Дело № 2-460/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гай 23 мая 2024 года

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Еремеевой А.А.,

при секретаре Нефёдовой М.В., 

с участием помощника Гайского межрайонного прокурора Корченовой А.В.,

ответчика ФИО1, 

третьих лиц ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО5 к ФИО1, администрации Гайского городского округа Оренбургской области, МКУ КУИ администрации Гайского городского округа о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском, указав, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора мены от 2 августа 2012 года. В спорном жилом помещении также зарегистрирован ФИО1, который в нем не проживает, личных вещей не имеет. 

Просят суд признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО2, ФИО3, Отделение по вопросам миграции Отд МВД России по Гайскому городскому округу, в качестве ответчиков - администрация Гайского городского округа Оренбургской области, МКУ КУИ администрации Гайского городского округа.

В судебное заседание истцы ФИО4, ФИО5, представители третьего лица Отделение по вопросам миграции Отд МВД России по Гайскому городскому округу, ответчиков администрации Гайского городского округа Оренбургской области, МКУ КУИ администрации Гайского городского округа не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Ответчик ФИО1, третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО4, ФИО5 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора мены от 2 августа 2012 года, заключенного с 

<

данные изъяты>. 

Право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно справке о составе семьи, выданной 

<

данные изъяты>, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО1

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 и их сын ФИО3 ранее проживали в муниципальной квартире по адресу: 

<

адрес>. Впоследствии многоквартирный жилой дом был признан непригодным для проживания и снесен, на его месте построен новый дом, в котором и проживают истцы.

В судебном заседании третьи лица ФИО2 и ФИО3 пояснили, что им было предоставлено другое жилое помещение по договору социального найма по адресу: 

<

адрес>, куда они были зарегистрированы по месту жительства.

Между тем, ответчик ФИО1 не был прописан в новое жилое помещение, предоставленное взамен снесенного дома по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем остался быть зарегистрированным по данному адресу, в новом построенном на месте аварийного жилом доме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснил, что фактически проживает с 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с. ч. ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Разрешая заявленные исковые требования, суд, установив, что ответчик никогда не вселялся в новый построенный взамен аварийного жилой дом, а остался быть зарегистрированным в жилом доме, признанном аварийным и впоследствии снесенным, соответственно членом семьи истца и собственником жилого помещения не является, в спорном жилом доме не проживает, однако остается быть зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, иных оснований для возникновения у ФИО1 права пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем приходит к выводу о том, что имеются предусмотренные законом основания для его признания неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с даты составления мотивированного решения.

Судья А.А. Еремеева

Мотивированное решение изготовлено судом 30 мая 2024 года.