Дело № 2-199/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

14 июня 2019 года с. Кваркено

Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Заполиной Е.А.,

при секретаре Шмелевой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Красноярский поссовет Кваркенского района Оренбургской области о признании права собственности в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Красноярский поссовет Кваркенского района Оренбургской области о признании права собственности в силу приобретательной давности.

Указал, что с 2000 года проживает в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке из ЕГРН, является собственником земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу. В настоящее время ему необходимо зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом. Указанный жилой дом, расположен по адресу: 

<

адрес>. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным более 15 лет, оплачивает коммунальные услуги, все эти годы проживает в доме, обустраивает его, производит ремонт. Иных лиц, оспаривающих его права не имеется. 

Просит признать за собой право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадь – 

<

данные изъяты> кв.м., количество этажей объекта недвижимости - 1, назначение объекта недвижимости – жилой дом, год постройки - ДД.ММ.ГГГГ, материал наружных стен - смешанные.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по изложенным основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным удовлетворить ходатайство ответчика и рассмотреть дело в его отсутствие. 

В направленном в суд заявлении представитель ответчика указал, что заявленное ФИО1 требование признает полностью, возражений не имеет. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из справки администрации МО Красноярский поссовет от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> не является муниципальной собственностью, в указанном доме проживает ФИО1 с 2000 года.

Выпиской из ЕГРНП установлено, что земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1

Согласно уведомлению Росреестра право собственности в отношении спорного имущества за кем-либо не зарегистрировано. 

В соответствии со справкой ООО «Городской Кадастр», технической документацией недвижимости, жилой дом по адресу: 

<

адрес> реально существует.

Согласно заключения о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций жилого дома по 

<

адрес>, жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно архивной справке сведения о передаче жилья в собственность ФИО1 не обнаружены.

Согласно абзацу 1 п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 1 ст. 225 ГК РФ установлено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу общих правил п. 2 ст. 225 ГК РФ право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности. 

Согласно пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах. возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из исследованных материалов дела следует, что в настоящее время спорное имущество не имеет собственника.

Из указанного следует вывод о том, что спорное имущество обладает признаками бесхозного недвижимого имущества. 

Судом на основании представленных доказательств установлено, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет, содержит его, оплачивает коммунальные и иные платежи, связанные с его использованием и содержанием.

Отсутствие возражений со стороны каких-либо лиц относительно того, что истец владеет спорным жилищем на указанных в иске основаниях, а также то, что ФИО1 фактически исполняет обязанности собственника, несёт бремя собственника, свидетельствует о добросовестности владения истцом спорным имуществом.

Таким образом, в связи со всеми указанными выше обстоятельствами исковое требование ФИО1 является законным, обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое требование ФИО1 удовлетворить. 

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общая площадь – 

<

данные изъяты> кв.м., жилая- 

<

данные изъяты> кв.м., количество этажей объекта недвижимости - 1, назначение объекта недвижимости – жилой дом, год постройки - ДД.ММ.ГГГГ, материал наружных стен - смешанные.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.А. Заполина

Мотивированное решение суда составлено 17 июня 2019 года.

Судья Е.А.Заполина