Дело № 2-4287/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2017 года г. Абакан 

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе председательствующего судьи Берш А.Н.,

при секретаре Пилюгиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «РТ» к ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО2 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «РТ» (далее – ООО «РТ») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 с требованиями о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 46 310 руб. 67 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13 449 руб., судебных издержек: по оплате услуг представителя 5000 руб., расходов по оплате государственной пошлины 1992 руб. 78 коп. В обоснование иска указал, что ответчик ФИО1 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ФИО1 в данной квартире проживает ФИО2 ООО «

<

данные изъяты>» являлось управляющей компанией, которая осуществляла управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 46 310 руб. 67 коп. Согласно договору цессии (купли-продажи дебиторской задолженности) от ДД.ММ.ГГГГ № б/н ООО «

<

данные изъяты>» передало ООО «РТ» на возмездной основе имущество в виде дебиторской задолженности, в том числе задолженность ответчиков. 

От директора ООО «РТ» ФИО3 в порядке ст. 39 ГПК РФ поступили уточнения к иску, в которых представитель ФИО3 просил взыскать с ФИО1 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере основного долга 23 760 руб. 10 коп., пени за просрочку исполнения обязательств в размере 6 899 руб. 93 коп., государственную пошлину в порядке возврата 511 руб. 21 коп.; взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере основного долга 11 275 руб. 28 коп., пени за просрочку исполнения обязательств в размере 3 274 руб. 34 коп., государственную пошлину в размере 242 руб. 59 коп.

Также в ходе рассмотрения дела исковые требования были увеличены в порядке ст. 39 ГПК РФ, заявлено о взыскании с ответчиков ФИО2, ФИО1 процентов за просрочку исполнения обязательства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 376 руб. 36 коп. на основании ст. 395 ГК РФ.

В судебное заседание истец ООО «РТ» своего представителя не направил, при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела. От директора общества ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела. 

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие ответчика.

При рассмотрении дела ФИО2 исковые требования не признавал, пояснял, что не является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу не проживал, и фактически не вселялся, коммунальными услугами не пользовался, имел регистрацию по указанному адресу, которая являлась фиктивной. Членом семьи ФИО1 не являлся. Просил в удовлетворении требований к нему отказать.

В судебном заседании ответчик ФИО1 участие не принимал, поскольку содержится в ФКУ ОИК

<

данные изъяты>. Представителя в судебное заседание не направил, письменных возражений относительно иска не представил, ходатайств об участии в судебном заседании в порядке ст. 155.1 ГПК РФ не заявил.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика ФИО1

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что общество с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-эксплуатационных услуг №» (ООО «

<

данные изъяты>6») являлось управляющей компанией, осуществлявшей управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается представленным в копии Договором управления многоквартирным домом, заключенным ООО «

<

данные изъяты>» и Комитетом муниципальной экономики Администрации 

<

адрес>.

Согласно договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, заключенного между ООО «

<

данные изъяты>» (первоначальный кредитор) и ООО «

<

данные изъяты>» (правоприобретатель) первоначальный кредитор на возмездной основе уступает правоприобретателю ООО «

<

данные изъяты>» право требования денежных средств с должников указанных в перечне. Согласно условиям Договора № п.3.1 право требования исполнения обязательств с физических лиц 

<

адрес> за оказанные услуги, принадлежащие на праве собственности ООО «

<

данные изъяты>» на общую сумму 7 643 003 руб. 14 коп., согласно списку приложения 1 договора и переходящие к правоприобретателю в том же объеме, которые имел первоначальный кредитор на момент заключения данного договора.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 384 ГК РФ предусмотрено, что право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Из листа записи в ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в налоговом органе изменения от ДД.ММ.ГГГГ, внесенные в Устав общества в части наименования организации – полное наименование общества: Общество с ограниченной ответственностью «РТ», сокращенное: ООО «РТ».

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что уступка права требования ООО «

<

данные изъяты>» истцу осуществлена в соответствии с действующим законодательством, поэтому истец вправе требовать с ответчика взыскания задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в том объеме и на тех условиях, которые указаны в акте сверки.

Переход права требования задолженности ответчиков в сумме 46 310 руб. 67 коп. подтверждается выпиской из приложения № к вышеуказанному договору уступки права требования, где в списке числится задолженность ответчиков по коммунальным услугам перед ООО «

<

данные изъяты>».

Как следует из ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги.

Из ч. 4 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст. 157 ЖК РФ).

Как следует из ч. 1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч.1 ст.156 ЖК РФ).

Таким образом, судом установлено, что в период, за который заявлены требования об оплате услуг, работы по содержанию и текущему ремонту мест общего пользования дома, оказанию коммунальных услуг управляющая компания выполняла в полном объеме, иная организация для оказания данных услуг не привлекалась, каких-либо претензий по качеству услуг в адрес управляющей компании от ответчиков не поступало, сумма, предъявленная ко взысканию задолженности, соответствует установленным тарифам, что стороной ответчика не оспаривалось.

Представленный суду расчет выполнен с учетом требований ст. 154, ст. 156, ст. 157 ЖК РФ, проверен судом, ошибок и неточностей не обнаружено.

Из материалов дела следует, что в спорный период и по настоящее время ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и потребителем коммунальных услуг, предоставляемых управляющей организацией, что подтверждается представленной по запросу суда Сведениями из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из лицевого счета. 

Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 имел регистрацию по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается материалами дела и пояснениями ответчика, данными им в ходе рассмотрения дела. Согласно представленного лицевого счета, ФИО2 был зарегистрирован в жилом помещении в указанный в иске период как член семьи нанимателя. Согласно справки о начислениях коммунальных платежей с ДД.ММ.ГГГГ, начисление осуществлялось с учетом двух проживающих в квартире граждан, согласно лицевого счета. Доказательств, подтверждающих доводы ФИО2 о том, что он не проживал по указанному адресу и имел фиктивную регистрацию суду не представлено. 

В силу ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Аналогичные требования содержатся в ч.1 ст. 292 ГК РФ. 

В соответствии со справкой о начислениях и оплатах, сумма задолженности составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере основного долга 23 760 руб. 10 коп., пени за просрочку исполнения обязательств 6 899 руб. 93 коп.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере основного долга 11 275 руб. 28 коп., пени за просрочку исполнения обязательств в размере 3 274 руб. 34 коп.

Ответчики не представили доказательств оплаты жилищно-коммунальных платежей за спорные периоды, не учтенные в расчете. Размер задолженности не оспорен.

Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию: с ответчика ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере основного долга 23 760 руб. 10 коп., пени за просрочку исполнения обязательств 6 899 руб. 93 коп.; солидарно с ответчиков ФИО1 и ФИО2 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере основного долга 11 275 руб. 28 коп., пени за просрочку исполнения обязательств в размере 3 274 руб. 34 коп.

Требование о взыскании с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ удовлетворению не подлежат, поскольку неисполнение обязательств по внесению коммунальных платежей предусматривает иную меру ответственности в соответствии с жилищным законодательством РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в пользу истца с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в порядке возврата 511 руб. 21 коп.; с ответчиков ФИО1, ФИО2 солидарно государственная пошлина в размере 242 руб. 59 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ с ответчиков ФИО1 и ФИО2 подлежат взысканию расходы истца по оплате услуг представителя в равных долях. Расходы подтверждаются договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, актом сдачи-приема оказанных услуг от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «РТ» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «РТ» с ответчика ФИО1 

<

данные изъяты> задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере основного долга 23 760 руб. 10 коп., пени за просрочку исполнения обязательств 6 899 руб. 93 коп.; государственную пошлину 511 руб. 21 коп.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «РТ» солидарно с ответчиков ФИО1 

<

данные изъяты> и ФИО2 

<

данные изъяты> задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере основного долга 11 275 руб. 28 коп., пени за просрочку исполнения обязательств в размере 3 274 руб. 34 коп., государственную пошлину 242 руб. 59 коп.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «РТ» с ответчиков ФИО1 

<

данные изъяты> и ФИО2 

<

данные изъяты> расходы по оплате услуг представителя по 2500 руб. с каждого.

В оставшейся части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Абаканский городской суд.

Дата составления мотивированного решения: 06.10.2017 

Председательствующий А.Н. Берш