Гражданское дело №...

54RS0№...-76 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2020 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Руденской Е.С., при секретаре Чебаковой И.А., с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его супруга ФИО4 Наследниками первой очереди после смерти ФИО4 являются истец и сын – ФИО3 На дату смерти ФИО4 являлась владельцем земельного участка по адресу: 

<

адрес>», участок №..., площадью ... кв.м., кадастровый №.... Указанный участок приобретен ФИО4 у ФИО5 по договору купли – продажи дачного дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному помощником нотариуса ФИО6 - ФИО7 и зарегистрированному в реестре за №.... Однако, переход права собственности ФИО4 надлежащим образом не зарегистрирован. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателе спорного земельного участка отсутствуют. Согласно письму Управления Росреестра по Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве Управления содержится свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок, выданное ФИО5, однако ФИО5 права на земельный участок не предъявляет, претензий к истцу не имеет. Истец после смерти наследодателя фактически вступил во владение и пользование наследственным имуществом. Истец открыто, добросовестно и непрерывно использует земельный участок для садоводства, несет бремя содержания наследственного имущества. Со стороны ответчика никаких действий для фактического принятия наследства в виде земельного участка не предпринималось.

Уточнив исковые требования, просит суд признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью ... кв.м., кадастровый №..., в порядке наследования.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении, просила уточненный иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судом в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ принимались все необходимые меры для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебной повестки по месту регистрации и жительства ответчика, которая возвращена в адрес суда, иного места жительства ответчика суду не известно, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от извещения о времени и месте рассмотрения дела и признает его неявку неуважительной. В соответствии со ст. 117, 118 ГПК РФ суд признает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

С учетом согласия представителя истца, на основании ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора куплипродажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК РФ).

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434, ст. 550 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130,131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствие со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Согласно п. 4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ II-ЕТ №....

После смерти ФИО4 открылось наследство, в том числе, в виде земельного участка по адресу: 

<

адрес>», участок №..., площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м, кадастровый №.... Данное имущество принадлежало при жизни наследодателю ФИО4 на основании договора купли-продажи дачного дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 и ФИО4 Указанный договор был удостоверен помощником нотариуса Новосибирского района Новосибирской области ФИО6 – ФИО7 и зарегистрирован в реестре за №.... ДД.ММ.ГГГГ указанный договор купли-продажи зарегистрирован в БТИ Новосибирского района, о чем имеется печать уполномоченного органа.

Переход права по указанному договору не зарегистрирован в установленном законом порядке.

Продавцу ФИО5 спорный земельный участок принадлежал на основании постановления администрации Кубовинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... и свидетельства о праве собственности на землю №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку по адресу: 

<

адрес>, площадью ... кв.м, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №....

Судом установлен факт исполнения ФИО4 как покупателем обязанности по оплате земельного участка по адресу: 

<

адрес>, площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м, кадастровый №..., что подтверждается содержанием договора куплипродажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также отсутствием каких-либо претензий к истцу по данному вопросу со стороны продавца с момента продажи имущества по настоящее время. 

Что касается исполнения продавцом ФИО5 обязанности по передаче ФИО4 спорного земельного участка, то данное обстоятельство подтверждается самим фактом пользования умершей и ее семьей земельным участком с момента его приобретения.

Как следует из пояснений представителя истца, спорный земельный участок после смерти супруги не был включен в наследственную массу, поскольку право собственности на него не было зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Согласно справке председателя СНТ «Обские дали» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 не имеет задолженности перед СНТ «Обские дали».

Таким образом, судом установлено, что истец после смерти супруги ФИО4 принял наследство в виде земельного участка, принимал меры по его сохранению, однако, вступить во владение наследственным имуществом, ФИО2 не имеет возможности, поскольку право собственности не было зарегистрировано в установленном законом порядке за умершей супругой.

На основании изложенного, и при отсутствии со стороны ответчика, третьих лиц, возражений относительно исковых требований истца, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194,198, 233-235, 237 ГПК РФ, 

решил:

иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., площадью ... кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья «подпись»

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела №... в Новосибирском районном суде Новосибирской области.