные о том, что у администрации отсутствуют правоустанавливающие документы на жилое помещение, послужившие основанием для отказа в приватизации истцам, по мнению суда, не влекут законных оснований для лишения ее прав на приватизацию жилья.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. ст. 194 – 198, 173 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД 

<

адрес>), ФИО4 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по 

<

адрес>), ФИО6 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>) к Администрации Чекрушанского сельского поселения Тарского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО5, ФИО4, ФИО6 в порядке приватизации право общей долевой собственности, по 1/3 (Одной третьей) доли за каждым, на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 65,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Тарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме подписано 13.01.2026 года.

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна.

Судья: Н.Н. Казакова

Секретарь: О.В. Новичкова