РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 28 февраля 2020 года 

дело №

Тюменский районный суд Тюменской области

в составе председательствующего судьи Стойкова К.В.,

при секретаре Коровиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ООО «ПНО «Энергосервис», ФИО8, ФИО15 о взыскании задолженности, процентов за пользование заемными денежными средствами, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратилась в суд с иском к ООО «ПНО «Энергосервис», ФИО8, ФИО15 о взыскании задолженности, процентов за пользование заемными денежными средствами, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и Обществом с

ограниченной ответственностью «Научно-производственное объединение «Энергосервис» в лице директора ФИО2, действующего на основании устава был заключен договор займа N2. В соответствии с пунктом 1.1 Договора займа 2 от ДД.ММ.ГГГГ, заимодавец передает заемщику денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> рублей, а заемщик обязуется вернуть указанную сумму займа в обусловленный договором срок и уплатить проценты по ставке 161 % - итоговая сумма процентов в соответствии с пунктом 1.2 Договора займа N2 от ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> рублей. Заимодавец свои обязательства в соответствии с п. 2.1 и 2.2 по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ исполнил надлежащим образом, что подтверждается чек-ордером на сумму 

<

данные изъяты> руб. от ДД.ММ.ГГГГ., чек-ордером на сумму 

<

данные изъяты> руб. от ДД.ММ.ГГГГ, чек-ордером на сумму 

<

данные изъяты>. от ДД.ММ.ГГГГ. В договоре займа № от ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с п. 2.3 и 2.4 был оговорен срок возврата займа и уплаты процентов, а именно: основные заемные средства должны быть возвращены заимодавцу не позднее ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., а проценты должны быть уплачены заемщиком в пользу заимодавца не позднее ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб. Ответчиком денежные средства установленные договором займа № от ДД.ММ.ГГГГ не были возвращены, а проценты не были уплачены. Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о возврате денежных средств и процентов. В рамках обеспечения обязательств во исполнении Договора займа № от 0l августа 2018 года был заключен Договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО5 и ФИО8. Предметом договора стало то, что поручитель обязуется отвечать перед кредитором за исполнение Общества с ограниченной ответственностью «Научно-производственное объединение «Энергосервис» его обязательств по Договору займа N2 от ДД.ММ.ГГГГ. Обеспечением исполнения обязательств является залог недвижимого имущества, а именно доля 5/12 на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый № по адресу 

<

адрес>, Каменское МО, ТОО ”Каменское”, оформленный Договором о залоге (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1. ФИО16 в рамках обеспечения обязательств во исполнении Договора займа N2 от ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО3 и ФИО4. Предметом договора стало то, что поручитель обязуется отвечать перед кредитором за исполнение Обществом с ограниченной ответственностью “Научно-производственное объединение «Энергосервис» обязательств по факту заключенного Договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, в случае неисполнения обществом взятых на себя обязательств всем своим имуществом. С учетом уточнения исковых требований просит взыскать с ООО «ПНО «Энергосервис» денежные средства в размере 

<

данные изъяты> руб., проценты в размере 

<

данные изъяты> руб., проценты за пользование денежными средствами в размере 

<

данные изъяты> руб., по день вынесения решения суда, госпошлину в размере 

<

данные изъяты> руб., услуги представителя в размере 

<

данные изъяты>., денежные средства, уплаченные за экспертизу в размере 

<

данные изъяты>. Обратить взыскание на заложенное имущество и установить начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги в отношении: земельного участка в долевой собственности 5/12, площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым адресом №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащее ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Определением суда в качестве третьих лиц привлечены МРУ Росфинмониторинг УФО, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22 

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержал по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика ООО «НПО Энергосервис» в судебное не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено в его отсутствие.

Представители третьих лиц МРУ Росфинмониторинг по УФО, ФИО17, ФИО18, ФИО22, ФИО20, ФИО21, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом.

Третье лицо ФИО19 в судебном заседании с исковыми требованиями в части обращения взыскания на долю земельного участка не согласилась, по основаниям изложенным в возражениях. В остальной части просила принять решение на усмотрение суда.

Заслушав пояснения представителя истца, третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (Займодавец) и ООО «Научно-производственное объединение «Энергосервис» (Заемщик) заключен договор займа №, по условиям которого Займодавцем ответчику предоставлена сумма займа в размере 

<

данные изъяты> рублей, с процентной ставкой 

<

данные изъяты>.

Согласно п. 2.1. договора заимодавец перечисляет заемщику сумму займа 

<

данные изъяты> руб. в соответствии графика платежей (графика финансирования): с ДД.ММ.ГГГГ. в размере ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты> руб.; с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты> руб.

Согласно п. 2.3 днем исполнения заемщиком возврата суммы займа займодавцу считается день возврата денежных средств заимодавцу. Основные заемные средства (основной долг) должны быть возвращены заимодавцу не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.4 сумма процентов (проценты по договору) в размере 

<

данные изъяты> руб. выплачивается заемщиком с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО15 заключен договор поручительства.

Согласно п.1.1 договора поручительства поручитель обязуется отвечать перед кредитором за исполнение ООО «Научно-производственное объединение «Энергосервис» по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным с кредитором.

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО5 и ФИО8 заключен договор залога (ипотеки) недвижимого имущества, 5/12 доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>», площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, принадлежащий на праве ФИО8

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 исполнено обязательство по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ и передано ООО «НПО «Энергосервис» денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей, что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 

<

данные изъяты> рублей, что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 

<

данные изъяты> рублей, что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

В адрес ООО «Научно-производственное объединение «Энергосервис» ДД.ММ.ГГГГ было направлено письмо о возврате денежных средств по договору займа.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. № № земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадь 

<

данные изъяты> зарегистрирован за ФИО1, общая долевая собственность 5/12, ФИО13, общая долевая собственность 1/12, ФИО9, общая долевая собственность 1/12, ФИО10, общая долевая собственность, 1/12, ФИО11, общая долевая собственность, 2/12, ФИО12, общая долевая собственность, 1/12, ФИО14, общая долевая собственность 1/12.

Согласно отчета проведенного ООО «Абсолют Оценка» об оценке объекта оценки № от ДД.ММ.ГГГГ. земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, площадью 120 135 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, по адресу: 

<

адрес>» рыночная стоимость объекта оценки на дату ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> руб., в том числе 5/12 доли объекта 

<

данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 8, п. 2 ст. 307 Гражданского кодекса РФ одним из оснований возникновения гражданско-правовых обязательств является договор.

Согласно ст. 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. 

В силу ст. 808 Гражданского кодекса РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно ст. 431 Гражданского кодекса РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон. 

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменения его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что обязательства по договору ответчиком не исполнены, денежные средства истцу до настоящего времени не возвращены, доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

В силу ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно расчета представленного истцом проценты по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ составляют 

<

данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. истец просит взыскать проценты по день вынесения решения судом.

Судом представленный истцом расчет проверен, ответчиком не оспорен.При таких обстоятельствах, с учетом вышеуказанных норм гражданского законодательства и установленных судом обстоятельств дела, требования истца о взыскании с ответчика ООО «ПНО «Энергосервис» суммы долга в размере 

<

данные изъяты> рублей, так и по уплате процентов за пользование займом в размере 

<

данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (день вынесения решения судом) в размере 

<

данные изъяты> руб. подлежат удовлетворению.

В силу ст.278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. 

Судом установлено, что на момент рассмотрения дела собственниками земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: 

<

адрес>», площадь 

<

данные изъяты> являются ФИО1, общая долевая собственность 5/12, ФИО13, общая долевая собственность 1/12, ФИО9, общая долевая собственность 1/12, ФИО10, общая долевая собственность, 1/12, ФИО11, общая долевая собственность, 2/12, ФИО12, общая долевая собственность, 1/12, ФИО14, общая долевая собственность 1/12.

Согласно статьям 6, 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, регулируются нормами Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее по тексту - Закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения).

К числу принципов, на которых основывается оборот земель сельскохозяйственного назначения, относится преимущественное право других участников долевой собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, либо использующих этот земельный участок сельскохозяйственной организации или гражданина - члена крестьянского (фермерского) хозяйства на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности (пункт 4 части 3 статьи 1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения).

Главой 3 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения установлены особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Нормами статьи 12 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения установлено, что к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации; без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности; участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Порядок выдела земельного участка в счет земельной доли регулируется статьями 13, 14 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

Порядок обращения взыскания на долю в общем имуществе, отличный от общих правил обращения взыскания на имущество, предусмотренных Федеральным законом "Об исполнительном производстве", установлен ГК РФ.

В силу статьи 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Данные положения направлены, в том числе на обеспечение исполнения обязательства должника и реализацию участниками долевой собственности преимущественного права покупки доли должника в общем имуществе в случае обращения на нее взыскания по требованию кредитора.

Право на обращение в суд с требованием для обращения взыскания на земельную долю путем продажи этой доли с публичных торгов действующим законодательством предоставлено кредитору должника, а само такое требование может быть удовлетворено только в случае отказа остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника в имуществе по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Законодателем установлен ограниченный перечень действий, которые может совершить участник долевой собственности с принадлежащей ему долей в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения без выделения земельного участка в счет этой доли.

Распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом в силу прямого указания в законе участник долевой собственности вправе только после выделения земельного участка в счет земельной доли, то есть после того, когда земельная доля будет выделена с установлением границ.

Принадлежащие ФИО1 земельные доли (5/12) в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в установленном законом порядке не выделены, на местности ее границы не установлены и не определены.

Иные участники долевой собственности имеют право на покупку указанных земельных долей по цене соразмерной рыночной, о чем не было доведено до их сведения. Кроме того, рыночная цена спорных земельных долей определена не была, сведений об отказе участников долевой собственности в приобретении земельных долей по цене соразмерной рыночной материалы дела не содержат.

Между тем, истцом не представлено доказательств соблюдения процедуры обращения взыскания на земельные доли должника.

При таких обстоятельствах, а также учитывая, что в настоящий момент отсутствует возможность обращения взыскания на земельные доли должника по причине несоблюдения, предусмотренной законом процедуры, и отсутствия сведений о рыночной стоимости спорного имущества, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требования об обращении взыскания на земельные доли 5/12 в общей долевой собственности, земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кадастровым адресом № расположенный по адресу: 

<

адрес>», принадлежащее ФИО1 с установлением начальной продажной цены в размере 

<

данные изъяты> руб. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

При подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> рублей, что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ, которая подлежит взысканию с ответчика. 

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 (заказчик) и ИП ФИО7 (исполнитель) заключен договор на оказание юридических услуг, согласно п. 4 которого стоимость услуг составила 

<

данные изъяты> рублей, которая была оплачена истцом, что подтверждается приходно-кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 (заказчик) и ИП ФИО7 (исполнитель) заключен договор на оказание юридических услуг, согласно п. 4 которого стоимость услуг составила 35 000 рублей, которая была оплачена истцом, что подтверждается приходно-кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Таким образом, суд, определяя размер подлежащих возмещению расходов на оплату услуг представителя, принимает во внимание вид и объем правовой помощи, оказанной истцу его представителем, категорию спора и уровень его сложности, с учетом принципа разумности, считает возможным определить ко взысканию с ответчика ООО «ПНО «Энергосервис» в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 12, 35, 56, 67, 98, 167, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ПНО «Энергосервис» в пользу ФИО5 сумму задолженности по договору займа в размере 

<

данные изъяты> рублей, проценты за пользование заемными денежными средствами в размере 

<

данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей, государственную пошлину 

<

данные изъяты> рублей. 

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий: Стойков К.В.