Дело №2-799/2017

Мотивированное 

решение

 изготовлено 07.02.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рыбинск «02» февраля 2017 г.

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой И.В.,

при секретаре Соляковой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности на земельный участок кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок №. В обоснование заявленных требований указано, истец является членом ДНТ «Березовая роща плюс» и землепользователем земельного участка № общей площадью 1165 кв.м. с 1989г. Земельный участок до настоящего времени не приватизирован. В 2015 г. некоторые члены ДНТ «Березовая роща плюс» обращались в администрацию городского округа г. Рыбинск с просьбой о предоставлении в собственность занимаемых земельных участков. Однако им было отказано, поскольку документы, подтверждающие предоставление земельного участка ДНТ «Березовая роща плюс» (ранее СТ «Березовая роща») отсутствуют. Таким образом, истец не имеет возможности оформить права на земельный участок во внесудебном порядке.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика администрации городского округа город Рыбинск в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ДНТ «Березовая роща плюс» ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП «Росреестра» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, вынесение решения на усмотрение суда.

Выслушав истицу, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования и возражения, лежат на истце и ответчике по делу. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Пунктом 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", введенным в действие с 01.03.2015, установлено, что до 31.12.2020 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В судебном заседании установлено, что ДНТ «Березовая роща плюс» зарегистрировано Межрайонной ИФНС № 3 по Ярославской области 07.04.2008 (л.д.№).

При этом, вступившим в законную силу решением Рыбинского городского суда от 03.08.2015 по делу № установлен юридический факт правопреемства между садоводческим товариществом «Березовая роща» и дачным некоммерческим товариществом «Березовая роща плюс»; дачное некоммерческое товарищество «Березовая роща плюс» признано правопреемником СТ «Березовая роща», образованного в 1967 г. профсоюзным комитетом № при войсковой части № (

<

адрес>) (л.д.№).

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, установлено, что данное некоммерческое объединение «Березовая роща плюс» было создано до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и до вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Постановлением Администрации городского округа город Рыбинск от 17.09.2014 № утверждены границы земельного участка ДНТ «Березовая роща плюс», земельный участок поставлен на кадастровый учет площадью 108723 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство.

На момент рассмотрения настоящего спора земельный участок членам садоводства в коллективно-долевую собственность не предоставлен. Доказательств иного не представлено.

Из материалов дела следует, что истица с 1989 г. является членом ДНТ «Березовая роща плюс» (ранее СТ «Березовая роща»), что подтверждается справкой товарищества от 09.01.2017 № (л.д.№). В пользовании ФИО1 находится земельный участок №.

По результатам кадастровых работ в связи с образованием спорного земельного участка из земель ДНТ «Березовая роща плюс», МУП «Землеустроитель» составлен межевой план, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (л.д.№). 

Как следует из материалов дела, в 2015 г. некоторыми членами ДНТ «Березовая роща плюс» предпринимались попытки оформить бесплатно в собственность земельные участки, расположенные на территории садоводства. Однако, письмом Департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск от 23.09.2015 в предоставлении земельного участка в собственность отказано по причине отсутствия документа, подтверждающего предоставление земельного участка до дня вступления в силу Земельного кодекса РФ. Также указано, что члены ДНТ «Березовая роща плюс» вправе приобрести в собственность за плату без проведения торгов земельные участки, образованные из общего земельного участка (л.д.№).

Однако суд полагает, что данная правовая позиция органов местного самоуправления необоснованна.

Поскольку испрашиваемый земельный участок входит в состав территории садоводческого некоммерческого товарищества, данное некоммерческое товарищество было создано до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ, истец является членом данного некоммерческого объединения и пользуется этим участком на законных основаниях, оснований для отказа в приватизации земельного участка не имеется.

11.07.2016 между департаментом имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск и ДНТ «Березовая роща плюс» заключен договор № безвозмездного пользования земельным участком. Приказом департамента от 30.11.2016 № утверждена схема расположения участка № площадью 1165 кв.м. на кадастровом плане территории (л.д.№). Спорный участок поставлен на кадастровый учет (л.д. №).

Факт отсутствия у ДНТ «Березовая роща плюс» правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющего территорию садоводства, не должен препятствовать получению в собственность членами СНТ используемых ими земельных участков.

Доказательств, подтверждающих факты отнесения спорного земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на приватизацию, не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, кадастровый номер №, площадью 1165 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, земельный участок №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, в соответствии с межевым планом ФИО9 от 16.12.2016, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из состава единого землепользования путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением исходного земельного участка в измененных границах. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Коновалова И.В.