61RS0048-01-2019-000667-91 

Дело №2-547\19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 августа 2019 года п. Орловский Ростовская область

Орловский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего Лазуревской В.Ф.

при секретаре Пикаловой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л:

Исковые требования ФИО1 обоснованы тем, что ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.10.2012 года принадлежит 1\2(одна вторая) доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 84 (восемьдесят четыре) кв.м. по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.10.2012 года.

Указанный жилой дом состоит из двух изолированных квартир (долей), расположенных на двух изолированных земельных участках: квартира № № (1\2 доля) принадлежит истцу, вторая квартира № (1\2 доля), принадлежит ответчику ФИО2

Земельный участок площадью 1175 кв.м, на котором расположена квартира № принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.10.2012 года, свидетельство о государственной регистрации права от 22.10.2012 года.

На момент приобретения 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования жилой дом уже имел общую площадь 101,4 кв.м., что подтверждается техническим паспортом от 21.06.2012 года, справкой БТИ от 21.04.2012 года, кадастровым паспортом от 31.08.2012 года, справкой БТИ от 21.09.2012 гола.

Причиной увеличения общей площади жилого дома на 17,4 кв.м, явилось следующее: за счет ранее не рассчитанной площади холодных пристроек (литер а,а1), и вновь возведенной пристройки (литер а3). Причем, пристройка Литер а3 возведена ответчиком к принадлежащему ему изолированному жилому помещению квартире №), в результате чего произошло увеличение общей площади жилого дома. Пристройка Лит а3 возведена без разрешительных документов. Никаких действий, что бы узаконить возведенную пристройку, ответчик не принимает.

Таким образом, на сегодняшний день жилой дом находится на кадастровом учете с общей площадью 101,4 кв.м. Из-за возведенной ответчиком пристройки доли в жилом доме равными не являются. Перепланировка, либо реконструкция принадлежащей истцу квартиры не производилась.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 21.06.2012 года жилой дом состоит из двух изолированных квартир: квартира истца № площадью 47,4 кв.м., квартира ответчика № площадью 54,0 кв.м.

С момента приобретения и до настоящего времени квартирой № истец пользуется как обособленным и изолированным объектом недвижимости, а не как долей в жилом доме. 

Истец просил прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 84 (восемьдесят четыре) кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение – квартиру № площадью 47,4 (сорок семь и четыре десятых) кв.м., по адресу: 

<

адрес> 

В судебном заседании представитель истца на доводах иска настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, согласно заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск ФИО1 признал.

Представитель ответчика администрации Камышевского сельского поселения в судебное заседание не явился, согласно заявлению просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Камышевского сельского поселения, возражений против иска ФИО1 не представлено.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В обоснование иска представлены: свидетельство о праве собственности на 1\2 долю в праве общей долево собственности на жилой дом, свидетельство о праве собственности на земельный участок, свидетельство о праве на наследство по закону, технический паспорт на жилой дом, кадастровый паспорт на жилой дом, справка БТИ № 129 от 21.09.2012 года, справка БТИ от 21.09.2012 года о причинах расхождения площадей, выписка из похозяйственной книги № 184 от 15.03.2012 года, постановление о присвоении адреса земельному участку и квартире, справка БТИ об инвентаризационной стоимости квартиры, договор № 106 от 14.04.1995 года.

Ответчик признал исковые требования ФИО1, суд принимает признание иска, поскольку признание высказано добровольно, закону не противоречит, интересы сторон и третьих лиц не нарушает.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 84 (восемьдесят четыре) кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение – квартиру № площадью 47,4 (сорок семь и четыре десятых) кв.м. по адресу:

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 31.08.2019года.

Председательствующий