УИД 77RS0016-02-2025-003658-26

№2-5990/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2025 года адрес

Мещанский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Мельниковой М.Г., 

при секретаре судебного заседания фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5990/2025 по исковому заявлению ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетнего фио, к Фонду капитального ремонта адрес об обязании произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя в интересах несовершеннолетнего фио, обратился в суд с иском к Фонду капитального ремонта адрес об обязании произвести перерасчет, ссылаясь на то, что его сын несовершеннолетний фио, паспортные данные, является собственником следующего недвижимого имущества: квартиры по адресу: адрес, нежилого помещения – кладовки площадью 20,4 кв.м. по адресу: адрес, нежилого помещения – машино-места № 172 по адресу: адрес, нежилого помещения – машино-места № 171 по адресу: адрес. Обязанность по внесению ежемесячных взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, 4, возникла с сентября 2016 года. Формирование фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома осуществляется на счете регионального оператора. 25.10.2024 истец узнал о наличии у него задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с сентября 2016 года по октябрь 2024 года, а именно за квартиру – сумма, за кладовку – сумма, за машино-место 1 – сумма, за машино-место 2 – сумма При этом по части указанной задолженность срок исковой давности истек. Отражение спорной задолженности на лицевом счете, открытом для начисления платы за капитальный ремонт, а также включение данной задолженности в платежные документы нарушает права истца, поскольку истец лишается возможности получать меры социальной поддержки, обусловленные отсутствием задолженности за оплату жилья. Кроме того, ответчик создает угрозу применения мер воздействия на должников в виде начисления пени на просроченную задолженность. В настоящее время ответчик утратил возможность реализовать судебный способ защиты нарушенных прав, соответственно, он не вправе применять иные внесудебные способы понуждения должника к исполнению обязательств, в связи с чем истец полагает необходимым возложить на ответчика обязанность произвести перерасчет задолженности путем исключения из задолженности по оплате взносов за капительный ремонт за пределами срока исковой давности.

На основании изложенного, истец просит суд обязать Фонд капитального ремонта адрес произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт по финансовому лицевому счету № 

<

***> за квартиру по адресу: адрес, исключив задолженность в размере сумма за период с сентября 2016 года по декабрь 2021 года; по финансовому лицевому счету № 

<

***> за кладовку по адресу: адрес, исключив задолженность в размере сумма за период с сентября 2016 года по декабрь 2021 года; по финансовому лицевому счету № 

<

***> за машино-место 1 по адресу: адрес, исключив задолженность в размере сумма за период с сентября 2016 года по декабрь 2021 года; по финансовому лицевому счету № 

<

***> за машино-место 2 по адресу: адрес, исключив задолженность в размере сумма за период с сентября 2016 года по декабрь 2021 года.  

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя ФИО2, который в судебном заседании требования иска поддержал.

Представитель ответчика Фонда капитального ремонта адрес в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил. 

Представитель третьего лица ТСН «Дом на Ефремова» фио в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска не возражала, поддержала доводы представленного письменного отзыва на иск.

Представитель третьего лица ООО «Реставрация-Н» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав доводы явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. 

В силу п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме. 

Частью 3 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в доме.

Судом установлено и из материалов дела следует, что сын истца ФИО1 несовершеннолетний фио, паспортные данные, на основании договоров дарения от 23.10.2019 является собственником следующего недвижимого имущества: квартиры по адресу: адрес, нежилого помещения – кладовки площадью 20,4 кв.м. по адресу: адрес, нежилого помещения – машино-места № 172 по адресу: адрес, нежилого помещения – машино-места № 171 по адресу: адрес.

Формирование фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома осуществлялось на счете регионального оператора Фонда капитального ремонта адрес. 

В отношении указанного имущества у ответчика открыты финансовые лицевые счета, на которых числится задолженность истца по оплате взносов за капитальный ремонт за период с сентября 2016 года по октябрь 2024 года, а именно: по финансовому лицевому счету № 

<

***> за квартиру по адресу: адрес, имеется задолженность в размере сумма, по финансовому лицевому счету № 

<

***> за кладовку по адресу: адрес, – сумма, по финансовому лицевому счету № 

<

***> за машино-место 1 по адресу: адрес, – сумма, по финансовому лицевому счету № 

<

***> за машино-место 2 по адресу: адрес, – сумма

Истцом факт наличия вышеуказанной начисленной задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт не оспаривается, однако истец указывает на необходимость исключения спорной задолженности за период с сентября 2016 года по декабрь 2021 года в связи с пропуском ответчиком срока исковой давности взыскания денежных средств.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По общему правилу и системному толкованию правовой нормы, заявление о пропуске срока исковой давности может подать ответчик по отношении к требованиям истца.

Как следует из материалов дела, требований к истцу об уплате задолженности за указанный период не заявлено, само по себе истечение срока исковой давности не опровергает наличие у истца задолженности по оплате спорных взносов по оплате капитального ремонта.

Срок исковой давности на будущий правовой спор не может быть применен судом, поскольку судом не может быть установлен факт подачи ответчиком исковых требований о взыскании задолженности по оплате взносов к истцу в дальнейшем.

С учетом положений ст.ст. 195, 196 и 199 ГК РФ само по себе истечение срока исковой давности в силу главы 26 ГК РФ не является обстоятельством, влекущим прекращение обязательства.

Таким образом, истечение срока исковой давности не является основанием для списания образовавшейся задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, соответственно, не может служить основанием для возложения на кредитора обязанности исключить начисленную задолженность.

Таким образом, правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований суд не усматривает, в связи с чем отказывает в иске ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетнего фио, к Фонду капитального ремонта адрес об обязании произвести перерасчет - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Мещанский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2025 года.

Судья М.Г. Мельникова