Дело № 2-107/2020

Строка № 146г

УИД 36RS0019-01-2020-000132-91

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Кантемировка 12 мая 2020 года

Кантемировский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Грибченко Е.Д.,

при секретаре Великоцкой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску администрации Бугаевского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области к ФИО1 о понуждении отчуждения земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

администрация Бугаевского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области обратилась в суд с иском к ответчику о понуждении отчуждения земельного участка.

В обоснование иска, указывая на то, что ФИО1 является гражданкой Украины и собственником земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Письмом от 31.01.2020 года № 29 ответчику разъяснены положения ст. 15 ЗК РФ относительно того, что иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях. В случае, если в собственности иностранного гражданина оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок. 

В нарушение ст. 15 ЗК РФ ответчик до настоящего времени не произвела отчуждение земельного участка, что подтверждается сообщением Управления Росреестра по Воронежской области от 27.01.2020 года. 

С учетом уточнений истец просил обязать ФИО1 в течение шести месяцев с момента вынесения решения суда произвести отчуждение земельного участка, площадью 2709 кв. м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 4-6, 50).

В судебное заседание истец - администрация Бугаевского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела (л.д. 45), не явился по уважительной причине, просил дело рассмотреть в его отсутствие, поддерживая исковые требования в полном объеме, что подтвердил письменными заявлениями, адресованными суду (л.д. 48, 50).

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась. Повестки возвращены с отметками «нет обмена» (л.д. 41-42, 46). 

Представитель ответчика ФИО1, назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, адвокат Жигалкин Д.А., извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражая против исковых требований (л.д. 51).

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Воронежской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела (л.д. 44), в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 43), возражений в суд не представил.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, применительно к требованиям указанных ниже норм гражданского законодательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

В соответствии с п. 3 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентов Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 года N 26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. 

В указанный перечень под номером 204 включен Кантемировский муниципальный район Воронежской области.

Порядок отчуждения такого имущества определен в статье 238 ГК РФ, в силу пункта 1 которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновении права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является гражданкой Украины, что подтверждается паспортом №, выданным Краснодонским РОУМВД Украины в Луганской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), и собственником земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, государственная регистрация права собственности ФИО1 на указанный земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство произведена Управлением Росреестра по Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной 27.01.2020 года за № КУВИ-001/2020-1365115 (л.д. 7-13, 16).

Администрацией Бугаевского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области 31 января 2020 года за № 29 ФИО1 было направлено уведомление о необходимости переоформления документов на принадлежащий ей на праве собственности земельный участок из собственности в аренду (л.д. 34).

Однако в нарушение ст. 15 ЗК РФ ответчик до настоящего времени не произвела отчуждение земельного участка, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Воронежской области от 28.12.2017 года (л.д. 16).

Таким образом, как установлено судом, иностранный гражданин ФИО1 на законных основаниях ДД.ММ.ГГГГ стала собственником спорного земельного участка, при этом ей было известно о необходимости в течение одного года с момента государственной регистрации права осуществить действия по отчуждению данного имущества, которые не были ею совершены. 

Исходя из приведенных правовых норм, указанный земельный участок не может находиться в собственности ответчика, поскольку земельные участки, расположенные на приграничных территориях, входящих в утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 N 26 Перечень, и находящиеся на праве собственности у иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, должны быть отчуждены в установленном российским законодательством порядке как имущество, которое в силу закона не может принадлежать указанным лицам. Указанные земельные участки могут быть предоставлены иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам на праве аренды.

Собственник обязан самостоятельно продать такое имущество в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда, в связи с чем, суд приходит к выводу о понуждении ответчика произвести отчуждение принадлежащего ей земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2709 кв. м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

исковые требования администрации Бугаевского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области к ФИО1 о понуждении отчуждения земельного участка удовлетворить. 

Понудить гражданку Украины – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающую по адресу: 

<

адрес>, к отчуждению земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым №, площадью 2709 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, проживающей по адресу: 

<

адрес>, государственную пошлину в местный бюджет в размере 300 (триста) рублей по следующим реквизитам: Получатель: УФК по Воронежской области (МИФНС России №4 по Воронежской области), ИНН 

<

***>, КПП 362701001, счет 40101810500000010004, банк ГРКЦ ГУ Банка России по Воронежской области г. Воронеж, БИК 042007001, ОКАТО 20219551000, КБК 18210803010011000110.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кантемировский районный суд Воронежской области.

Изготовлено в совещательной комнате.

Судья Грибченко Е.Д.