Дело № 2-2131/2024

УИД № 26RS0030-01-2024-002152-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2024 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края, в составе председательствующего судьи Дышековой Ю.Н., при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда 

<

адрес> без использования средств аудио-фиксации, гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, судебного приставу – исполнителю ФИО6 

<

адрес> отделения судебных приставов Управления федеральной службы судебных приставов России по г. ФИО4 Сергеевне, нотариусу Всеволжского нотариального округа 

<

адрес> ФИО5 о признании имущества супругов совместно нажитым, разделе совместно нажитого имущества супругов, признании права собственности на недвижимое имущество, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, судебного приставу – исполнителю ФИО6 УФССП России по г. ФИО4 Ю.С., нотариусу Всеволжского нотариального округа 

<

адрес> ФИО5 о признании имущества супругов совместно нажитым, разделе совместно нажитого имущества супругов, признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество, отмене запрета на совершение действий по регистрации, отмене ареста в отношении недвижимого имущества. 

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истице, ФИО2, и ответчиком ФИО3, расторгнут брак на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о расторжении брака № отделом ЗАГС Управления ЗАГС 

<

адрес> по городу Ессентуки и выдано свидетельство о расторжении брака II-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ. В период брака с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в простой письменной форме, было приобретено следующее имущество, которое является совместно нажитым и подлежит разделу: жилой дом, литер «А», кадастровый №/А, общей площадью 39 кв.м., назначение: жилое здание, инв. №, адрес: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в Государственном учреждении юстиции «Регистрационной палате 

<

адрес>», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.29-2/2002-891, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ серия АВ 26 309468; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, наименование: земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2 492 кв.м, кадастровый № (ранее условный №), адрес (местоположение): 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в Государственном учреждении юстиции «Регистрационной палате 

<

адрес>», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.29-2/2002-892, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ серия АВ 26 309467. Согласно п. 2 договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом под литером «А», общей площадью 39 кв.м, в том числе жилой площадью 16 кв.м состоит из одной жилой комнаты, коридора, кухни, прихожей. Жилой дом под литером «А» расположен на земельном участке 2 492 кв.м, на котором также расположены: пристройка - литер «а», сарай - литер «б», «в», «г», «д» и надворные сооружения. В период брака ответчику ФИО3 было выдано разрешение на строительство на закрепленном за ним земельном участке общей площадью 2 492 кв.м, согласно плана - отвода земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается постановлением Главы администрации муниципального образования 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. В результате строительных работ указанный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был возведен новый жилой дом общей площадью 157,8 кв.м. Таким образом, в настоящий момент на указанном земельном участке два жилых дома: литер «А» с кадастровым номером №, общей площадью 39 кв.м и жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 157,8 кв.м. Право собственности на указанные спорные жилые дома и земельный участок зарегистрировано за ответчиком. В связи с чем, истица ФИО2, считает, что раздел совместно нажитого имущества необходимо произвести в следующем порядке. В связи с тем, что после расторжения брака истицы с ответчиком их общий несовершеннолетний ребенок ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, II-ДН №, выданным администрацией муниципального образования 

<

адрес>, а также их общие старшие совершеннолетние: сын ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, II-ДН №, выданным администрацией муниципального образования 

<

адрес>, и дочь ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, I-ДН №, выданным администрацией муниципального образования 

<

адрес>, остались проживать с матерью, т.е. с истицей ФИО2, все члены семьи нуждаются в комфортных и надлежащих материально жилищно-бытовых условиях проживания. Соответственно, истица считает необходимым оставить в ее собственности земельный участок, площадью 2 492 кв.м., жилой дом, общей площадью 157,8 кв.м, жилой дом, общей площадью 39 кв.м, с выплатой компенсации ответчику рыночной стоимости 1/2 супружеской доли указанного недвижимого имущества. Как следует из заключения отчета № об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества, стоимость указанного совместно нажитого недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 8 052 000 руб., в том числе: земельный участок – 346 000 руб., жилой дом, общей площадью 157,8 кв.м – 7 082 000 руб., жилой дом, общей площадью 39 кв.м. – 624 000руб., в том числе ? доли единого объекта 4 026 000 руб. (1/2 доля в праве на земельный участок – 173 000 руб., ? доля в праве на жилой дом, общей площадью 157,8 кв.м – 3 541 000 руб., ? доля в праве на жилой дом, общей площадью 39 кв.м – 312 000 руб.). Постановлением судебного пристава-исполнителя ФИО6 Ю.С. от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ наложен запрет на совершение действий по регистрационных действий в отношении имущества в виде: земельного участка, площадью 2 492 кв.м, кадастровый №, адрес (местоположение): 

<

адрес>; здания - жилого дома, литер «А», кадастровый №, общей площадью 39 кв.м, назначение: жилое здание, адрес: 

<

адрес>, принадлежащих ответчику ФИО3 по праву собственности. Также, Постановлением судебного пристава-исполнителя ФИО6 Ю.С. от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ наложен запрет на совершение действий по регистрационных действий в отношении имущества в виде: земельного участка, площадью 2 492 кв.м, кадастровый №, адрес (местоположение): 

<

адрес>; здания - жилого дома, литер «А», кадастровый №, общей площадью 39 кв.м., назначение: жилое здание, здания - жилого дома, кадастровый №, общей площадью 157,8 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>, принадлежащих ответчику ФИО3 по праву собственности. Из содержания постановления о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ и постановления о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на указанные земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, наложен арест, объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из единого государственного реестра права, а также, регистрации ограничений и обременений в отношении имущества. Также, из вышеуказанного постановления от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что у ответчика ФИО3, на основании договора № PIL 23020110909497 от ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере 1 178 788,93 руб., из которых 1 162 644,23 руб. - сумма основного долга, 7 381,57 руб. - проценты. Также, взысканию подлежит сумма расходов, понесенных взыскателем в связи с совершением исполнительной надписи в размере 8 763,13 руб.

Просила суд с учетом уточненных исковых требований признать земельный участок, площадью 2 492 кв.м, кадастровый № и расположенный на нем жилой дом, литер «А», с кадастровым номером №, общей площадью 39 кв.м, жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 157,8 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, совместно нажитым имуществом супругов ФИО2 и ФИО3; оставить в собственности ФИО2 земельный участок, площадью 2492 кв.м, кадастровый №, расположенный на нем жилой дом, литер «А», с кадастровым номером №, общей площадью 39 кв.м, жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 157,8 кв.м, по адресу: 

<

адрес>; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3, компенсацию в размере 4 026 000 руб., из которой компенсация в размере 173 000 руб. за ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2 492 кв.м., кадастровый №, компенсация в размере 312 000 руб. за ? долю в праве общей долевой собственности на расположенные на нем жилой дом, литер «А», с кадастровым номером №, общей площадью 39 кв.м, компенсация в размере 3 541 000 руб. за ? долю в праве общей долевой собственности жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 157,8 кв.м, по адресу: 

<

адрес>.

Участвующие по делу лица извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Предгорного районного суда Ставропольского края, а также заказным письмом с уведомлением.

Истец ФИО2, представитель истца ФИО12 надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, где также указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО3 надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, где также указал, что против удовлетворения исковых требований не возражает, согласен на выплату компенсации ФИО2

Ответчик судебный пристав – исполнитель ФИО6 УФССП России по г. ФИО4 Ю.С. надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, уважительности своей неявки суду не представила, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявляла.

Ответчик нотариус Всеволжского нотариального окурга 

<

адрес> ФИО9 надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уважительности своей неявки суду не представил, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уважительности своей неявки суду не представил, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявлял.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных и не явившихся в судебное заседание сторон.

Исследовав материалы дела, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. ст. 12, 38 и 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Положениями ст. 34 СК РФ и ст. 256 ГК РФ предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (п. 1 ст. 33 СК РФ).

В соответствии со ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» разъяснено, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно ст. 38 - 39 Семейного Кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов.

В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Пункт 1 статьи 39 Семейного Кодекса Российской Федерации определяет, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Судом установлено и следует из материалов дела, что стороны состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о расторжении брака II-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем Отделом ЗАГС Управления ЗАГС 

<

адрес> составлена запись акта о расторжении брака №.

В период брака, сторонами приобретено спорное недвижимое имущество:

- жилой дом, литер «А», общей площадью 39 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- жилой дом, общей площадью 157,8 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- земельный участок, площадью 2 492 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено, что недвижимое имущество принадлежат на праве собственности ФИО3, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно отчета № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества, стоимость земельного участка составляет 346 000 руб., стоимость жилого дома, общей площадью 157,8 кв.м – 7 082 000 руб., стоимость жилого дома, общей площадью 39 кв.м – 624 000 руб. 

Как указано в статье 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Выводы оценщика не оспорены, оценка отвечает требованиям относимости, допустимости и достоверности, поскольку в ней дан перечень источников информации, перечень нормативной и методической литературы, оценка соответствует требованиям, предъявляемым к экспертному заключению гражданско-процессуальным законодательством, она согласуется с другими доказательствами по делу.

Так, согласно ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности супругов, осуществляется по их обоюдному согласию. Это правило соответствует общим положениям гражданского законодательства о владении, пользовании и распоряжении имуществом, находящимся в совместной собственности лиц (ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации). Совершать сделки по распоряжению общим имуществом (дарение, купля-продажа, обмен и др.) супруги могут как вместе, так и каждый в отдельности. При этом предполагается, что при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом он действует с согласия другого супруга (п. 2 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, действующее семейное законодательство исходит из презумпции того, что действия одного из супругов по распоряжению общим имуществом происходят с согласия обоих супругов, а значит - производятся в общих интересах семьи. При таком положении бремя доказывания того факта, что сделка совершена без согласия второго супруга, а также то, что полученные ответчиком от продажи имущества денежные средства были израсходованы не на нужды семьи, возлагается на сторону, заявившую соответствующий довод.

По смыслу п. п. 1, 2 ст. 35, п. 3 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации в состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела, и учитывается стоимость отчужденного имущества, если оно выбыло вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи.

Денежная компенсация в счет компенсации доли устанавливается судом исходя из действительной стоимости имущества.

В случае, когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость (п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»).

Учитывая изложенное, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО2 в части возникновения законного режима совместной собственности бывших супругов на недвижимое имущество: жилой дом, общей площадью 39 кв.м., жилой дом, общей площадью 157,8 кв.м и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Разрешая исковые требования о разделе совместно нажитого бывшими супругами недвижимого имущества, с учетом того обстоятельства, что определяя стоимость спорного недвижимого имущества, а также денежную компенсацию, подлежащую выплате одному из бывших супругов, суд с учетом мнения ответчика ФИО3 по заявленным требованиям, и отсутствия возражений со стороны иных участников процесса, полагает необходимым взять за основу установленную отчетом № от ДД.ММ.ГГГГ рыночную стоимость недвижимого имущества, и удовлетворяет требования ФИО2 в части признания за ФИО2 права собственности на жилой дом, литер «А», общей площадью 39 кв.м, кадастровый №, жилой дом, общей площадью 157,8 кв.м., кадастровый №, земельный участок, площадью 2 492 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес> взыскании с ФИО2 в пользу ФИО3 денежной компенсации в размере 4 026 000 руб. в счет его 1/2 доли на спорное недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, судебного приставу – исполнителю ФИО6 

<

адрес> отделения судебных приставов Управления федеральной службы судебных приставов России по г. ФИО4 Сергеевне, нотариусу Всеволжского нотариального округа 

<

адрес> ФИО5 о признании имущества супругов совместно нажитым, разделе совместно нажитого имущества супругов, признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить. 

Признать совместно нажитым имуществом бывших супругов ФИО3 и ФИО2: жилой дом, литер «А», общей площадью 39 кв.м, кадастровый №, жилой дом, общей площадью 157,8 кв.м, кадастровый № и земельный участок, площадью 2 492 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Разделить совместно нажитое имущество бывших супругов ФИО3 и ФИО2: жилой дом, литер «А», общей площадью 39 кв.м, кадастровый №, жилой дом, общей площадью 157,8 кв.м, кадастровый № и земельный участок, площадью 2 492 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО3 на:

- жилой дом, литер «А», общей площадью 39 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- жилой дом, общей площадью 157,8 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- земельный участок, площадью 2 492 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на:

- жилой дом, литер «А», общей площадью 39 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- жилой дом, общей площадью 157,8 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- земельный участок, площадью 2 492 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 денежную компенсацию в размере 4 026 000 рублей в счет принадлежащей ему 1/2 доли на жилой дом, литер «А», общей площадью 39 кв.м, кадастровый №, жилой дом, общей площадью 157,8 кв.м, кадастровый №, и земельный участок, площадью 2 492 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> сведений о прекращения права собственности ФИО3 и регистрации права собственности за ФИО2.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, через Предгорный районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 октября 2024 года.

Судья (подпись) Ю.Н. Дышекова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>