Дело № 2-2511/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Армавир 31 августа 2017г.

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего - судьи Притулина В.П., 

при секретаре Меликовой Р.Т., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 - адвоката Саркисян Р.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 1976г.рождения, ФИО2 

<

...>рождения о признании их прекратившими право пользования ? долей домовладения 

<

...> по 

<

...> в г.Армавире Краснодарского края и снятии с регистрационного учета в данном жилом помещении, мотивируя тем, что является собственником ? доли данного домовладения и желает воспользоваться своим правом распоряжаться собственностью, однако на данной жилой площади зарегистрированы ее дочь ФИО3 

<

...>.рождения, ФИО2 1996г.рождения, которые фактически не проживают в доме, расходы, связанные с содержанием жилого дома не несут, имеют в собственности другое жилье. 

В судебном заседании истица просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. 

Ответчик ФИО2 содержится под стражей в ФКУ СИЗО-2 в г.Армавире, участвовать в деле желание не изъявил. 

Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителей ответчиков адвокат Саркисян Р.А. просил разрешить заявленные требования в соответствии с требованиями закона.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не прибыла, будучи надлежаще уведомленной о времени и месте слушания дела, ранее в судебном заседании поясняла, что с иском согласна, подтвердила, что дочь истицы -ответчик ФИО3 в доме не проживает с 2001 г., ушла добровольно, местонахождение её не известно. Ответчик ФИО2 с марта 2017 г. находится под стражей и по приговору суда осужден к лишению свободы за совершенное преступление.

Выслушав лиц участвующих в деле, допросив свидетеля В.., исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в части прекратившей право пользования жилым помещением ФИО3 и отклонению в отношении ФИО2, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично, по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из положений части 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ следует, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, что домовладение 

<

...>, расположенное по адресу: 

<

...>, ? доля принадлежит на праве собственности истице – ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права от 13.12.2013г.. На спорной жилой площади зарегистрированы ответчица ФИО3 и ФИО2, что подтверждается домовой книгой и адресной справкой, которые в спорном домовладении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.Таким образом, законодатель гарантировал право пользование жилым помещением, только членам семьи собственника жилого помещения. При отсутствии волеизъявления собственника на предоставление права пользования жилым помещением члены семьи бывшего собственника утрачивают право на пользование жилым помещением.

Судом установлено, что ответчица ФИО3 на спорной жилой площади не проживает с 2001г., ее вещей в домовладении нет, что подтвердила в судебном заседании так же свидетель В.. Подвергать сомнению показания данного свидетеля, у суда оснований не имеется, так как она не заинтересована в исходе дела. 

Ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № 5242-1, а также в соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (в редакции Постановлений правительства РФ от 24.04.1996 г. № 512, от 14.02.1997 г. № 172, от 16.03.2000 г. № 231, от 14.08.2002 г. № 599, с изменениями, внесенными Постановлением правительства РФ от 02.02.1998 г. №4-П) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. 

Конституция Российской Федерации в статье 35 устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что важнейшее право граждан - право частной собственности находится под охраной закона, факт регистрации ответчиков является для истца препятствием в пользовании жилой площадью, как своей собственностью, исковые требования о выселении ответчика утратившими право пользования жилым помещением основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Судом так же установлено, что ответчик, за проживание не оплачивает, не участвует в расходах по содержанию дома и коммунальным услугам, в доме не проживает, с регистрационного учета не снялся, чем чинит помехи собственнику в пользовании принадлежащим ему жилым помещением.

Анализ указанных правовых норм позволяет суду сделать вывод, что право пользования жильем связано с проживанием в нем, то есть регистрация по месту жительства носит по отношению к проживанию в жилом помещении вторичный характер, а поскольку ответчик ФИО3 на спорной жилой площади не проживает, то ее регистрация носит незаконный характер и она подлежит снятию с регистрационного учета по адресу 

<

...>. 

В удовлетворении иска ФИО5 о снятии с регистрационного учета ФИО2 суд отказывает, так как последний отбывает наказания по приговору от 24.04.2017г. и не утратил право пользования жилым помещением в течении всего периода отбывания лишения свободы.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 23.06.1995 г. N 8-П разъяснено, что временное непроживание лица в жилом помещении, в том числе в связи с осуждением его к лишению свободы, само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении нанимателем своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением.

Таким образом, гражданин, осужденный к лишению свободы, не утрачивает право пользования жилым помещением в течение всего периода отбывания наказания. Вселение (и регистрация) такого гражданина после освобождения из мест лишения свободы осуществляется на основании прежнего договора социального найма жилого помещения. Для регистрации этого гражданина по месту жительства не требуется повторное согласие проживающих с ним в этом жилом помещении лиц.

Указанное учтено в правовых нормах ЖК РФ, введенного в действие с 1 марта 2005 года, в силу ст. 71 которого временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма, а ст. 83 ЖК РФ не содержит прямого указания, что в случае осуждения лица к лишению свободы, оно утрачивает право пользования жилым помещением на основании приговора суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3, 

<

...>. рождения, прекратившей право пользования жилой площадью в ? доле домовладения расположенного по адресу: 

<

...>.

Обязать Отдел Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в г.Армавире снять ФИО3, 

<

...>. рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Краснодарский краевой суд через Армавирский городской суд. 

Мотивированное решение изготовлено 04.09.2017г.

Решение вступило в законную силу 05.10.2017г. Судья подпись В.П.Притулин