78RS0011-01-2020-000628-14

Дело № 2-992/2020 20 мая 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Коваль Н.Ю.,

при секретаре Васине М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным выше иском, ссылаясь на следующие обстоятельства: Он (ФИО1) является сособственником квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании Договора дарения от 13.05.2009 года, заключенного между ним Вибе Йоханом (отец истца).

ФИО1 указывает на то, что в принадлежащем ему жилом посещении с 09.08.1993 года на регистрационном учете состоит ответчик ФИО2, а с 05.09.1995 года – ее сын ФИО3, которые в квартире никогда не проживали и не вселялись в нее. Вещей ответчиков в квартире нет, расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг они не несут. Регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца как собственника, в связи с чем, просит суд:

-признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу со снятием с регистрационного учета. 

Истец, а также представитель истца в судебное заседание не явились, заявили ходатайство о рассмотрении дела без своего участия.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом неоднократно уведомлялись о дате, времени и месте судебного разбирательства по адресу регистрации. Как следует из почтовых извещений, ответчики не являются в отделение связи за получением судебных извещений. Сведениями об ином месте нахождения/жительства ответчиков, суд не располагает. 

На основании абзаца второго п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений пунктов 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23.06.2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. При таких обстоятельствах, с учетом положений ст.117,119 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Кроме того, информация о дате и времени судебных заседаний размещена на сайте суда и является общедоступной. 

Ответчики ходатайство об отложении дела, в том числе, в связи с неблагоприятной санитарно-эпидемиологический обстановкой в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19) не заявляли. 

При таких обстоятельствах, с учетом того, что определением суда от 20.05.2020 года рассмотрение настоящего дела признано судом безотлагательным, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутстиве ответчиков.

Исследовав материалы дела, изучив позицию истца, суд полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела ФИО1 с 26.05.2009 года является собственником трехкомнатной квартиры жил.пл. 66,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Из справки о регистрации (форма №9) усматривается, что в квартире на регистрационном учете состоят: ФИО3 и ФИО2 – знакомые бывшего нанимателя. Ответчики членами семьи истца не являются.

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу положений ст.2 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 26.06.1993 года местом жительства гражданина является жилой дом, квартира или иное жилое помещение, в котором гражданин преимущественно или постоянно проживает. 

Истец ссылается на то, что ответчики в квартиру никогда не вселялись, принадлежащих им вещей и имущества в жилом помещении нет, ответчики не несут бремя содержания жилого помещения. В порядке ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного - не представлено.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Гражданин, при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке.

При этом, как указывалось выше, доказательств вселения ответчиков в спорное жилое помещении не имеется.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положений ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1 регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства вносит уведомительный характер и сам по себе не свидетельствует о реализации гражданином прав на жилое помещение в той или иной его форме. При этом, собственник жилого помещения согласно ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями п. 1 ст. 235 ГК РФ установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

П. 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация ответчиков в комнате нарушает права собственника, таким образом, истец вправе требовать устранения данного нарушения. 

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требование истца о признании ответчиков неприобртшими право пользования жилым помещением обоснованно и подлежит удовлетворению.

Также в соответствии со ст.7 ФЗ от 25.03 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному выше адресу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения неприобретшими право пользования квартирой по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья: