2-694/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Николо-Березовка РБ 30 мая 2018 года

Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зиязтинова Р.Р, 

при секретаре Камаловой Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации сельского поселения 

<

адрес> сельский совет муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

У С ТА Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском указывая, что решением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт принятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоявшегося из жилого дома и земельного участка, кадастровый №, площадью 2666 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Поскольку он является сыном ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти наследство принял, являюсь наследником первой очереди по закону, других наследников на наследственное имущество не имеется, в связи с чем считает, что препятствий для признания права собственности за ним не имеется, поскольку это не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Кроме того, фактически жилой дом принадлежит ему в течение 16 лет. Этот факт подтверждает справкой сельского поселения 

<

адрес>. Просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок находящиеся по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования. 

Истец ФИО2 в судебном заседании свои требования поддержали полностью по доводам, изложенным в заявлении, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения 

<

адрес> на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом уведомлен, предоставил отзыв, согласно которому не возражают против удовлетворения иска ФИО2 

Суд, выслушав истца, изучив представленный отзыв представителя ответчика, исследовав материалы, представленные суду, приходит к следующему. 

В соответствии с ч.4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ФИО1, умерла ДД.ММ.ГГГГ году.

Решением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт принятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из жилого дома и земельного участка, кадастровый №, площадью 2666 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, а также 1/335 доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для возделывания сельскохозяйственных культур, общей площадью 21600000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Как следует из справки выданной нотариусом ФИО5 на основании поданного заявления ФИО2 заведено наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ его матери ФИО1, проживавшей по адресу: 

<

адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является единственным наследником обратившимся к нотариусу. 

Из технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом расположен по адресу: 

<

адрес>, сведения о правообладателях объекта отсутствуют. 

Согласно Выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией сельского поселения 

<

адрес> сельсовет муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, «ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежал на владения земельный участок, представленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2666 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> чем в похозяйственной книге № лицевой счет № на ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> сельской администрации 

<

адрес>» (дословно). 

Первоначально данный участок был предоставлен ФИО6, что следует из государственного Акта на право владения, землей, всего 0,24 гектаров, для ведения личного подсобного хозяйства

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок кадастровый №, площадью 2666 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>, дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке выданной администрацией сельского поселения 

<

адрес> сельсовет МР 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГКРФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследники первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Как следует из наследственного дела, ФИО2 является наследником имущества ФИО1, факт принятия им наследства, состоящего из жилого дома и земельного участка, кадастровый №, площадью 2666 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес> установлен решением суда от ДД.ММ.ГГГГ 

Несмотря на то, что решением суда установлен факт принятия наследства в виде жилого дома и земельных участков, суд не может признать установленным вхождение земельного участка кадастровый №, площадью 2666 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес> состав наследственного имущества.

Таким образом, требования в части признания права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению. Переходя к требованию о признании права собственности на земельный участок суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Из содержания статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях только земельные участки, принадлежавшие наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения земельным участком. 

Из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО1 земельный участок на праве собственности, либо на праве пожизненного наследуемого владения на день открытия наследства не принадлежал, при жизни право собственности на этот участок она не оформляла.

Действительно, в соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Доказательств принадлежности земельного участка наследодателю в нарушении ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено.

Истребуемый земельный участок принадлежал ФИО6 на основании государственного Акта на право владения, при каких обстоятельствах право владения перешло умершей ФИО8 представитель истца пояснить не смог.

Как разъяснено, в абзаце 2 п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9, суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Представленную выписку от ДД.ММ.ГГГГ нельзя признать доказательством принадлежности земельного участка с кадастровым номером № умершей ФИО8, в связи с тем, что указано, что сделана запись о принадлежности земельного участка умершей в книге на ДД.ММ.ГГГГ, при этом, кадастровый номер земельному участку присвоен лишь ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем выписка вызывает сомнение в своей достоверности.

Кроме того, согласно п. 21 Приказа Минэкономразвития России от 4 февраля 2010 г. N 42 "Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости" решение о внесении сведений в Реестр о ранее учтенном земельном участке принимается в том числе на основании заявления заинтересованного лица и выписки из похозяйственной книги. Форма выписки из похозяйственной книги в настоящее время установлена Приказом Росреестра от 7 марта 2012 г. N П/103 "Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок", в частности, в выписки должны быть указаны реквизиты документа на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок 

Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выдается в целях государственной регистрации прав на земельный участок в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) в случае предоставления земельного участка гражданину для ведения личного подсобного хозяйства. 

Выписка из похозяйственной книги, содержащая все необходимые реквизиты и сведения о земельном участке, является надлежащим основанием для внесения сведений о земельном участке в государственный кадастр недвижимости как о ранее учтенном

Данных о том, что умершая ФИО8 при жизни обращалась в установленном порядке за оформлением права собственности на указанный земельный участок, в материалах дела не имеется, истцом не представлено.

Нет таких доказательств и в наследственном деле, открывшемся после смерти ФИО1 Более того, как следует из заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца, ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде денежного вклада, землеьного участка и жилого дома по адресу 

<

адрес> С заявлением о принятии наследства после смерти матери не обращался.

Поскольку сведений о принадлежности земельного участка наследодателю не представлено, исковые требования ФИО2 к администрации сельского поселения 

<

адрес> сельский совет муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности земельный участок в порядке наследования не подлежит удовлетворению.

При этом суд отмечает, что исходя из положений ст. 20 и 21 ЗК РФ, п. 4 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" правом на бесплатное приобретение в собственность однократно наделены граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы. В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ 1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к администрации сельского поселения 

<

адрес> сельский совет муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, удовлетворить частично.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 34,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в остальной части отказать.. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный суд РБ через Краснокамский межрайонный суд РБ, со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Р.Р. Зиязтинов